シーンズ南森町ってどうですか？

子供が学校卒業したら賃貸に出すので大丈夫です家賃収入は高い場所なのでまわります。

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定借が同じようなグレード、立地の所有権よりも売却益が出ないのはその通りだけど、売れます。国土交通省の不動産成約情報みりゃここ10年以内に発売された定借物件はどれも新築時の販売価格より高値で取り引きされてますよ。常に所有権よりは低い価格で取り引きされるということと、売却益が出ないのは別問題。
売却益なんてその時時の相場で変わるもんだし、それを目当てに住みたくもない中古マンションを買うのは嫌かな。

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定借を買うかどうかの判断は希少性立地かどうかだよ
言っとくと他にもマンションが供給されてる「ただのいい立地の定借」だと資産性は弱いよ　地主がデベロッパーかもしくはどこかの売ってくれなかった意固地な地主でも意味は違うよ　梅田ガーデンのスミフやシエリアタワー中之島は地主はデベ、あまりにいい土地はデベは個人になんぞ分けてやらぬわい！って判断する事が増えている、当然だがな。三菱の聖護院前とか普通建てれない場所のマンションなら価値があるがエスリード如きが並んでる土地ではねえ

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定借板マンにしては価格が高すぎと思った、
南森町は北区でもいいエリアですがここは栄えてる商店街と反対側。
中村のコロッケ好きには良い立地ですが、、、
この価格なら板マン所有権の中古の方が安いし立地も良いと思うけどな

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中村のコロッケは10年前60円で今100円
今はもう買ってません

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定借でも売らなくてもあの土地なら賃貸でいい収入源になりますよねー

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>>51 マンション掲示板さん
同じく購入者です。
インテリア相談会でブラインドカーテンを見て私も考えているんですが、この場合既存のカーテンレールは外して設置することになるんですよね？
特に理由はないんですが、なんとなくそれに抵抗があって。。。
如何お考えですか？

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>>56 匿名さん
なるほど…気にする必要ないのかぁ…悩ましいです。

タチカワブラインドさん、私も伺いました。
併せて川島織物セルコンさんでもカーテン見ちゃって。
埃掃除するかなぁ、カーテン洗濯出来るなぁ、と参っちゃってます。

その他、インテリアは考えていません。
水廻りコーティングくらい？
エアコンもどうしたもんか。。。

まだ時間あるのでゆっくり考えます。

意見なく申し訳ないです。。。

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>>47 検討板ユーザーさん

そんなことできますか？自宅は別に購入か賃貸しないといけないですよ

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ブラインド含めて検討しているものです。
梅田のオプション業者さんで、ブラインドの色だけでなく、それに合う壁紙や家具まで提案していただきました。
プロの意見を取り入れるのがやはり手っ取り早いですね

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土地持つとかなり高い固定資産税がることを考えると実は定借fはいいんじないかと思いますね。無駄な税金かからなくて購入時もまあ土地付きより少しは安く買えるし、この場所なら移り住んでからも売却しなくても賃貸で貸せそうですし。そう考えるといいマンションですね。

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>>61 口コミ知りたいさん
マンションの固定資産税って土地1:建物9とかの割合ですよ
「定借は固定資産税がかからない」のではなく
「定借は固定資産税が約10%割安」なんです

建物には情け容赦無く税金かかるので（笑）

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南森町駅周辺の利便性を享受できる希少な立地が魅力です。
定期借地権ゆえの価格の抑えられたプラン設定は、
コストパフォーマンスを重視する購入者にとって前向きな選択肢と言えますよね。

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近くに住んでいるのですが、工事の騒音について、昼間はさておき22時から重機の音が響いてあまりにもうるさいです。0時半を回ってます。
近所に近代的なマンションが建つこと楽しみにしていたのですが残念。一気にイメージダウンし不穏な予感がしてます。

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>>64 eマンションさん

植栽が寂しいし、借地といえどもイマイチの出来上がりでショック、照明でオシャレ感が出るといいなあ、みんなで頑張っていきましょう。

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>>65 名無しさん
あら？そぉですか？
前通るたびにニヤニヤしちゃうけどなぁ♪

それよりも予想はしてたものの天神祭の日にはやられたい放題ですね。
今もゴミ、食べ残し放置されてるし。。。
ゴミは拾っておきましたが、食べ残しは…スンマセン。
カラーコーンで効果あるのか、2日間だけでも警備員さん雇うくらいの必要あるのか、コンビニ前って事で諦めて管理人さん頼みくらいで妥協するのか。
意見ある人たちだけでも声聞きたいですね♪

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年に数日のことだ騒ぎ立てるのは、止めましょう。

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このマンションってペット可能でしたか？聞くの忘れていました。主人が動物アレルギーなので、エレベーターでの鉢合わせとか少し困ってしまいます。

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>>68 匿名さん
ペット可能だったと思います

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定借物件なので、今は土地付きよりも割安は間違いないです。ただ、売主が販売戸数を絞って、小出しにして価格を釣り上げているのが気になります。

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