レ・ジェイド大阪梅田ってどうですか？

買っちゃった人は買い替え前提の五年後売却が現実的でしょうね…

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ここの場合は見えてる地雷だから、買わないor買っても早期売却の段取りがつけやすいからマシかと。

関西地盤の投資型マンションのデベは、社員や関係者に個人で買わせて、大規模修繕の時期がきたら、その人達を修繕委員や理事長に据えた上で思うままに法外な値段で工事発注してます。

ここもエスコン法人80戸以外にも、関係者が個人で10～20戸を所有するんじゃないですか。
総会は確実にエスコンの思うままに運ぶので、一般の区分所有者は長期所有するほどランニングコストの負担が重くなると思われます。

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面積の広さの幅がかなりありますね。いですね。
徒歩１０分弱で行ける駅が複数あって便利な立地。
２期の販売が開始されるようですが、１期分は完売したのでしょうか？

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>>40 匿名さん

1期目は一般プラス外商紹介等のお客さんで販売したようで本格的には2期目からだそうです。
値上げするそうなので、どこまで人気が出るかですね。

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エスコンが議決権を80票も持つのであれば早期売却前提で買わないと、延々オーナーは利益を持ってかれますね
市況をみると、東京は頭打ち感が少し出てきた
大阪はこの先どうなるか、ちゃんと読んだ上で購入判断をしないと、早期売却するにしても損失が出たら元も子もない

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MR行きました。
ファミリータイプの角部屋抽選申し込みましたが、皆さんの投稿見てると当選しても購入辞めようかなと思い始めました、、、笑

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>>43 マンション検討中さん
淀屋橋のサロンまで行かれたなら、堂山の現地もご存知ですよね。
マンションエントランスがあの汚い東側なのは気になりますが、現地をご存知で申し込まれたのなら、周辺環境については納得されてるのではないですか？
エスコンが多くの議決権を有することに関しては、これはあらかじめ理解してそれでも買いであると判断する人でないと、後々ランニングコストのことで腹立たしい思いもするかもしれません。
売却までの道筋をつけられるのであれば購入でもよろしいかと。

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>>43 マンション検討中さん
申し込み倍率ってどんな感じでしょうか？

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>>45 eマンションさん

角部屋で3から5倍って感じでした。
最高でも10倍くらいかと！
普通に抽選無しの部屋もありました！
総じて高いので人気無いですね、、、
5年後のリセールに期待できるとのことでしたが果たして、、、

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>>46 評判気になるさん
2LDK以上は人気なんですかね。
1LDKは売れ残りもあるかもですかね。

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>>43 マンション検討中さん
それなら最初から辞めたら？

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>>1様
>>1期目は一般プラス外商紹介等のお客さんで販売したようで本格的には2期目からだそうです。
>>値上げするそうなので、どこまで人気が出るかですね。

そうなんですか。
これから、ますます価格が上がる可能性は高いと思います。
広い間取りから売れていきそうでしょうか。

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>>50 匿名さん
3期から値上げするだろうと担当者さんは仰ってました
このご時世、後の期ほど値上がりするのはどこも同じです
聞いてきたのは、ここワンルーム～1LDKが多く、低層の安い部屋の申し込みの方が多くなるので中層～高層階で申し込む方が抽選にはずれないという、お決まりの（セールス）トークですが、まあそうでしょう
そもそも広い部屋というのは弾数が少なかったです
先に出ている諸々の問題を理解した上でも欲しいのなら、第2期で申し込むのがいいのでは
私もやはりエスコンが持つ議決権数の問題で躊躇してますが、申し込むならこの期だと考えています

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ほぼ毎週のみに行ってるけど、立地最高すぎる
独身のうちの贅沢に欲しい

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>>52 匿名さん
それがメリットであると、仕切り直して宣伝に来られたデベさん代理店さんかな？
謎の、子育てに最高推しよりは真っ当なご意見です
同意
若いうちだけの所有にして（早々に）手放さないとデベに修繕積立金をちゅーちゅー吸われるというのも同意

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近所に住んでいますが、
この場所は高速道路と大通りに面していて、かなり騒がしいです。南北の道は新大阪方面に抜ける道です。
1階の玄関は他のビル入口のように狭くなりそうで、人通りも多いのでオートロック機能がキチンと使えるか不安です。
裏が東通り商店街、衛生面＆治安面は△だと思います。

同じ値段を出すのであれば、他にも良いところがありそうです。私ならば購入しません。
あくまでも参考まで

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なぜここに分譲マンション建てたのか謎です。エスコンが土地を購入できたからなんでしょうか？？

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>>54 通りがかりさん
飲み食い利便性は最高ですよ
独身、カップルでこれらを重視するならこれ以上の立地はありません
52さんの言うことに同意
私は、生活費が高くつきそうなウメキタよりこちらの方が好みです
何を重視するかはその人次第では

騒音、振動、衛生、治安については仰る通り

ただ、そもそも、ここのオーナーになる方は住まないで貸し出す人が8～9割では？
そして、賃貸需要は確実にあると思います

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今って売れ行きどんな感じですかね？
お分かりになる方いらっしゃれば。

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