レ・ジェイド大阪梅田ってどうですか？

>>27 口コミ知りたいさん
× 高くても　
?? 近くても

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>>22 匿名さん
地下に立ちんぼはいませんよ。実際に現地に行かれてみては。

繁華街を通る必要がないので、客引きや立ちんぼ、風俗に関わることはないですよ。
光景として見るだけで悪影響があるわけがなく、子どもはそれくらい現実と区別して処理します。
猛スピードで自転車が横を走るような歩道を歩き続ける不便な立地の方が子どもにとっては地下街より危険です。

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>>29 名無しさん
曽根署が“今は”頑張ってアメリカン通りと一緒に取締りを強化してるからね
ですが、泉の広場からたちんぼ全く消えてないですよ
現地をご存知ないのは29の方では？

大勢の感覚からは子育てには不向きと具体例を挙げて説明されてますが、それでもあなたがここは子育てに最高の場所と思うならそれでいいのでは？
ただ、大勢の感覚と申し上げましたが、複数人がいろいろ言われてるような場所であることは、当地をよくご存知ない方、投資で検討されてて当地に来もしない方に、誤解を与えることがないようにと思います

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>>29 名無しさん
立ちんぼは道を渡ればいます。
立ちんぼじゃなくても出張デリバリーの女性も沢山います。
治安の基準は人によって違いますが
妻帯者が考える治安という面では治安は良くないです。
因みにここでも猛スピードで歩道を自転車は横切ります
時間帯によってはね。
単身者の方にはおすすめですね

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恐らくですが周辺の事だけではなくマンション住人もスーパー単身者だらけなので色々な面で防犯気をつけたほうがいいですね。って事で私は辞めました。本当にここを子育てに向いてるって言う方は不動産観察に向いてないと思いますね
あと南面は車道の騒音結構響きます

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利便性をもって子育て環境がいいという意見でしょうが、一般的には徒歩30秒に酔っぱらい、キャバ嬢、ホスト、呼び込み、風俗、たちんぼがいて、真向かいにラブホ街のある立地を子育て向きとは言いません。
利便性賑わいと子育て環境は相反するものだと思います。
普通に、立地、利便性、賑わい最強でいいじゃないですか。
変に子育てに最高とか言うから、それ一般的な感覚とずれてるやんというツッコミになるんでは？

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>>33 匿名さん
同感。多分上の人は関係者なのかな？？
防犯カメラ多いからって治安良いってどう言う思考なのかな？
治安悪いから防犯カメラ多いのであって
防犯カメラは防犯にはならない。後で確認できるだけです。

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別の話をさせていただいてよろしいでしょうか。

全226の所有区分の内、エスコンが80を所有するとアナウンスがあります。
一般的なことですが、これだとエスコン以外の区分所有者の意見や、エスコンの不利益となる提案など通ることはありません。
また、大規模修繕や日頃の管理業務など、エスコンの意に沿う業者にほぼ随契（外形だけは相見積りの体をとるかもですが）で高額委託されても、一般の区分所有者に抗う術はありません。
修繕積立金もエスコンの意のままに値上げされて、潤沢に貯まった頃を見計らってエスコン意中の業者に高額委託となるでしょう。

購入検討者さんはこの辺りどう考えられてますか？
5～10年で売却でしょうか？
（情勢をみながらになろうとは思います）

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>>35 匿名さん

一般オーナーは間違いなく養分ですよ
私も同じ事を考えて躊躇しています

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全然違いますけど近くのガーデンレジデンスも住友が上の方の階を独占して、多数の議決権を持ってますよね。
購入時に多額の支払いをして、購入してからもデベロッパーにチューチュー吸われるマンションはやはり手を出しにくいです。

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買っちゃった人は買い替え前提の五年後売却が現実的でしょうね…

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ここの場合は見えてる地雷だから、買わないor買っても早期売却の段取りがつけやすいからマシかと。

関西地盤の投資型マンションのデベは、社員や関係者に個人で買わせて、大規模修繕の時期がきたら、その人達を修繕委員や理事長に据えた上で思うままに法外な値段で工事発注してます。

ここもエスコン法人80戸以外にも、関係者が個人で10～20戸を所有するんじゃないですか。
総会は確実にエスコンの思うままに運ぶので、一般の区分所有者は長期所有するほどランニングコストの負担が重くなると思われます。

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面積の広さの幅がかなりありますね。いですね。
徒歩１０分弱で行ける駅が複数あって便利な立地。
２期の販売が開始されるようですが、１期分は完売したのでしょうか？

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>>40 匿名さん

1期目は一般プラス外商紹介等のお客さんで販売したようで本格的には2期目からだそうです。
値上げするそうなので、どこまで人気が出るかですね。

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エスコンが議決権を80票も持つのであれば早期売却前提で買わないと、延々オーナーは利益を持ってかれますね
市況をみると、東京は頭打ち感が少し出てきた
大阪はこの先どうなるか、ちゃんと読んだ上で購入判断をしないと、早期売却するにしても損失が出たら元も子もない

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MR行きました。
ファミリータイプの角部屋抽選申し込みましたが、皆さんの投稿見てると当選しても購入辞めようかなと思い始めました、、、笑

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>>43 マンション検討中さん
淀屋橋のサロンまで行かれたなら、堂山の現地もご存知ですよね。
マンションエントランスがあの汚い東側なのは気になりますが、現地をご存知で申し込まれたのなら、周辺環境については納得されてるのではないですか？
エスコンが多くの議決権を有することに関しては、これはあらかじめ理解してそれでも買いであると判断する人でないと、後々ランニングコストのことで腹立たしい思いもするかもしれません。
売却までの道筋をつけられるのであれば購入でもよろしいかと。

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>>43 マンション検討中さん
申し込み倍率ってどんな感じでしょうか？

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>>45 eマンションさん

角部屋で3から5倍って感じでした。
最高でも10倍くらいかと！
普通に抽選無しの部屋もありました！
総じて高いので人気無いですね、、、
5年後のリセールに期待できるとのことでしたが果たして、、、

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>>46 評判気になるさん
2LDK以上は人気なんですかね。
1LDKは売れ残りもあるかもですかね。

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