レ・ジェイド大阪梅田ってどうですか？

>>46 評判気になるさん
2LDK以上は人気なんですかね。
1LDKは売れ残りもあるかもですかね。

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>>43 マンション検討中さん
それなら最初から辞めたら？

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>>1様
>>1期目は一般プラス外商紹介等のお客さんで販売したようで本格的には2期目からだそうです。
>>値上げするそうなので、どこまで人気が出るかですね。

そうなんですか。
これから、ますます価格が上がる可能性は高いと思います。
広い間取りから売れていきそうでしょうか。

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>>50 匿名さん
3期から値上げするだろうと担当者さんは仰ってました
このご時世、後の期ほど値上がりするのはどこも同じです
聞いてきたのは、ここワンルーム～1LDKが多く、低層の安い部屋の申し込みの方が多くなるので中層～高層階で申し込む方が抽選にはずれないという、お決まりの（セールス）トークですが、まあそうでしょう
そもそも広い部屋というのは弾数が少なかったです
先に出ている諸々の問題を理解した上でも欲しいのなら、第2期で申し込むのがいいのでは
私もやはりエスコンが持つ議決権数の問題で躊躇してますが、申し込むならこの期だと考えています

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ほぼ毎週のみに行ってるけど、立地最高すぎる
独身のうちの贅沢に欲しい

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>>52 匿名さん
それがメリットであると、仕切り直して宣伝に来られたデベさん代理店さんかな？
謎の、子育てに最高推しよりは真っ当なご意見です
同意
若いうちだけの所有にして（早々に）手放さないとデベに修繕積立金をちゅーちゅー吸われるというのも同意

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近所に住んでいますが、
この場所は高速道路と大通りに面していて、かなり騒がしいです。南北の道は新大阪方面に抜ける道です。
1階の玄関は他のビル入口のように狭くなりそうで、人通りも多いのでオートロック機能がキチンと使えるか不安です。
裏が東通り商店街、衛生面＆治安面は△だと思います。

同じ値段を出すのであれば、他にも良いところがありそうです。私ならば購入しません。
あくまでも参考まで

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なぜここに分譲マンション建てたのか謎です。エスコンが土地を購入できたからなんでしょうか？？

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>>54 通りがかりさん
飲み食い利便性は最高ですよ
独身、カップルでこれらを重視するならこれ以上の立地はありません
52さんの言うことに同意
私は、生活費が高くつきそうなウメキタよりこちらの方が好みです
何を重視するかはその人次第では

騒音、振動、衛生、治安については仰る通り

ただ、そもそも、ここのオーナーになる方は住まないで貸し出す人が8～9割では？
そして、賃貸需要は確実にあると思います

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今って売れ行きどんな感じですかね？
お分かりになる方いらっしゃれば。

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立ちんぼ通りの向かいのマンションやからなー。まあ便利なんわ事実やけども。

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投資向けとしてはどおですか？
今後も資産価値として値上がりすると思いますか？

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第2期3次で97戸の先着順がありつつ次期販売も控えるなど、
大規模物件らしい検討の幅広さが印象的。

設備面の充実度や暮らしやすさに期待が高まる一方で、
実際の売れ行きや今後の販売動向は気になりますね。

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販売代理店は
　1期は◯倍の抽選
　2期も順調に申し込み多数
と説明する割に、近隣にビラ撒きまでしてる
どこもそうですが、セールストークを鵜呑みにするのは。。。

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周りがめちゃくちゃ治安悪くて汚いし、エスコンが大量保有で議決権持ってるから管理費等の値上げも今後されるやろうし辞めた！
最安値はいくらくらいなんかな？中古の方が安くなるよね

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225戸中80戸がエスコン保有分なんですよね。割合としてはかなり高いように感じる。
議決権多く持っていることになるので…。
ただ管理費上げるとエスコンの持ち分も当然上がることになるので
そこまで安易にぐいぐい値上げはしないんじゃないかと思っているのですが。
さすがに自社保有分以外を値上げするなんてことできないですよね？

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>>63 匿名さん
考え甘いですよ。
管理費上げたら、どこにそのお金入るんですか？
多くの取り分は管理会社（エスコン系）行きでしょ。
修繕積立金上げたら、どこにそのお金入るんですか？
80票も持つエスコンの意中の業者でしょ。
（こういうマンションは一般オーナーはほぼ委任状出しますから、エスコンの思うままです）

これは一般的な話ですが、そうやって集めたお金を自分のところに還流させたって、犯罪じゃないんだからやりたい放題ですよ。

特に最近、マンション管理や修繕で、公正取引委員会が談合を指摘して、相場より何十%も高い値段で発注されていたという記事が頻繁に出てきます。

自分が保有する部屋の管理費、修繕積立金を値上げしたって、いくらでも自分のところに還流させるシステムは作れます。
80の議決権を持たれるというのはそういうことです。

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公正取引委員会の指摘の記事は
マンション　談合　公正取引委員会
とでも検索してください

あと、こういう記事も読まれては？
こういうことを平気でする業界です
エスコンがどうこうではない
業界全体、区分所有者の無知に付け込んでます
多数の議決権を得てもっと簡単にできるなら、そら好き放題しますわな
https://www.sankei.com/article/20260818-VIV4WFCFUNOQ5DDINSBR5NPGUY/

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高いな、金利上がってこの金額では難しい
高めに設定してるけど様子見て値引きか？

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