プレサンス レイズ 新梅田ってどうですか？

ローンを組む年齢は、考えてしまいますよね。
高齢で無理して借りることができることがしたとしても
いつ自分の体に変化があるかわからないと思うと
50歳超えは、よほどの年収がない限り
危ない橋を渡る感じかなと個人的には思います。

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ローンを組む年齢は、できるだけ負担なくいきたいです。
リバースモゲージという家を担保にする制度もあるらしいですが、ちょっと怖い気もしてしまいます。

全額を現金で、というのは一部の限られた人向けな気はしますが、そうでなくても定年になる前までにローンを払い終えておきたいです。
もちろん老後資金も足りなくならないように貯めたり運用したりしなくてはいけないわけで。

退職金で支払ってしまうのもアリですが、退職金は貯めておきたい気持ちもあります。

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ローン３５年、確かに組めますがかなりきついですよ。
それもファミリー向きではなく、この間取りの物件を…と考えるなら
ローン期間を短くしないと自分の人生設計次第ではあると思いますけど。
頭金をできるだけ貯めて…の計画は必要ですね。

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頭金がそこまで多くなくとも、なるべく早く繰り上げ償還していくのもよいかもですね。
ただ金利次第かなぁ。
金利が低い時に借りられれば、そこまで頑張らなくてもいいのかもだけど
変動にすることが多いだろうし今後金利が上がる可能性を思えば、というところでしょうか。

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あくまで想像ですが50歳を過ぎてからマンションを購入する方は
戸建てを引き払ってマンションに住み替える方ではないでしょうか。
そうであればある程度の資産はあるでしょうし、
戸建ての売却益もマンションの支払いに充てられるので
住宅ローンの借入額はそれほど多くないのでは？

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駅まで徒歩10分近くはないけど、福島まで歩けるんだったら十分便利かなと思いました。

中高年はマンションの方が住みやすいんじゃないかと個人的には思います。
戸建てだと段差がきつくなってきたりするけど
きつくなった時に家探しをするよりは、
体力があるうちにいいマンションを探した方が、よりよい住まいが見つかりやすいでしょうから。
マンションは専有部に段差がなくてフラットなところがいいと思います。

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2８さんの書かれている通りかもしれません。
駅に近ければという条件にはなりますが、
階段がある戸建よりもマンションのほうが暮らしやすいかなと思います。
上階には別にこだわらないですし、買い物もしやすくて交通便もいいのであれば。

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高齢者になってからマンション買うと、ローンがおりなかったりするんじゃないかなと思います。
どうなんでしょう？
みなさん現金一括なわけないと思うし。

知り合いは戸建ての人もマンションに住み替えしています。エレベーターがあるから楽で、階段でのつまづきの心配もないからのよう。

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確かに高齢者になってからのローン審査はかなり厳しいではないでしょうか。
それまでに一戸建てのお家を持っているとかであれば別なのかなと思います。
実際、それくらいの財力がないとマンション購入も考えないのでは？

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>>高齢者になってからのローン審査
これ、やめた方がいいと思います。高齢者になってからだと一括で払わないと…
戸建てから住み替えで駅から近いマンションにするのはアリと思います。

リバースモゲージも聞いたことがあります。ただ、これはマンションを担保にするので、死後の財産にはならないことに注意しないと…

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高齢になってからの住宅ローンですが、ほとんどの金融機関側で借入時の年齢が「満70歳未満」、完済時の年齢が「満80歳未満」のように年齢制限を設けられているみたいですね。
ただ個人的には月々の支払い額が大きくなりますしみなさんが仰るように一括が安心だと思います。

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高齢者がマンションを購入する場合、さすがに年金暮らしで住宅ローンを組むとは思えませんし一括で購入するだけの資産があるのでは？
ふと疑問に感じましたが70歳を超えて新たにマンションを購入する方はどのくらいいらっしゃるのでしょう。

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完売、早かったとちゃいまっかー（大阪弁を使ってみました）

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スレッドを遡ってみましたが、70歳を超えて新たにマンションを購入する方は古くなった戸建てからの住み替えや子供に相続するために購入するケースがあるのではないでしょうか。

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こちらの住人の年齢構成は定かではありませんが、
70代のシニアであれば戸建てを売却してマンションに住み替えされるのではないでしょうか。
またはマンションを購入するだけの資産があると思いますし、健康寿命が延びている今はそれほど珍しい事ではないように思います。

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>>70歳を超えて新たにマンションを購入
割合としては少ないですよね？

賃貸がSUUMOで出ています。2LDK、19.5万円。西も東もあります。買えなくて悔やんでいる人は借りることもできますよ。相場から見て妥当な金額なんでしょうか？

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単身者やカップルを主なターゲットとしたマンションの印象なので
住み替えで購入される方もいると思います。昨今ではマンションの方が利便が良く、階段がある戸建てを売って
バリアフリーのマンションへ住み替えされる方も増えているのでシニアマンションも増えてきつつありますね。
ただシニアマンションだと管理費などがかさむのであえて普通のマンションを選択される方もいらっしゃるのかなと思います

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そういうことでしたか。

70代でローンを組んで新しくマンションって周囲でいなくて、、、
たしかに、資産もある戸建ての人がマンションとかありえそうですね。
戸建てだと庭管理が大変そう。
あとセキュリティも大変そう。

ここまで都会なら、お買物も便利でしょうね。梅田まで歩いていける。

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