大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエアOSAKA LINK」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-16 09:26:54

ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全393戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1(地番)
交通:阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
   阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
   JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.80㎡~76.38㎡
売主:近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-06-18 16:20:18

ローレルスクエアOSAKA LINK  [【再登録受付】]
所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
価格:3,990万円
間取:3LDK
専有面積:70.96m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 393戸
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判

  1. 718 マンコミュファンさん

    >>717 匿名さん
    ①5000万で利便性同じでZEHならZEHってだけ。
    ②神のみぞ知る
    俺はリセール価格より、今の価格が数年後新築マンションの平均価格になってるかどうかとか気にしてたな。

  2. 719 匿名さん

    ①は最近販売をはじめた物件以外は同じ条件なので気にしなくてもいいのでは。ローン減税関連で見劣りするかもしれませんが大幅に安くなることはないかと。
    ②は関西の特に子育て世代は積極的には選ばない場所です。お隣の崇禅寺も難しいエリアです。阪急神戸線なら茨木や高槻の方が固いと思います。
    ミナミ方面は今でも堺筋線の日本橋経由で行けますので交通利便性は大きくは変わらないと思います。リニアができて住む場所を変える人がいるでしょうか。
    地価が上がるにはタワマンのような価格を釣り上げる物件が必要なのですが、淡路駅前の区画整理は終わっていますし、駅近にまとまった土地もないですよね。

  3. 720 マンション検討中さん

    >>713 購入経験者さん
    708の人は何も知らない人だからほっといていいですよ
    早く売れないと今の入居者が空き物件の分も維持費払うと思ってるんですよ

  4. 721 マンション検討中さん

    リセールは未来の事なので分からないけど梅田までもすぐだし住みやすいし平米単価50万位なので安い
    この辺りは一戸建てでも3500万位なので損しても
    仲介手数料等の諸経費の200万くらいで済みそう

  5. 722 マンション検討中さん

    考えられる空き地といったら、淡路駅裏駐車場駐輪場は高架化と新駅の頃に更地になると予想。淡路駅前の空き地は再開発範囲だから行政が介入かな。あとはパチンコ屋や工場あたりが割と売っぱらって空き地になりやすい。
    神戸屋とか地味に事業再編してるから、他の工場に機能移して、土地の値段あがるなら普通に売りそう。

  6. 723 マンコミュファンさん

    あとはジオ阪急周辺の売り渋りしてる広大な土地が
    高架化とともにどうなるかだな。

  7. 724 マンコミュファンさん

    空き地といえば、柴島浄水場の淡路寄りの再開発ですね。先の話ですが、最終的に12haが開発される予定です。
    https://saitoshika-west.com/blog-entry-9097.html

  8. 725 マンション検討中さん

    土曜日に見に行ったんですが、14時くらいにサブエントランスから入って行った見学の二人組、男の方がタバコ消してそのまま排水溝に捨ててた
    トラブルになるのも面倒で放置してたけど残念

  9. 726 マンション掲示板さん

    今販売されてる価格表お持ちの方いますか?

  10. 727 匿名さん

    価格表ってもらえるものなんですか?
    なんか他のデベだと見せてはもらえるけど、部分的だったり、
    写真も撮らせてもらえなかったりすることが多いので…。

    行くまでに把握できるんだったらそれに越したことはないのですが。
    角部屋と中住戸でどれだけの差があるかわかるだけでもうれしいのだけどな。

  11. 728 購入経験者さん

    >>727 匿名さん
    ここは、販売中の部屋ごとの価格表をもらえます

  12. 729 匿名さん

    価格表見せてもらえるの、普通に親切ですね。絶対に検討している部屋以外は見せてくれないところが多いのに(財閥系とか…)
    それだと、だいたい1階下がるといくらぐらい価格がかわってくるのか、というのも分かっていいですね。
    検討しやすいというか、
    予算が合わなければある意味諦めがつきやすいというか汗

  13. 730 匿名さん

    近鉄不動産は価格表をくれるのかな?と思えば、他にもNIPPO、オーエス、アートプランニングとの共同開発になっているんですねぇ。
    マンション販売では隠すべき情報や駆け引きのノウハウがあるのでしょうが、全ての情報を公開してくれた方が早く売れそうです。

  14. 731 マンション検討中さん

    SUUMOに売れ残っている部屋の間取りと価格が出ていますよ。
    割高な部屋しか残っていないのでモデルルームにいくまでもないです。

  15. 732 通りがかりさん

    こことプレサンスレジェンド、どっちがいいと思う?
    もちろん評価基準はそれぞれあるけど、総合的にみんなどう思ってるのかなー、と。

  16. 733 評判気になるさん

    >>732 通りがかりさん
    部屋の設備はプレサンスレジェンドで
    それ以外はローレルスクエアやな。

  17. 734 匿名さん

    >>732 通りがかりさん
    不動産は先ずは立地なので、徒歩5~10分に3駅あるここにしました。
    淡路の方が連続立体工事もあり、今後が楽しみだと思いました。
    JRの駅も近いのが良かったです。
    また、機械式駐車場がなく、戸数が多い方が管理費、修繕積立金について有利かと思いました。

  18. 735 マンション掲示板さん

    >>733 評判気になるさん
    >>734 匿名さん
    ありがとうございます!
    なんとなくローレルの方が個人的にも良いかなーと思っていたので、
    似たような感覚の方がいて安心しました!

  19. 736 マンコミュファンさん

    ここまだ売れてないの…?

  20. 737 匿名さん

    キャンセルなんでしょうか。「再登録」って何ですか?


    再登録分譲概要

    分譲戸数 1戸
    分譲価格(税込) 3,990万円

ローレルスクエアOSAKA LINK  [【再登録受付】]
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