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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-30 09:21:08
4.1
スレ評価

ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全393戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1(地番)
交通:阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
   阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
   JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.80㎡~76.38㎡
売主:近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

ローレルスクエアOSAKA LINK

[スレ作成日時]2020-06-18 16:20:18

ローレルスクエアOSAKA LINK  [【再登録受付】]
所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩4分
価格:3,240万円~3,980万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.80m2~70.96m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 393戸

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コメント  

  1. 515 匿名さん

    >>514 名無しさん
    その通り。もう北摂の話はいい。
    東淀川区 ローレルの話ししましょ。

  2. 516 契約者さん

    ここはローレルスクエア大阪リンクなので
    東淀川区関連以外は 他所でどうぞお願いします

  3. 517 マンション検討中さん

    東淀川区の買いやすい価格帯ってのもひとつの魅力よ。売るときに買った値段より大幅に下落するわけじゃないし。
    ファインエクストラシティの中古が4080万円くらいで決着してるの多いけどココもそれくらいの価格では売れそだなって安心感ある。

  4. 518 名無しさん

    ファインエクストラシティは、駐車場が機械式だけどね。

  5. 519 契約者さん1

    車乗る人は、機械式の方が良いんですか?平面の方がいいのかと思ってました!雨とかかからないから?

  6. 520 匿名

    >>519 契約者さん1さん
    平面で十分ですよ。
    雨がかからないのは立体駐車場ですね。

  7. 521 名無しさん

    防犯を考えると機械式立体かな?
    ふつうの出し入れの手軽さや補修とか考えると平面のほうがいいとおもいます。

  8. 522 匿名さん

    >>519 契約者さん1さん
    この前の千葉での雹の被害を見てると機械式の方が少しでもマシなのかな?
    平面は直撃ですものね。まー稀なケースですけど。

  9. 523 通りがかりさん

    まぁ、車が本当に大事な人なら
    ガレージ付きの一軒家とかに住むだろうし
    あと立体駐車場は屋上とかになると
    最悪ですね

  10. 524 マンション検討中さん

    質問です!
    いつから引き渡しになるんですか?

  11. 525 マンション検討中さん

    住宅ローン控除枠が、省エネ住宅対象から外れ一般枠に落ちたそうです。
    残念ですね。

    評価基準になる項目を評価査定していないのですと
    追加検査などすれば入りそうですが、周辺の等級が低いマンションと同じ分類なのは、ローレルシリーズとして恥ずかしい新築にならないと良いですね。

  12. 526 名無しさん

    快適に住めればよし。

  13. 527 匿名さん

    >>住宅ローン控除枠が、省エネ住宅対象から外れ一般枠に落ちた
    住む側からすると、違いがよくわからないです…
    助成金がもらえる・もらえないの問題ですか?

    知らない人からすると、「お宅のマンションは一般枠なんですって」という会話をしたことがなく…
    管理費が高くなるとかがないなら、構いません。

  14. 528 匿名さん

    >>527 匿名さん
    省エネ基準適合住宅だと、控除枠が4000万。その他だと3000万。
    2024年入居からは、省エネ基準適合住宅だと控除枠が3000マンション。その他は0です。
    なので、2022年入居だと1000万減るだけであまり関係ないように思えますが、2024年入居からは0になるので、大きく違ってきます。
    2024年からは省エネ基準適合住宅 以上の性能の住宅がメインになります。
    まぁ、はたからみたらわからないのは事実です。

  15. 529 匿名さん

    >>528 匿名さん
    3000マンションじゃなくて、3000万の間違いでした。

  16. 530 名無しさん

    22年入居だから、めでたしめでたしかな?
    ローンも3000万まで控除の対象だしね。

  17. 531 評判気になるさん

    当マンションのホームページが少しリニューアルしましたね!

  18. 532 eマンションさん

    >>530 名無しさん
    そうね、住み潰す前提だし
    今後、省エネ基準適合住宅に適応されなくても関係ないね。

    センターテラスは売り難くなるから、値下げしたり売れ残ったら修繕費に影響でそうだけど

  19. 533 マンション検討中さん

    >>532 eマンションさん
    売れるまではデベロッパーが支払うから関係なし。

  20. 534 契約済みさん

    >>430 販売員さん

    これは嘘です

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