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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-27 08:37:34

すごい駅前プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion23007/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154924

所在地:大阪府大東市住道二丁目1320番1(地番)
交通:JR学研都市線(片町線)「住道」駅 徒歩1分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:45.88㎡~112.68㎡
事業主(売主):京阪電鉄不動産株式会社
事業主(売主):アートプランニング株式会社
事業主(売主):住友不動産株式会社
販売提携(代理):アートプランニング株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
施工会社:不二建設株式会社
設計・監理:(意匠・設備)株式会社IAOプランニング&デザイン(構造)不二建設株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社

総戸数:286戸 ※募集対象外住戸2戸を含む
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区:防火地域 商業地域 住道駅前市街地再開発事業区域
地目:宅地
私道負担:無
駐車場:127台 ※売主の定める方法により選定いたします。
自転車置場:464台
バイク置場:22台(内ミニバイク6台)※売主の定める方法により選定いたします。

工事完了時期:2026年5月下旬(予定)
引渡可能時期:2026年7月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年5月下旬

バルコニー面積:4.86㎡~33.98㎡
サービスバルコニー面積:1.26㎡~10.18㎡
建ペイ率:80%
容積率:600%
敷地面積:3,759.14㎡(公簿)
建築面積:2,150.36㎡
延床面積:23,106.99㎡

OSAKA POWER CROSS

DIRECT
駅デッキ直結1分で“すごい”
ACCESS
梅田まで20分圏内で“すごい”
LOCATION
大都市より大東市が“すごい”
PLAN
プランがこんなに選べて“すごい”
DESIGN
上質で緑あふれる共用部が“すごい”

関西圏
駅デッキ直結最大級
すごい駅前プロジェクト

- JR学研都市線「住道」駅 徒歩1分 (約60m)
- 駅デッキ直結
- 大阪都心へ直通 「京橋」駅へ11分・「北新地」駅へ19分
- 総286邸 大規模プロジェクト
- 住居専有面積45㎡台~112㎡台 全26タイプの多彩なプラン
- 充実の共用施設 防音スタジオ、ゲストルーム、パーティールームなど

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-11 01:01:25

すごい駅前プロジェクト
所在地:大阪府大東市住道二丁目1320番1(地番)
交通:片町線 「住道」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK+DEN~4LDK
専有面積:45.88m2~112.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 286戸
ブランズ都島

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すごい駅前プロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん

    まだプロジェクト段階ではあるといえ、「すごい駅前プロジェクト」というインパクトのある名前は目を引きました。
    一応、名前はファインレジデンス住道駅前に決まったようですね。

    プランのページにすごさ?は記載されていました。
    プラン数は確かに多いのかな。
    ただ、みになさんの書き込みはマイナス点が多くてびっくり。
    実際に住まれているご近所さんもお声も聞けるといいのですが。

  2. 42 マンション検討中さん

    元々、他県住まいで仕事の関係で駅周辺に越してきた者です。
    住んでから約5年ほどになりますが、正直な感想として住む分には特に問題を感じたことはありません。
    強いて言うなら、路上喫煙者が多いかも。。程度です。

    京阪、ライフ、万代は近くにありますし、車があれば四條畷のイオンもららぽーと門真も大体30分程度で行けるので満足してます。
    高速を使えば京都も奈良も近いです。

    また電車は市内まで一本で行けますし、新大阪へのアクセスも満足してますよ。
    遅延したら振替電車がないので、詰みますが。。

  3. 43 マンション検討中さん

    住道 最近 騒音バイクひどくないですか??

  4. 44 マンコミュファンさん

    大東市、特に河川の近くは地盤と水害が心配ですよね。昔は洪水ばかりでした。

  5. 45 マンション検討中さん

    人気があるし駅から近いし住みたいマンションです。遠方にいるので、価格がわかる方教えてください。

  6. 46 匿名さん

    >>45 さん

    >>45 マンション検討中さん
    65㎡中層階5500万

  7. 47 マンション検討中さん

    >>46 匿名さん
    凄い安いですね

  8. 48 匿名さん

    >>47 マンション検討中さん
    大東市なんでどうなんですかね、、、

  9. 49 マンコミュファンさん

    >>46 匿名さん

    71㎡中層階5800万

  10. 50 検討板ユーザーさん

    色々と見てきましたが
    営業さんの対応が悪すぎました。

    モデルルームですがこの価格に対しての
    この部屋なのか…という残念な気持ちです。

  11. 51 eマンションさん

    >>50 検討板ユーザーさん

    仕様が悪いんですか?

  12. 52 匿名さん

    サイトでは見れるプランが限られているので
    詳細を知りたいなら見学参加するしかないと思いますが
    モデルルームの予約が取れない状況なのですか?
    かなり人気ということですよね。

  13. 53 匿名さん

    >>51 eマンションさん

    個人的には仕様もあまり…という感じですが
    営業マンの程度が悪すぎます。

  14. 54 匿名さん

    「すごい駅前プロジェクト」という名前がすごいですね。

    >>営業さんの対応が悪すぎ
    どういったことなんでしょう?担当を変えられるといいんですが、1度接客してもらったら変えられないですもんね。
    不動産は信頼おける人から買いたいですよね。。。

  15. 55 職人さん

    大東市 6000万・・・ 金利上がったら返せるのか?

  16. 56 マンション検討中さん

    本日事前見学させて頂きましたが、予想よりかなり安いと感じました。
    子供が生まれるので、学校の評判は気になりますね……
    学力が低いとの事。
    治安やいじめなどの情報ありましたら、是非教えてください。

  17. 57 eマンションさん

    治安というか…、はっきり言って「柄が悪い」地域です。お子さんが私学に行かれるなら、気にしなくていいと思いますが。
    逆に言えば、気さくで気取ってない地域です。

  18. 58 マンション掲示板さん

    治安が良いというイメージよりも、治安に不安があるというイメージの方が私は強いです。。。

  19. 59 地元民さん

    駅前が治安が悪いことはないです。
    駅から離れている場所が治安悪く行きたくないと思いますね。
    治安の悪い場所に行かなければいいだけです。

    これだけ駅に近く、10分以内のところにこれだけ施設があれば何も問題ないのです。

    価格もそれほど高いとは感じませんでしたね。
    要望書?みたいなのを提出しました。
    抽選にならないように。

  20. 60 マンション住民さん

    >>54 匿名さん
    営業担当者は 簡単に変更できます。
    営業担当者には直接言いにくいので、電話でたまたま出た方 又は 受付の方に
    お伝え下さい。
    相性もありますので

    営業担当者は、さまざまです。
    営業担当会社が複数入っている物件も多いです。

すごい駅前プロジェクト
所在地:大阪府大東市住道二丁目1320番1(地番)
交通:片町線 「住道」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK+DEN~4LDK
専有面積:45.88m2~112.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 286戸
シーンズ上本町サウスビュー

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