口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-11-15 10:36:14
ファインレジデンス住道駅前についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.keihan-re.jp/mansion23007/
資料請求／エントリー：https://www.keihan-re.jp/mansion23007/entry/
来場予約：https://airrsv.net/AKR5584085441/calendar
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ファインレジデンス住道駅前
所在地：大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番）
交通：JR学研都市線(片町線)「住道」駅 徒歩1分
間取：1LDK+DEN～4LDK
面積：45.88㎡～112.68㎡
事業主（売主）：京阪電鉄不動産株式会社
事業主（売主）：アートプランニング株式会社
事業主（売主）：住友不動産株式会社
販売提携（代理）：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：不二建設株式会社
設計・監理：（意匠・設備）株式会社IAOプランニング＆デザイン（構造）不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
総戸数：286戸 ※募集対象外住戸2戸を含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区：防火地域 商業地域 住道駅前市街地再開発事業区域
地目：宅地
私道負担：無
駐車場：127台 ※売主の定める方法により選定いたします。
自転車置場：464台
バイク置場：22台（内ミニバイク6台）※売主の定める方法により選定いたします。
工事完了時期：2026年5月下旬(予定)
引渡可能時期：2026年7月下旬(予定)
販売開始予定時期：2024年5月下旬
バルコニー面積：4.86㎡～33.98㎡
サービスバルコニー面積：1.26㎡～10.18㎡
建ペイ率：80％
容積率：600％
敷地面積：3,759.14㎡(公簿)
建築面積：2,150.36㎡
延床面積：23,106.99㎡
OSAKA POWER CROSS
DIRECT
駅デッキ直結1分で“すごい”
ACCESS
梅田まで20分圏内で“すごい”
LOCATION
大都市より大東市が“すごい”
PLAN
プランがこんなに選べて“すごい”
DESIGN
上質で緑あふれる共用部が“すごい”
関西圏
駅デッキ直結最大級
すごい駅前プロジェクト
- JR学研都市線「住道」駅 徒歩1分 (約60m)
- 駅デッキ直結
- 大阪都心へ直通 「京橋」駅へ11分・「北新地」駅へ19分
- 総286邸 大規模プロジェクト
- 住居専有面積45㎡台～112㎡台 全26タイプの多彩なプラン
- 充実の共用施設 防音スタジオ、ゲストルーム、パーティールームなど
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-11 01:01:25
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JR「住道」駅デッキ直結、関西圏最大級。京橋駅11分、北新地駅19分と梅田エリアへ20分圏内!
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所在地：大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）
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交通：JR学研都市線(片町線) 住道 駅徒歩1分
- 価格：3988万円〜6988万円
- 間取：1LDK〜3LDK(1LDK+DEN〜3LDK)
- 専有面積：45.88m2〜73.08m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 286戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番） |
| 交通 |
JR学研都市線(片町線) 住道 駅徒歩1分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK(1LDK+DEN〜3LDK) |
| 専有面積 |
45.88m2〜73.08m2 |
| 価格 |
3988万円〜6988万円 |
| 管理費（月額） |
7980円〜1万2720円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5050円〜8040円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.86平米～11.16平米
●サービスバルコニー面積 : 4.28平米・4.51平米
●アルコーブ面積 : 1.36平米～3.75平米
●管理準備金 : 36,700円～54,300円（一括）
●取引条件有効期限 : 2025年11月24日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
286戸 |
| 販売戸数 |
14戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月下旬予定
入居可能時期：2026年7月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]アートプランニング株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産ステップ株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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ファインレジデンス住道駅前口コミ掲示板・評判
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345
マンション検討中さん
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346
マンション掲示板さん
>>343 マンション検討中さん
スズメやコウモリが大量にいるせいか、虫は意外といないですよ～
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347
マンション検討中さん
北区からマンション検討中です。山が見えて
今の賑やかから開放された気持ちで良いのかなと検討してます。購入された方住道駅付近のいい所教えて貰えますか？
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348
通りがかりさん
>>347 マンション検討中さん
北区から引っ越されたら確実に後悔すると断言できます。
一度街を歩いてみてはいかがでしょうか。
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349
検討板ユーザーさん
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350
匿名さん
駅1分直結物件と考えたら、今は高く見えても後々あそこにしといたら良かったと思うタイプの物件
希少性ありますよ
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351
マンション掲示板さん
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352
マンション検討中さん
一階のバス停留所付近が暗いからこっちも綺麗になればもっと良いのに。
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353
マンション掲示板さん
3Dで見れたモデルルームってなくなりました？わざわざモデルルームに行かなくても細かく確認できたから重宝してたのになー。
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354
通りがかりさん
夜8時回ってるのに大東市はだんじりがうるさい
東大阪市や門真市もうるさいかも
こんな地域でマンション買う奴は現地行くべき
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355
匿名さん
ある意味、祭りがあるって今後も伝承されるし地元愛が強い地域といえるのでリセールめちゃくちゃ強いんじゃないかと思ってる。現地に行くのは必須としても住めば都でしょう。
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356
匿名さん
昨日今日とだんじりやってますけど、別にうるさくないですけどね。
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357
検討板ユーザーさん
>>356 匿名さん
市長、市議
学歴が低い
将来ない大東市です
頑張りたいですね涙
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358
eマンションさん
>>357 検討板ユーザーさん
大雨が心配
寝屋川
恩地川
大丈夫でしょうか
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359
マンコミュファンさん
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360
マンション検討中さん
議員の学歴はどうでも良い。
一階の暗いエリアの対策を。
小中一貫を何故北条エリアに作るのか謎。
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361
eマンションさん
>>360 マンション検討中さん
そうですよね。
一階ロータリーが暗すぎます。。
電球だけでも全て交換してほしいところ
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362
匿名さん
大東市で買える選択肢としてはここはすごく良いと思う
価格は周辺相場と比べて高いけど大阪市内と比べたらめっちゃ安い水準、駅徒歩1分で京橋まで快速で10分と考えたら下手に市内で買うより総合的な満足度が高いんじゃないかと
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363
匿名さん
駅1分だからこそのメリットですね。
確かに大阪市内で駅が遠い物件を買うくらいならお得かも。
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364
契約者さん4
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JR「住道」駅デッキ直結、関西圏最大級。京橋駅11分、北新地駅19分と梅田エリアへ20分圏内!
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所在地：大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）
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交通：JR学研都市線(片町線) 住道 駅徒歩1分
- 価格：3988万円〜6988万円
- 間取：1LDK〜3LDK(1LDK+DEN〜3LDK)
- 専有面積：45.88m2〜73.08m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 286戸
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