| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番) |
| 交通 |
近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
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| 間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
64.27m2~70.01m2 |
| 価格 |
3,800万円~5,100万円 |
| 管理費(月額) |
10,795円~11,665円 |
| 修繕積立金(月額) |
5,810円~6,330円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.40平米~26.66平米
●取引条件有効期限 : 2026年9月25日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 |
| 販売戸数 |
34戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年07月竣工済み 入居可能時期:2027年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判
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714
匿名さん
パークスクエア三ツ沢公園のの時の住友さんは素晴らしかった。あの時のように大いなる計らいを!
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715
匿名さん
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716
検討板ユーザーさん
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717
通りがかりさん
>>696 口コミ知りたいさん
あそこは横にマルハチ(スーパー)、前にウエルシア(食品有薬局)、鮨居酒屋、道挟んで向かいに肉のこばやし(精肉卸問屋)があるのでゴキブリが出るのも仕方ないかもしれないですね。家の中に入らないよう、対策を取るしかないかと。それにしても真向かいの精肉卸問屋は客がほぼ外国人で治安悪化も気になるし、匂いやゴミがとても気になる。移転してほしい…(建て替えて小さいマンションとかにさ)
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718
名無しさん
>>717 さん
すごく同意。一度開店時間に覗いてみましたが
店の中も彼らに荒らされているような状況で何も買う気になりませんでした。
あと路上で野菜売ってるおそらく中国人もなんとかならないのか。どっかの中国朝市のようになるのではと予想。
早めに手を打たないとまずい気がしています。
ウェルシアにも車を停められていたり警察も呼ばれてますよね。
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719
検討板ユーザーさん
苦情を入れれば精肉卸も対応せざるを得ないのでは。まぁ元から店舗を構えているのは向こうなので撤退までは筋が違うと思いますが、ウェルシアへの駐車、路駐、ゴミ捨てやマナーなどは卸店が少なからず起因となっているためクレームで動きそう。動かなければ圧力が優位かと。使い方を誤らなければ数と群は偉大です。出来れば紳士的に。
あとは路上売りに関しては違法行為に抵触している場合もあるため、即保健所と警察に通報で良いでしょう。
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720
検討板ユーザーさん
物価高、資材高騰、金利上昇にも関わらず、よく売れてますね、ペースがやや早すぎるかなと思うくらい。でも一向に値上げの兆しは見えませんね
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721
名無しさん
>>720 検討板ユーザーさん
私が購入した時よりは高くなってる気がします。
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722
マンション検討中さん
>>721 名無しさん
確かに。
最初は南向き上層階、10階でも4000万しないぐらいだったのですが今はどのくらいなのでしょうか?
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723
検討板ユーザーさん
>>722 マンション検討中さん
D棟と勘違いしてません??2900万最安値の3000万台はDだけしかも条件悪い部屋を中心。身バレしません?ww
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724
検討板ユーザーさん
流石に即バレ必須の2900万で買った人がコメント入れてるとは思えないが、東大阪の民度露呈することになるからやめた方がいいよ。たかだか4000万台の金、一括購入投資組最上階組はいかに資産価値を上げるかしか考えてないからやめましょ
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725
マンコミュファンさん
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726
通りがかりさん
近鉄瓜生堂駅(仮)はモノレールと同時期開業を目指してるんですかね?
モノレール開業より早く(または遅く)開業するとかあるんですかね?
瓜生堂駅(仮)の土地はかなり前から準備されてるのに目に見える何も動きがなくていつ始まるのかソワソワします。
駅の構造や駅前広場、新しく出来る店など情報を早く知りたい!(少なくともあと7年位は出来ないのはわかってます)
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727
通りがかりさん
大きな発展は無いと思いますがバスロータリー前は何かしら出来るかなぁと。あと府内カバーする中距離バス(伊丹空港や関空)、長距離夜行バスあたりが乗り入れてくれて準急止まれば御の字。ニトリモールはこのまま継続してくれればいいけど、駐車場へのスロープなど、清掃行き届いてなく残念ですね。もう少し綺麗にしてくれれば良いのに
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728
検討板ユーザーさん
>>726 通りがかりさん
早く開業はまずないと思いますね。
ベストは同時、諸事情あって遅れて開業はありえそうです。
近鉄からしたら要らん駅をわざわざ増やす意味がない。
速達性も落ちるし、新駅建設もダイヤ改定もしないといけないし、予定地周辺に自社不動産がたくさんあるわけでもない。
あくまでモノレール駅が出来るなら、伊丹空港から奈良への利用客や他路線に流れてた既存モノレール周辺の利用客が近鉄線を使えるように駅を置くだけ。
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729
マンション掲示板さん
近鉄って高すぎません?
JRやメトロと比べて
距離、時間に対して値段が釣り合ってない。
難波まで行くのに往復千円こえるのか、と震える
新駅できたら運賃も上がるのかな~
そして、暑い
停車中は田舎の電車みたいにボタン開閉式にして欲しい
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730
???
>>729 マンション掲示板さん
パラレルワールドにでも住んでますか??
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731
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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732
匿名さん
どこも似たような価格ではないですか。近鉄が高いとは思えませんが。
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733
マンション比較中さん
>>729 マンション掲示板さん
確かにJR、メトロ、阪急とかと比べると高ですよね。。
でも子供はポイントバックで実質大人の25%になるのがありがたい。
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シティテラス若江岩田 本物件
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