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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-24 21:36:22
4.8
スレ評価

シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです!
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152652

所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取:3LD・K
面積: 64.27m2~70.67m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティテラス若江岩田

[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47

シティテラス若江岩田  [第1期]
所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
価格:3,598万円~4,598万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.27m2~70.01m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 436戸

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シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 158 名無しさん

    色々ネガティブなコメントもあるみたいだけど、ここって、今ある東大阪の物件ではいい物件だと思う。
    それでもダメだってコメント返って来そうだけど、無いものと比べても何にもならんから、今ある物件との比較では上位かなと思うよ。

  2. 159 通りがかりさん

    >>158 名無しさん

    あとはお値段次第ではないでしょうか?
    東大阪で最安値とかにはできないですよね?

  3. 160 匿名さん

    第一期販売は6月ですが、情報が出揃うのはいつ頃なのでしょうね。

    マンションの入居時期ですが訂正後の情報によると
    2025年5月上旬※Ⅰ工区:2024年5月下旬、仮使用による入居予定となっています。
    こちらの仮使用とはどういった意味になるのでしょう?

  4. 161 匿名さん

    「仮使用による入居予定」って初めて聞きました
    検索してみたのですがいまいちよくわからず。
    引き渡しの時期も変更になっているのかな。
    特に、普通に購入して暮らしていく分にはこちらにとっては何も問題はないのかなとも感じております。
    要確認ですね。

  5. 162 マンション検討中さん

    98戸売り出しましたね。
    3,398万円からって安め?
    さて、何戸売れますかねー?

  6. 163 通りがかりさん

    上層階が4100万ぐらいと中層階の4000万ぐらいが大半みたいですね!
    3398万は視界が悪い所かな?
    2年後なので契約した後金利が上がっていたらどうするのでしょう?

  7. 164 マンション検討中さん

    >>163 通りがかりさん
    2年後に金利があがっても、ここを買っても、今ローン組んでる人となんら変わらなくない?

  8. 165 マンション検討中さん

    >>162 マンション検討中さん
    昨日登録に行ってきましたー。
    南向き高層4098万円、中層で3998万円でしたよー。
    すごい盛況でした!

  9. 166 口コミ知りたいさん

    たしかに今から金利は下がる事はないから、上がる可能性の方が高いよな!黒田総裁も来年任期満了やし交代したら上がる方向の可能性あるし、今決めてローン実行の時に上がってたらリスクあるかも!買う人は上がっても余裕あるぐらいで買っとかな痛い目みるな!

  10. 167 評判気になるさん

    >>166 口コミ知りたいさん

    今決める人と、もう買ってる人とのリスクは同じでしょ?
    リスク高いと思えば、手付け放棄すればいいやん。手付けより金利の方が高ければだけど。
    金利の話はもう何年も上がるかもとか、話があるから不毛。

  11. 168 口コミ知りたいさん

    >>167 評判気になるさん

    今決めてる人と今から決める人のリスクは同じやな!
    2年あるから早く決める事にリスクあるって事!
    ただ金利が変わらず順調に売れたら今買うのがベストかもな!
    てか手付けを放棄するのは1番損やろ!

  12. 169 ある

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  13. 170 匿名さん

    2029年開業予定の大阪モノレールの整備工事の影響ですが、
    どれくらいになるんでしょうね。
    恐らく騒音と振動が伝わる程度だと思いますが
    赤ちゃんのいる家は多少なりとも影響がありそうですか?

  14. 171 評判気になるさん

    >>170 匿名さん

    ない

  15. 172 口コミ知りたいさん

    >>170 匿名さん

    それは大丈夫ちゃうかな?
    シティテラスからみて北の線路側と西の大通り側にマンション建ってるから音などは遮ってくれるんちゃうかな?
    リビングも南側やし大丈夫な気がする!

  16. 173 匿名さん

    今見ているとと狭い部屋のプランが多いのかなと感じました。

    物が多い人には向かないかもしれませんね。

    ただ共用施設は充実していますし、最寄り駅も徒歩圏内で考えると

    この価格帯はお安いほうなのかなぁ。

    駐車場は総戸数の半数しかないけれど、希望者が多い場合はどうなるんでしょうか。

  17. 174 マンション検討中さん

    ここ第三者管理なんですねー
    住友の第三者管理ってどうなんでしょうか?

  18. 175 匿名さん

    第1期で契約しました。
    モノレールや近鉄の新駅誕生、という将来性を見込んで決めました。
    目と鼻の先に大きなスーパーやドラッグストア、ニトリモールもあり、とても便利そうです。
    入居まであと2年ですが、お洒落なカフェなど、飲食店が今後このエリアに増えるといいなあ

  19. 176 マンション検討中さん

    >>175 匿名さん

    契約された方に質問ですが、第一期抽選では倍率等はどうでしたか?
    抽選された方はいるのでしょうか?

  20. 177 匿名さん

    >>176 マンション検討中さん

    複数の希望者があった部屋は抽選になったようです。
    うちが希望したお部屋は大丈夫でした。

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シティテラス若江岩田  [第1期]
所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
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