プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズってどうですか？

販売が開始されたのは昨年の秋ごろなんでしょうか？レスを遡ると具体的な価格が話題になっているのが秋ごろだったようで。レスの数もあまり増えないまま最終期になった感じかな。先着順が2戸になったみたいです。すでに何期何次という記載も取れてますから、総戸数の中の先着順なんだろうなと思えます。ちょっとお高めでさほど広くはない感じですが、アクセスはかなり好条件だと思います。

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先着順2戸のまま、しばらくあるみたいですね。
ものすごく気になったんですが、町内会って任意なんですよね？
皆さんは入れるでしょうか？
マンションの管理組合もあるのに、町内会もあると大変そうと思いつつ、
子供がいたりすると入った方が良いものなのか、とも迷ったり。

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町内会は任意ではあるかと思いますが、町によっては強制的？みたいな経験もあります。
必要かどうかは本人次第ではあるのですが…。
ただ、市民新聞的なものを町内に入っていない人にも配布しないといけないらしく
入らないと…みたいなものはあるのかと。
町内費はいいけど、役回りが面倒なのが悩みどころです。

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町内会が強制加入とか任意とかってどうやったらわかるのか気になりました
自分の地域は強制ではなかったのですが、不動産側から前もって教えてもらえました。
自分は子供がいるので町内会に入っていますが、加入していない方も結構いるようです。
マンションの場合は参加をしなくても良いということが多いと思いますが、加入は強制というところは
多そうですね

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マンションと町内会の関わり合いって、デベと町内会でどうすり合わせているか、にもよるところは多いと思います。
絶対入らないといけない、となると、デベも売れるものも売れなくなる可能性もあるので…。
町内会費だけ払っていればいいよ、みたいなところも多いと聞きますが
この辺りって結局どういうかんじなんでしょうね。

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>>マンションと町内会の関わり合い
最近は忙しい人も増えてきているので、とりあえず入ってはいるけれど、そこまで積極的に参加しない人が多いんじゃないかなと思いますが・・・
もし、定期的に何かがあると大変だと思ってしまいます。

町内会費は払うので、災害時に何かあったらよろしくお願いしますといったスタンスじゃだめでしょうか。

私もくわしく聞きたいです。

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ここの2LDKラスト1邸は売れたのですかね。6600万となっていたけど。

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共働き世帯が増えていますから、町内会への参加は難しくなってしまう方が増えているのかもしれませんね
参加が自由なら良いですが、強制参加や役員や担当が抽選になった場合はちょっといやだなと考えてしまいます。
こういったものって住んでからじゃないとわからないので地域の方の話が聞きたいです

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町内会の話題が続いていますが
物件の情報がもう少しいただけると嬉しいのですが。
実際に問合せされた方いらっしゃいますか？
一人で住むにしても４０㎡ない間取りは狭いかなと感じるのですが
資産運用として考えられている方向きなのでしょうか。

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>>44 匿名さん
1LDK目当てではないですが以前物件を見に行きました。
40㎡ないと住宅ローン控除が受けられないので、自分で住む人向けではないように思いますね。ファミリーが生活には便利な立地ですが、単身者には必須のコンビニはちょっと遠いし、駅も微妙な距離なのでなかなか売れないのかもですね。

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今半場補遺されているのは１ＬＤＫのみです。
残念ながら２ＬＤＫプランは売れてしまったということなのでしょうね。
単身でもここなら買い物も便利で住みやすいと思います。
ただ４０㎡ない間取りなのでかなりコンパクト。
ミニマム生活なら十分なのかな。

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なんだかんだでラス１。
１LDKで3500万円台の物件…実質3400万円弱ってところでしょう
上層階であると言われていますが、これってお値段どうなんでしょう
最近の間隔で言うと、まずまずなのかな
だからこそ、ここまで売れているっていうのがあるのだろうし

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最終1邸。完売まであと少し。

成約特典で50万円分の選べるプレゼントがあるようです。家具家電に使ってもいいし、引っ越し費用に使ってもいいし、諸費用に使ってもいいもの。いわゆる値引きになるんでしょうね。
50万円で満足するのかなっていう気持ちもありますが、最後の1邸が3500万円らしいので、多少でも値引きしてもらえたら嬉しいのかなとも思います。

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完売！

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完売おめでとうございますー

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いよいよ内覧会ですね。皆さんはホームインスペクションをお願いしたりするのでしょうか？急に不安になってきたのでよければご教示ください。
この投稿が不適切な内容でしたら削除します。

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>>52 匿名さん
一戸建てならまだしも
マンションでホームインスペクションをお願いする必要性はないかと思いますよ！
そこにお金を掛けるならオプションとかにお金かける方がマシかと思います。

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>>53 マンション比較中さん

ご返信ありがとうございます！
自分の目でしっかり見てこようと思います！

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「大阪市内への圧倒的なアクセスの良さと、生活のしやすさを両立したい」なんて方に向いている
マンションですね。リセールバリューも良さそうですから長期的に住むというよりは
将来リセールする可能性を視野に入れても購入検討するのも十分あり得るでしょう
車なしの生活も可能ですから、車を手放そうかなと考えている方も対象範囲に入りそうですね

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