ザ・ライオンズ千林駅前ってどうですか？

1期はもっと安いとこもありましたよー
親切に対応してくれるので行ってみて下さい

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最近のマンションにある傾向ですね。
販売期が進むほどに値上げをされていく。
昔はそんなに売り方だったかな～と疑問に感じます。
早く買った方がお得ですよってことですかね。

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1期の坪単価約320万円から2期に入り値上げされています。
近年のマンション販売では期が進むごとに価格を上げる傾向が強く、こちらも同様の動きですね。
駅徒歩1分の利便性は抜群ですが、下町の賑やかな環境や今後の価格上昇を考えると
早めの判断が必要なのかなと感じました。

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>>135 匿名さん
なぜ値上げしたことがわかるのでしょうか。
具体的な値上げ幅はわかりますか。

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この辺りに戸建てを購入して10年ほど住んでいますが、千林商店街と駅近は便利ですが、まさにThe下町という言葉がぴったりでマンション前はゴチャゴチャしていて、お世辞にも綺麗とは言えないです。あと公園が近くにないのと徒歩圏内の大きなスーパーは玉出のみとなります。自転車ならライフも近いですが。値段も安くないのでしっかりと住環境が自分に合うかどうかを見極めてから購入することをオススメします。

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>>138 通りがかりさん
環境は仰る通りなんで、子育て世帯向きではないですね。
スーパーはくらしエール館も徒歩圏内じゃないです？
私は子なしなので利便性最優先で購入しました。スーパーはライフを主に利用予定です。

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近くに住んでいる子育て世帯です。
今市商店街の市場でお買い物もしますし、くらしエール館でもお買い物します。
ライフにもいきますよ。ライフの方が安いこともありますが、今のように暑すぎる毎日ですと、商店街の中で完結できるのはとってもありがたいです！

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公園無しとの事でしたが商店街と反対に歩いていくと規模は小さいですが３つかな？公園ありました、どちらも保育園？幼稚園かな？の付近なので
夕方はお迎え後のお子さんたちが沢山遊んでいたのは見ましたね。
時間ははかってないのですが５分くらいで発見できたように思います。

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>>141 マンション比較中さん
細かい公園はたくさんありますね。
徒歩10分ほどの新森中央公園が少し大きいです。
その近くのスーパーアプロ、魚が美味しいです　笑

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インテリアオプションは皆様外注で探しましたか？？
エコカラットやカップボードの取り付けをまとめてお願いしたいのですが知識不足で、、、
どなたかご意見をいただけるとありがたいです！

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>>143 検討板ユーザーさん
外注と、大京さんのものを比較して、結局両方にそれぞれ発注しました。
最初に外注で全部決めてしまったのですが、家具を入れてしまうとフロアコーティングができないとか、いろいろと後から出てきて変更しないといけなかったものもあり。大京さんからは何度かに分けて案内があるのですごく大変でした。

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>>143 検討板ユーザーさん
同じくです、予算もあるでしょうし、エコカラットや、玄関ミラー、カップボードなど、高い安い、好き嫌い、もあるでしょうから、外注先と相談しながら決めました。またコンセント移設といった先にしておいた方がよい工事などもありますので相談しながら決めていきましたよ！

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144です。後から読み返したらわかりづらかったので・・
マンション側から案内されるものを仮に大京さんとして

・大京さんにお願いしたもの（家具、照明器具含め）は、鍵の引き渡し時に完了しています
・外注さんにお願いしたものは、引き渡し後の工事です。

エコカラットは躯体壁に直接施工はできないので、壁のフカシが必要です。（この点外注さん言及なし）
エコカラットの壁にエアコンをつけたい場合、後先はありますかと外注さんに聞いたのですが、どちらでもいいとのことでした。
ですがエコカラットが先だと穴をあけるときに割れることがあり、エアコンやさんが嫌がります。かといって先にしたら、その部分だけエコカラットが空くのか？との疑問もあり、結局やめてしまいました。
あと家具が置いてあったらフロアコーティングの施工は基本できないです。
引き渡しから引っ越しまでに、外注さんの工事、エアコンの工事、その他もろもろの日程を組むのは結構大変です。
大京さんのものが一概に高いというわけではないので、よく比較されて、順番も考えてください。

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>>146 マンション検討中さん

私はフロアコーティング、エコカラット、カップボードのご依頼を外注に致しました。
工程の相談もできたのでスムーズでした。
内覧会も同行していただく予定です。

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ワックスフリーのフローリングでもコーティングっているんですか？

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>>148 eマンションさん
そこは好みだと思います。ただ全面にできるのは入居前なので、やっておこうかなと。

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>>147 マンコミュファンさん
かなり前にマンションを購入しておりましたが、後回しにしてしまい焦って外注業者を探しています、、、
おそろいの業者がお嫌でなければ、会社名教えていただけませんでしょうか。

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>>150 マンコミュファンさん
147さんではありませんが、梅田のグッドライフさんは他のスレでもよく名前が出ていますよ。

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販売は次以降で全６戸ということなので、３期３次で全部出してくる可能性はあるのかな。となれば最終期となる可能性もある。
まだ竣工前の段階なのに、先着順もなく販売。かなり順調に来ているのだなというのがうかがえる。
駅が２駅とも使いやすいというのと、ものすごく高すぎるわけでもないということだったのか。

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特段安いというわけではなく、どちらかといえば高いように思うけれど…
でもやっぱり立地がここの場合はとてもよかったから
割とすすーッと売れていったっていうのがあるんでしょう。
最後の最後、値引きとかサービスとかしないでも売れていくのではないか。

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