ジェイグラン シティ 淡路ってどうですか？

ディスポーザーってそんなに重要ですか？
ディスポーザーあると管理費が上がったり、壊れやすくて修理代もけっこうかかるみたいな話あるので無くても良いのかなと思いますが

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ディスポーザー使った事が無いとそういう意見になるんだよね、自分もそうだったけど
実際に使ってみると手放せなくなる

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>>122 匿名さん
別で生ごみ処理機購入でいいんじゃない。価格もいろいろ選べるし。

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>>124 匿名さん
いや、結構買いだと思いますけどね。

生ごみ処理機で十分だからディスポーザーはいらないし、
北摂とか市内中心に比べるとお買い得。
管理費とか修繕積立費のランニングコストも中古に比べると新築にメリットあり。
価格は落ち着く可能性があるけど建築費の高騰は人材不足や働き方改革のせいで続くと思う。
総じて、若干価格が落ち着くかもしれないけど暴落はあり得ない。
資産価値の目線でも、売る前提ならまだしも、長く住み続けるなら、新築の方が売る時の価値は残ると思う。
仮に30年住むとして築15年の中古を買ったら売る時には築45年、この時の15年は大きいと思う。
そもそも、住んでいる期間の生活の質は十分高いと思う。
市内も隣接府県も簡単に行けるから車もいらない。車も今はかなり高いですし、マンション内にカーシェアもついてる。
なんか、茨木とか吹田とかの口コミ見ても、ジェイグランは否定派の人が多いように見受けられます。まぁ、否定はしませんが様々な方向へ出勤・通学が必要な家庭にとっては便利。
この値段でも買う人がいるのは事実なので、値段が多少下がっても、より不満が生まれる部屋しか空いてないとしか思えない。。

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>>125 検討中さん
自分もディスポーザー不要派です。
市内や北摂に比べるとお買い得というか単純に場所が悪いから安いだけだと感じています
築45年の市内中心部と築30年の淡路だと築45年のほうが売れやすいと思うのですがどうでしょう。今時点の築45年と30年後の築45年だと全然質が違います。
淡路のこの場所で生活の質が高いと思えるなら買いだと思います。どこへでも行けるという淡路駅まで実質徒歩12分くらいかかりますし。
販売期が進んで不満の少ない部屋が減っていくでしょうけど、そりゃそうでしょうって思いますね。

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業者っぽい書き込みですね～

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>>126 マンション検討中さん
そんなに10分って遠いですかね。
自分は違うんで、買いだと思ってます。
もちろんもっと近い方が嬉しいですけどね。

そもそも、築45年と築30年のどっちに住みたいかって話ですよ。築45年を買って、何年住めますか？築30年なら少なくともその差分から15年は住めるってことです。

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>>128 検討中さん
別ですが、淡路駅徒歩10分で築30年のジェイグランより、市内中心部の築45年のほうが住みたいなと私は思っちゃいましたね。
住める住めないかで言ったら築60年でも住めますよ。まぁニーズはそれぞれなんで一概には言えませんが。

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いいコメントすると業者になってしまうんですね、、、
まあ、抽選にならなければ買う側はありがたい。

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この物件気になっているのですが、第1期で購入予定もしくは要望書を提出した方はいますか？

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阪急淡路の西側に野村不動産がマンション計画してそうですね。こっちより断然便利でクオリティもお値段も高そうですね～

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>>133 検討板ユーザーさん
いくら便利でも、ここより高いと流石に破産してしまいますね。

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イズミヤの跡地？

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>>135 周辺住民さん
たしか病院の跡地

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>>135 周辺住民さん

そうだと思います

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周辺でのお買い物もしやすく、
日々の暮らしやすさがしっかりと感じられる環境が魅力的かな。
ディスポーザーはあると便利ですが、メンテナンスなどを考えると
「なくても十分」と感じる方も多いのかなとは思います。
シンプルな設備仕様も含めて、ご自身のライフスタイルに合うかですよね。

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過疎化してますね……そろそろ抽選結果も出た頃でしょうか。

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営業がしょうもない擁護してるが、誰も買わんわ

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イズミヤ淡路店跡地には、15階建てのマンション工事中。
その近くの淡路3丁目にも、15階建てのマンション工事中。
駅近で便利そうです。空き地ができたらマンションだらけ。
もと西淡路小学校跡地1.33haに複合施設ができるようです。
そして、【基準地価公表】「梅田にも京都にも」大阪・下新庄エリアが注目！“開かずの踏切”が知られるも高架化を見据えた再開発進む（2026年9月15日）
ここ数年、住宅地の地価上昇率で注目されるのが、大阪市東淀川区の下新庄エリアです。
2年連続で大阪府内の上昇率トップ10にランクイン。徒歩圏内に阪急下新庄駅と淡路駅があるほか、2019年にJR淡路駅も開業しました。

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ちょっと批判的なコメントついたらすぐに長文の営業コメントつくよな

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