ジェイグラン シティ 淡路ってどうですか？

>>43 通りがかりさん

間取りや共用スペースはどうですか？
オススメなところやイマイチなところはありましたか？

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マンションギャラリー行ってきました。
60m2台がほとんどで価格は5,900万円台から。
エレベーターがＣ棟に2台、Ｂ棟に1台、Ａ棟はなし。
上層階の方々が大変そうです。あと年配者も。
機械式駐車場のあたりからＡ棟の真ん中ぐらいに医誠会病院の霊安室と解剖室があったらしい。(元看護士の証言)
目の前が交通量の多い道路なので、騒音と24時間換気口がすぐに真っ黒になりそうです。
爆死してくれて安くなったら検討します。

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>>46 匿名さん
最近の新築マンション価格を考えると、地域と将来性的に比較的安めに感じましたがどうでしょうか。ワコーレ緑地公園駅前が駅直結というメリットがありましたが、65平米で8700万円からだったので、、、

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爆死とは全体的に500万くらい下がったらでしょうか？

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70m2台で考えているのですが、ほとんど無い感じですか。
ファミリー向けを謳ってるので70m2台が中心かと思ってました。
70m2台の部屋はいくらぐらいでしょうか。

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>>47 検討板ユーザーさん
緑地公園2分とJR淡路6分、淡路10分での立地の違いですよ。
そもそも北摂と東淀川区です。

>>48
優先案内会中なので予定価格で反応を確認している状況です。
それを踏まえてもこれからの他物件の価格上昇を踏まえても価格を下げること自体が望み薄だと思います。

>>49
これだけ価格が上がっている時代なので狭くして買いやすい価格に均して販売されることが増えています。
70㎡台もありますが、ほとんどが60㎡台です。
71㎡の部屋で低層階7000万円～。

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https://kansai-sanpo.com/hankyu-awaji/
この辺の工事は中々進まないなー

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まさかの再開発延期　最悪中止もあり得るね
資産価値目当てなら購入やめた方がいいかも

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高架化工事中止はあそこまで進んでるからない。
柴島浄水場等の再開発に関しては延期、縮小、中止は捨てきれない。

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>>56 周辺住民さん
浄水場の再開発も一応10年以内の計画ですけど、
中止の可能性もありますか？
まだ何も始まってないのかな？
資産価値として、どう思いますか？
時間はかかっても確実に開発が進むのであれば
長い目で見て、損する買い物ではないのかなと思っていますが

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価格見に行きましたが阪急淡路徒歩10分でこの値段か……って感じでした。JR淡路なんて使わないし。。
柴島の再開発は実現するのか正直怪しいですよね。大手デベが参入してバカ高いタワーマンション建てそうな気もしますが。

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エレベーター3基は少ないと感じましたね。全部が固まった場所にあれば効率よく動かせるかもしれませんが、2台と1台で分かれてるのが残念。平面的に大きい建物だから仕方ないのかもしれません。

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柴島の再開発は検討業務に日本設計が選定されたのでこれからゆっくり進みそうですね。第2のグラングリーンって言われてますけどそこまで人が集まる気はしませんね。高槻にある広い公園+カフェ+αみたいな空間になれば子育て世代に人気が出るかな？

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>>58 マンション検討中さん
今時、駅距離数分になると、築浅中古もないし、
北摂はあっても5-6千万は普通じゃないですか？
淡路はそんなに安い地域なんですか？
大阪に来たばっかりで、
子供が小さいので南は避けるように探してます。

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再開発は間違いなく進むと思ってます。
ただ昔からこの辺り住んでる方はご存知だと思いますが、遅延・後ろ倒しのオンパレードですよ。
実際進むまで忍耐力が鍛えられそうです。

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>>62 マンション検討中さん
早くても2040年とかになりそうな気がします。12年耐えられるか。。

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A,B,Cの3棟ありますが、みなさんどの棟がいいとかありましたか？
絶対西向きより東向きがいいと思っていたのですが、ここに関しては西向きの方が眺望は確保しやすいのかなと思いました。東にあるマンションの存在感すごいですね。

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バルコニーが大通りに面していることのデメリットもあると思うので、この立地だと東向きが正解とは言えないかもしれませんね。ここは好みの問題だと思いますが。

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