リビオレゾン塚本ステーションプレミアってどうですか？

>>31 匿名さん
1LDKのあるマンションのスレでほぼこの意見見るけど、30平米台の単身で狭いってどんな生活を想定しているんでしょうか。。

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2026年1月竣工予定なので竣工自体は終わっているのでしょうか
入居開始も2026年2月末となっているようですからこれから内覧会が始まって入居される方も徐々に増えてくるのかしら。
一つ気になったのが、管理員不在という点、清掃員が巡回する日があるようですが管理員が不在というところは
セキュリティ面だと心配な面が大きいです。

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塚本駅前物件とはいえ、単身用のマンションってどれくらいニーズがあるのでしょうか。
実需向きのマンション物件ではなく投資用物件？
独り身でも永住するには狭すぎるので、生活しにくいかなと思うのですが、、、
実際３０㎡くらいの間取って住みやすい？

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単身者なら塚本は不便しないように思います。
逆にファミリーには、向いていないかも...
あくまでも個人的感想です。

JR塚本駅近というロケーションは、大阪駅周辺エリアが活動範囲の人々（自分も含め）にはタクシー代ほか丁度良い感じではないかとおもいます。

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狭いですよね…
二人では無理ですし、本当に一人で暮らしていくぞと思っている人向けの間取りかと。
来客もにないんだったら
むしろこのサイズ感でいいんじゃないでしょうか。
あまりに広いと掃除が面倒ですからね汗

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思いきり単身者向けですね。
せっかくの分譲マンションなのに浴室が狭いことが若干残念。
あと寝室が細長くて、本当にベッドを置くだけなんだなぁ。
賃貸にされる方が多くなりそうな気もするんですが、
皆さんはどういうスタンスで購入されるのですか？

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この面積と間取り、一人住まいにはちょうど良いですよ。
同じ間取りの部屋タイプだけなので、同じ価値観の入居者で良いんじゃないかと。

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若干細長い部屋になってしまっている間取自体は気になりますが収納が広さな点は良い
キッチンも２コンロ付き、洗面室とトイレは別になっているので単身住まいなら十分な設備も備わっているなと感じました。
単身世帯の身になっているところも住みやすいんじゃないでしょうか

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>>37 匿名さん
多くの人は資産価値期待やと思う
今、賃貸物件ですら家賃がじりじり上がってきていて、たとえ独り身で生きていくことを決めた人であっても、老後にかけて家賃が払えないとか、老齢だから貸してくれないという問題が必ず出てきます
たとえ小さい間取であろうと、駅近で、ある程度資産価値が保たれるようなマンションだったら、長い目で見て買っておいたほうがいいとは思う

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実需で買う人も、独身の内は自分で暮らして
結婚したり子供が生まれたりしたら賃貸に出して運用に回す、みたいなこともできると思う。
多くの人が投資用に購入するのかもしれないけれど。
一人で暮らすにはちょうどいい感じにまとまっているのは本当に同意。

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運用に回すとしたら普通の住宅ローンでは無理でしょうから、運用に回せる条件の住宅ローンもしくは投資用ローンじゃないと
難しいでしょうね。
結婚した後のことを考えると、金利が少し高くても賃貸に出せるローンを組んだほうが将来性はあるでしょう。
ただ、その場合利回りなども大事になってくるのでしっかりと調べないとですね

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JR塚本駅徒歩3分の近さは、大阪駅周辺が活動圏の単身者への賃貸ニーズが非常に高そう。
33㎡台の1LDKは実需の永住には狭めな分、家賃上昇リスクに備えた富裕層の資産防衛や、
将来の結婚・転居を見据えた賃貸運用向きとしてはよいのかもしれませんね。

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半住半投ってことば、マンションを買おうと思っていろいろと見て回っているときに見かけますよね。
ここはまさにそんなニーズに合うのかもしれない。
結婚したり、子供が生まれたりするっていう時に引っ越して
それまではここで暮らせばいいやみたいな。
最近は賃貸だと、家賃の突然の上昇とかで揉めたりとか聞きますからね…
家を持っておくのはよいのかも。

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仮に結婚しなかったらそのまま住み続ければいいですね

この辺りだったら、ある程度の年齢になったとしても便利に暮らしていけるでしょう
駅に近いのはかなり大きいし
バス路線は廃止になる可能性はこの先あるにしても、
さすがに鉄道が廃止になるのはこの辺りはないだろうから

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電車は廃止になることはほぼないかと思いますが、急行や準急が停車しなくなったり、本数の改正はある可能性はありますよ
バスは将来かなり本数が減る可能性はありそうですね
実際に他のバス会社でも本数が減ったり、廃止になったりということが多くなっているそうなので

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モデルルーム家具付き販売している。
こういうのが出てくると、そろそろ販売がゴールに近づいてきているのか、という感じになってきますね。
家具の好みが合えばなおさらいいなと思いました。
でもモデルルームで使った部屋なので、多くの人が出入りしているから、それが気にならない人向けではあります汗4

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立地条件はいいので（駅からの近さという意味で）、
家具付き販売をすればうれる、みたいな感じなのかな。
買う側はできれば安い方がうれしいけれど（家具はいらないので）。

あと、実質何部屋くらいなんだろう。
出ている数字と実際の数字、違う場合もありますから。

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ボーナス払いなしで月々６万円からという例が出ていますが
よく見てみたところ５０年ローンでした。
５０年ローンって、全然想像もつかない。
まだ３０年ローンの方が現実的。
駅まで近いと物件価格も高くなるので
立地が良いところに買いたい場合はこういう風に長く返すことを前提とした王がいいのでしょうか。

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50年ローンの商品は最近出てきた住宅ローンなのであまり組む方はいないと思います。
これは繰り上げ返済をするというのが基本で繰り上げしながら短縮していく。また、普段の住宅ローンの支出が減るので若い夫婦や
若い年齢の方向けの物ですよね。
月々の支払は減りますが、長期的なものになるので平均的な35年ローンくらいがちょうどいい気がします。

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やはりそうですよね。
どう考えても繰り上げ償還前提にしないと、今後、金利で大変なことになってしまう。
金融庁は監視を厳しくしていくと言っているし、
現実的にこのデベおすすめの形態ではローンを組む人は少ないだろうな。

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