リビオレゾン塚本ステーションプレミアってどうですか？

塚本駅が目と鼻の先。アクセスの良さが魅力ですね。

立地9位と思いますが、間取りが狭くて微妙かなぁ。

ひとりで住むとしても３３㎡では圧迫感を感じてしまいそうだなと思いました。

あまりに家にいない人にはこれくらいの広さがいいのかな。

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どうせ買うなら40㎡は欲しいな、と思いました。

さすがに30㎡だと荷物が入らないので、残念です。

家と仕事の往復だけの人ならアリかな

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平米数が狭い割に住みやすいように配慮されているのは良いと思いますよ
リビングと寝室も分かれているし、ウォークインクローゼットもあるのでワンルームよりも広く感じます。
トイレ・浴室・洗面室も分かれているタイプですから女性としてはうれしいです。
キッチンも狭いですが独立しているので調理しやすそうです

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管理費が、聞いたこともないぐらい高いと思うのですが、、、色々値上がりする世の中なので、こんなものでしょうか？

月々の支払いがかなり高くなるので、悩んでます。

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>>4 匿名さん
管理費と修繕費いくらですか？

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管理費は1万4050円でした。
高いのかどうか、よくわからないんですが、ご存じの人からすると高いんですね？？

管理費（月額） 14,050円
修繕積立金（月額） 5,000円
管理準備金（一括） 8,340円
修繕積立基金（一括） 500,700円
インターネット使用料（月額） 990円

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第1期の先着順が8戸出ている中、第2期の予告が2戸だけ、ということは
結構第1期で出していて、ということなのかなと見ていて思いました。
ここの場合は無理して高層階よりも、
眺望を特に期待していないならばコスパの低層階の方が人気がありそうだ、なんて見ていて感じまして。
ここを選ぶ人は、とにかく駅までの距離をものすごく重視しているでしょうからね。

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マンションだと管理費は１万円以上になるのは妥当なのかなとは思います。
逆に管理費が安い方が不安要素が高いですよ
きちんと管理をしてもらうにはそれなりの価格にはなるのかなと思います。
修繕費と管理費合わせて２万円弱なら払えない金額ではないでしょう

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管理費は少し高い印象がありますね。
修繕費の方は、長期修繕計画について詳しく知っているわけではありませんが、33平米で月額5000円だと妥当レベルだと思います。ここはむしろ、8さんの言うように安いと心配になります。（十分な修繕ができない or 将来早いスピードで高くなる）

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Amazonギフトカード2000円分プレゼントだそうです。資料請求、来場予約でもらえるならいいなと思います。

管理費、月額では14,050円でした。
広さによっても変わるんでしたっけ？
管理費は言われた額をそのまま払わなくてはいけない気がしていました。
高いと思ったら「高いですね」と言ってもいいんでしょうか。

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管理費は高いというか、なぜそんなに掛かるのか、と言うぐらい高かったです。

安心な管理会社と言われても、、、いまいち金額の納得感はなかったです。

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管理費は総戸数からすると妥当な設定になっていると思いますよ
総戸数が少ないので一戸分の割合は高くなってしまうのは仕方ないです。
修繕費に関しては長期修繕計画によって金額が決められますが、年数がたつと年々上がってくるということは
大体のマンションでありがちですね。なのでこのマンションも上がる可能性はあり得そうです。

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まぁこの価格を買える人となると、平米あたりの管理費が高くても払えちゃいますわね。
小規模マンションなのである程度高くなるのは致し方なしで、そこも含めて検討できるかどうかという物件かと。

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この専有面積を考えると管理費はかなり高いように思いますが、具体的にどのような費用がかかってくるのでしょう。
公式サイトのデザインを見る限り維持管理費の必要な共用施設、共用サービスはついていなそうですよね。

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総戸数がそこまでないので管理費が高くなってしまうんでしょうね。将来の為には管理費はある程度の設定にされている方が
安心じゃないでしょうか。

管理費には管理人費用、エレベーター保守費、棟内光熱費、植栽費、セキュリティ費用、インターネット費など
共用施設がなくとも様々な費用が掛かってきます。それを考えると妥当かなと思います

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48戸はそこまで小規模物件というわけではないですけれどね…。
植栽費などは例えば地域の業者さんで安いところを見つけるなどして、節約できるかもだけど。
これからはそういう費用は値上がりする傾向もあるかもしれないから、
業者を選定して交代しながら
管理組合を維持管理していければいいのでしょう

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業者の選定は管理会社を通して管理組合での話し合いになるので業者を変更するのって案外容易ではないですよね。
管理組合員の賛成表が必要になってきますし、役員の方が率先して節約に動いてくれる方がいないと
それを考えないで管理会社の方で価格を設定されたりするので、見直しをするのも難しくなります。
もともと契約している業者さんがいますから、その業者さんが値上げになった場合は管理費も上がってしまうでしょうね

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管理組合の変更って、やっぱりなかなか難しいのですね。
とりあえず、最初からもう決まっているので
当分はこのままということですよね。よほど何かない限りは変更しなくてもいいようには思いますが
実際は、どういうことがあれば変更という声が上がるものなのでしょうか？

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