プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユってどうですか？

さすがに最大48.79m2でファミリー世帯は厳しいのではないでしょうか。
公式ホームページにもシングル・DINKSにおすすめ、宣伝文句にシングル向けとしてミニマルな一人暮らし用、DINS向けにはゆとりある二人暮らし用と表記されています。

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グラングリーン大阪まで近いので、ウォーキングもはかどりそうだと思いました。
徒歩12分なので、歩けない距離じゃない。自転車ではかなり近く感じる？

1LDKメインだったりするので、少人数家庭向きかと思いますが、電車使えばすぐ梅田なので飲食店も困らなさそうだし、いいなと思います。

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洋室の広さ、間取りが最悪ですね。

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間取りは個性的な印象を受けました。
狭くてもベッドルームとして独立させているので、人を呼ぶときにもあまり生活感が出なくてもいいかも。
ただ本当に狭くて、サイドテーブルをちょこっと置くのが生いっぱいかな。
いい感じに家具もまとめられればいいなぁ。

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大阪まで1駅。
グラングリーンも近いです。

Visa割がまた大阪ではじまりましたね！

https://www.smbc-card.com/mem/cardinfo/cardinfo7224123.jsp

大丸松坂屋とかカクヤスとか紀伊國屋とかアカカベとか。おでかけついでのお買物で、登録しておいたVisaカードのタッチ決済で最大50％キャッシュバックになるというものです。なかなかすごいと思います。通天閣は、足元の商店も含めて全館対象だそうです。

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こちらの共用施設に宅配ボックスに入れるだけで宅配便を送れるサービスがついているようですが、なにげにすごいですね。
うちは宅配便を出す機会が多いので自分の都合の良いタイミングでマンション内で荷物を出せるのは便利だと思いました。

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宅配便を「出しにいかなくてもいい」時代が来ましたか……！
これはなかなかすごい。
ポスト投函のものもありますが、コンビニに行ったり、ポストに出しに行ったりしていましたからね。

猛暑日や酷暑日は外に行かなくていいので、助かりますね。

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宅配便もすごいですがエレベーターの内部をリアルタイムで確認できるモニターもすごいですね。
年々女性や高齢者を狙う無差別な犯罪も増えているのでマンション内にこのような防犯システムがついていると安心だと思います。

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宅配とかエレベーターの内部確認モニターとか　そんなので驚いてるのか
いつの時代の人だよ

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>>こちらの共用施設に宅配ボックスに入れるだけで宅配便を送れるサービス

便利ではあるでしょうけど、
発送の場合は、引き取り時間やサイズのことも気になるし
やっぱりコンパニか営業所に持っていく方が安心かな。

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>>宅配ボックスに入れるだけで宅配便を送れるサービス
これはメルカリなどたくさん送るならありがたいのかな？

私も時々使いますが、コンビニや郵便局でやってもらえるので、買い物ついででいいかなと。
郵便局だと時間は決められていますが、コンビニなら24時間ですし。

郵便局はですね、「1年以内に発送されたゆうパックまたは重量ゆうパックの「ご依頼主控」を添えてこれと同じあて先のものを差し出すと、1個につき60円割引」になるのでプチ節約しています。

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宅配ボックスは結局普通にシンプルな機能しか使わなさそうな予感…汗
多機能にした分、値段も高いのかもしれないなぁ。
でもまあ単身者＆DINKS向け物件なので、こういう機能性も資産価値のうちに含まれるんだったらありなのかも。
ここは実需よりは投資用にという方が多くなってくるのだろうか。

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フロアコーティングや、エコカラットなどの内装工事はやはり外注の方がお得でしょうか？

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オプションにするよりも他の業者入れた方がお得かもしれませんが、
その際、マンション室内の保証の面はどうなるのかは確認した方がいいのではないでしょうか。
エコカラット付けたら、
その部分の壁そのものの保証はなくなってしまわないか、とか
コーティングした場合も同様に気になる点ではありますから。

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ＪＲもメトロも阪神も利用できるのは便利ですね。
どこへも行きやすいし、通勤も悩むことはなさそう。
ただ間取りはちょっと狭いかなとは感じました。
コンパクトな間取りが今は主流なんですかね。
収納などを上手くすること考えないいけない感じがしました。

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>>25 マンコミュファンさん

フロアコーティング人気ですよね～
友人の家も5年前からコーティングをしていて、小さい子供もいるのに傷とか全然ついてなかったので、私もしようと思ってます！

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>>27 評判気になるさん
30年の保証がついてくるとの事でした！

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宅配ボックスに入れるだけで宅配便を送れるサービスは
便利そうではあるなと思うのですが、今はコンビニもありますからね。
どこまでそれを利用する人がいるのか。
回収に来られるのも一日に１回とかでしょう。
そんなにニーズってあるのかしら？

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現在は2戸販売中のようです。

先着順販売概要
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 4,990万円・5,590万円
間取り 2LDK
住居専有面積 44.35m2・48.79m2

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宅配ボックスで宅急便送るサービスは案外面倒そうですよね
アプリとかから申し込みしなきゃいけないし、
ちょっと重い荷物を送る時は助かりそうですが軽いものなら
コンビニに出しに行った方が手っ取り早い気がします。

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