エルモさん
[更新日時] 2025-04-17 13:44:21
ハルモシティというマンション計画について語りましょう。
プレサンスと聞くと、投資用ワンルームマンション、というイメージですが、どうでしょうか。
よろしくお願いします。
売主:株式会社プレサンスコーポレーション・信和不動産株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:信和コミュニティ株式会社
公式URL:https://www.pressance-group.jp/ksd294/
名称:ハルモシティ
所在地:大阪市此花区春日出南三丁目104番(地番)
交通:JRゆめ咲線「安治川口」駅 徒歩4分
地域・地区:準工業地域、準防火地域、此花西部臨海地区地区計画
地目:宅地
敷地面積:5,843.54m2
建築面積:2,160.49m2
建築延床面積:24,654.52m2
容積率:365.94%(法定383.15%)
建蔽率:36.98%(法定60%)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数:294戸
建築確認番号:KKK02203867(2022年12月13日)
私道負担:なし
自転車置場:593台月額使用料未定
ミニバイク置場:55台(屋内平面式)(内来客用3台)月額使用料未定
バイク置場:7台(屋内平面式)月額使用料未定
駐車場:209台【屋外機械式120台・屋内平面式2台・エレベーターパーキング84台・屋外平面式2台・車椅子用1台(内来客用3台)】月額使用料未定
分譲後の権利形態:敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託
管理員の勤務形態:通勤
建物の建築年月:2025年5月下旬
引き渡し可能年月:2025年7月下旬
事業主(売主):信和不動産株式会社
事業主(売主):株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
設計・監理:株式会社現代綜合設計
構造設計・監理:株式会社ティーエムエッチ、株式会社ルート構造設計事務所
施工:南海辰村建設株式会社
管理会社:信和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2023-01-08 19:28:53
ハルモシティ
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番(地番)
-
交通:桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
- 価格:2,990万円~5,280万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:60.34m2~81.35m2
-
販売戸数/総戸数:
13戸 / 294戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目104番(地番) |
交通 |
JR桜島線(ゆめ咲線)「安治川口」駅徒歩4分
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
60.34m2〜81.35m2 |
価格 |
2990万円〜5360万円 |
管理費(月額) |
1万260円〜1万3830円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) |
4220円〜5690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
294戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ハルモシティ口コミ掲示板・評判
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608
匿名さん
>>605
現在居住している住民にしか説明義務は無いとの説明でした。この説明からも信和不動産が誠実な会社ではない事がうかがいしれます。隣が民泊でも関係ないという方もいらっしゃるでしょうが、子育て世帯は隣が民泊なら引っ越したくない、若しくは買わなかったという方もいらっしゃるでしょう。
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609
口コミ知りたいさん
>>608 匿名さん
売れなくなるから後出ししたんですよね。不信感満載です。
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610
名無しさん
近隣住民、マンション購入者を舐めてますね、これは。
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611
マンコミュファンさん
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612
匿名さん
>>611
年明けの段階で残り5室という話は聞きました。
昨年購入検討で見に行かれた方に再度営業の電話があったみたいですので完売はしてなさそうです。
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613
口コミ知りたいさん
ハルモシティの駐車場は1住戸につき1台確約ですか?あと、来客用駐車場もないですか?
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614
匿名さん
>>613
駐車場は全然戸数分無いみたいです。来客用はわかりません。
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615
匿名さん
>>614 匿名さん
やっぱりそうでしたか。
先着順ですか?
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616
検討板ユーザーさん
>>615 匿名さん
自分で担当に聞いたらええやんけ
俺は聞いたらすぐ教えてくれたで^^
教えるのは簡単やけど自分で聞く努力をしな
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617
匿名さん
>>616 検討板ユーザーさん
このマンションの前で、先日車に関するトラブルがあったらしく、マンションが完成すると今回のようなトラブルが増加すると聞いたのでどうなのかなーと思った次第です。
トラブルがなかなか厄介な内容でしたので…。
ありがとうございました!
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618
口コミ知りたいさん
>>612 匿名さん
どういうことですか?
販売概要が嘘ってこと?
違反してますね!
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619
マンコミュファンさん
>>618 口コミ知りたいさん
逆にどういうことです?
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620
匿名
そもそも『賃貸マンションが出来る』と営業から聞いていたので虚偽では?
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621
口コミ知りたいさん
>>620 匿名さん
まぁ、営業は知らされてなかった、いわば「被害者」という立ち回りをすれば特に問題ないでしょう。営業も購入者も皆「被害者」、特区民泊を周囲に黙って完成させた会社が悪い。(倫理的には問題あるが法的に問題はない)
詰んでる。受け入れるか解約するか2択しかない。
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622
匿名さん
>>621 口コミ知りたいさん
営業が被害者なんて、それ信和側の詭弁だろ。
営業だろうが経営側だろうが対外的には1つの会社。
被害者はこのマンションを買った側だけ。
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623
マンコミュファンさん
>>622 匿名さん
法律的に何の問題もない以上、誰が被害者とか騒いでも一緒(笑)
営業も知らされてなかった以上(信和も言ってないと発言)、虚偽でもない。(営業が実は知っていた…という場合でも外野が証明するのはほぼ不可能)
よって会社側としての立ち回りはこれが正解であり、その結果何の問題も責任も法的には無い。
まぁ個人の「ダメージ」だけで被害者判断するなら購入者だけが被害者になるけど。
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624
名無しさん
対応次第では今の時代いくらでもやりようありそうだけどね。
ましてや外人向け民泊が原因なんて、メディアも世論も大好物でしょ。
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625
匿名さん
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626
匿名さん
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627
匿名さん
>>623
信和の説明では知らない営業もいるが、知っている営業もいると言ってましたよ。
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ハルモシティ
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番(地番)
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交通:桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
- 価格:2,990万円~5,280万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:60.34m2~81.35m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 294戸
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