大阪の新築分譲マンション掲示板「HARMO CITI (ハルモシティ)って、どうでしょう」についてご紹介しています。
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  8. HARMO CITI (ハルモシティ)って、どうでしょう
エルモさん [更新日時] 2026-09-18 17:08:24

ハルモシティというマンション計画について語りましょう。
プレサンスと聞くと、投資用ワンルームマンション、というイメージですが、どうでしょうか。
よろしくお願いします。



売主:株式会社プレサンス・信和不動産株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:信和コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.pressance-group.jp/ksd294/

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/3434/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ハルモシティ

名称:ハルモシティ
所在地:大阪市此花区春日出南三丁目104番(地番)
交通:JRゆめ咲線「安治川口」駅 徒歩4分
地域・地区:準工業地域、準防火地域、此花西部臨海地区地区計画
地目:宅地
敷地面積:5,843.54m2
建築面積:2,160.49m2
建築延床面積:24,654.52m2
容積率:365.94%(法定383.15%)
建蔽率:36.98%(法定60%)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数:294戸
建築確認番号:KKK02203867(2022年12月13日)
私道負担:なし
自転車置場:593台月額使用料未定
ミニバイク置場:55台(屋内平面式)(内来客用3台)月額使用料未定
バイク置場:7台(屋内平面式)月額使用料未定
駐車場:209台【屋外機械式120台・屋内平面式2台・エレベーターパーキング84台・屋外平面式2台・車椅子用1台(内来客用3台)】月額使用料未定
分譲後の権利形態:敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託
管理員の勤務形態:通勤
建物の建築年月:2025年5月下旬
引き渡し可能年月:2025年7月下旬
事業主(売主):信和不動産株式会社
事業主(売主):株式会社プレサンス
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
設計・監理:株式会社現代綜合設計
構造設計・監理:株式会社ティーエムエッチ、株式会社ルート構造設計事務所
施工:南海辰村建設株式会社
管理会社:信和コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2023-01-08 19:28:53

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ハルモシティ口コミ掲示板・評判

  1. 675 名無しさん

    >>672 匿名さん

    >>672 匿名さん
    私も同じことが気になりました。
    セキュリティインターホンの取説(簡易版じゃない方)にはエレベータの呼び出し方法に関する記載がありますが、部屋に設置されているものにはその機能はないように思います。

  2. 676 匿名さん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f2dc86e3763109a7b5c2e8538ce08a2a91f9...
    隣の民泊がオープンして1か月で、このような事件がありました。

  3. 677 マンション検討中さん

    盛り上がってまいりました

  4. 678 マンション検討中さん

    ある意味注目されてる物件ですね。。

  5. 679 評判気になるさん

    特区民泊停止ですね。
    理由が苦情が相次ぎ停止、、、
    こんなものが隣にあるのはマイナス以外ない。

  6. 680 検討板ユーザーさん

    >>679 評判気になるさん

    民泊がマイナスなのは数年前からわかっていたこと。
    特区にして制限なく受け入れられるようにしたら
    問題が山積みになることくらい想像できる。
    そんな施設を誘致して、完成前に説明すらなく
    判明した時にも説明責任は無いと反論。
    何をとっても善意がない。

  7. 681 匿名さん

    苦情多いのですね。
    こちらに住んで2ヶ月経過しましたが、騒音やその他気になることはまだ一度もありません。

  8. 682 名無しさん

    住んで2ヶ月ほどですが周りが騒いでいるほど気になる点はありません。
    騒音、トラブルも今の所ないです。
    海外の旅行の方もぽつぽつと歩いていますがほとんどが家族連れまたはカップルです。
    日中と夜にも警備の方建物前に立っています。

  9. 683 マンション検討中さん

    値引きどれぐらいしてんの?

  10. 684 匿名さん

    住んでいる人が満足されているみたいだったので、安心しました。
    騒音やトラブルもないと書いてあったのでよかったです。

    民泊については、何かトラブルがあっても対応してくれる管理会社がしっかりしていれば大丈夫なのかなと思ったりしました。
    隣なので、ここじゃないですよね?
    何かあっても、都度、対応してもらえればいいのかと思っています。

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    • 685 匿名さん

      はい,近所の踏切を除いては特に不満ありません.あの踏切交差点だけは,,どうにかして欲しいものです.

    • 686 匿名さん

      トヨタホームの技術力がベースにある珍しいマンションで、耐震性や技術力を強みにしているところや
      60年長期保証など住んだ後も安心できるようなサポートが充実しているという点は
      注目したいところです。
      騒音トラブルなども今のところはそこまで心配いらなそうですが、踏切については問題が残りそうですね

    • 687 匿名さん

      近くの踏切が不便なのですね・・・
      マンションの購入検討時、マンションそのものはチェックしても意外と周辺道路の環境は見落としがちなので、ご近所さんに教えていただけると助かります。
      道路の混雑や踏切渋滞などは住んでからはじめて気づくんですよね~。

    • 688 匿名さん

      中国人がうるせえ

    • 689 マンコミュファンさん

      >>669 匿名さん
      今月からハルモシティ住みの人限定で割引定額サービスはじまりましたね。

    • 690 買い替え検討中さん

      【マンション全部が民泊へ】此花区で近隣住民とトラブル発生…特区民泊の制度設計に問題か



      モザイクを貫通するハルモシティ。

    • 691 匿名さん

      民泊が問題になっているのですね。
      苦情の内容はゴミの出し方や騒音だそうで
      確かに周辺地域にとってマイナスになりそうです。

    • 692 通りがかりさん

      ハルモシティに住んでいる者ですが、ハルモシティのお隣にある全室民泊マンションの宿泊者による実害は感じていないです。夕方には子供達がマンションの表で遊べる程度には治安、清潔さは良いと思います。

      ゴミの出し方や騒音の問題は確かにありますが、それはハルモシティの居住者、あるいはハルモシティへ民泊利用で一時的に宿泊している人の問題です。

    • 693 匿名さん

      全民泊マンションの影響ってここはもろ受けるんじゃないかと思っていましたが、
      そこまでではないのは意外。
      管理を頑張っているということなんだろうか。
      というか、管理次第だと思うので、ずっとこのままであってほしいが…どうなっていくのだろう。
      行くと周辺は清潔な印象は受けてはいましたけれども。

    • 694 匿名

      >>693 匿名さん
      あの民泊ってほぼ普通のホテルだからイメージされるほど民泊利用で色々安く済ませる層の人は少ないんだと思います

    ハルモシティ 本物件
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