クレアホームズ フラン大正駅前ってどうですか？

32㎡って、一人で住むとしてもかなり狭いのではないかというイメージですが
実際にはどうでしょうか？
最近はファミリー向きのマンションでもかなりコンパクトなので
これくらいの間取りが一人向きでは主なんですかね。

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単身向けのマンションの広さは最低25㎡（約15畳）が国の基準で
ゆとりを求めるなら30㎡以上が必要だそうです。
以上AIによる概要でした(^▽^)

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6様、すごい!そうか、今どきはAIに聞けばいいんですね。

ならばここはそれなりにゆとりが欲しい人向けには良いということなのだなぁ。
二人で暮らすのは好みが分かれそうだけど
一人だったら十分でしょう。
荷物もそれなりにある場合でも大丈夫そう。

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シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットがあるのがよさそうですが
平米数的にはそこまで広いわけではないのかな
単身者かDINKS世帯に絞られてきそう。駅から近いから利便性がいいのでリセールバリューも期待できそうですね

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ウォークインの狭さは、平米数が狭小になるについれて良くあるパターンになりましたね

部屋が狭くてもウォークインは作りやすいですし、営業でウリになりますし

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来月には販売開始ですが、まだマンション名決まってないのですね。
間取りはよくある感じのコンパクトな感じですが
駅に近くて便利な立地。価格が気になりますね。

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ほんとにまだプロジェクト名になっているんですね。
販売開始予定:2026年3月下旬予定と記載していますから、開始したらマンション名が発表されるんじゃないでしょうか。
物件名が決定していないのには理由があるようですが、知名度を上げるために先行的に宣伝するための理由もあるようです

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ラウンジにはソファーやいすなどが置いてあるので待ち合わせするときに活用できそう
ただ、こういった椅子があるとお子さんなどが占領して遊んだりしてしまいがちなので
そのあたり管理をしてくださる方がいると安心ですね。
古くなった場合は管理組合で撤去するか、新しく新調するか話し合いになるのでしょうか

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京セラドームから近い場所にあるようですね。こういったドームが近いとライブやコンサートなどがあったときは
周辺が混雑する可能性があり、生活が制限されてしまわないか心配な部分があります。
特に周辺の道が渋滞するということや、駅周辺も混雑するのでお店なども混んでしまったりしないか心配ですね

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この辺り、そもそも普通にいつも人がいる印象だけど…
確かに京セラドームでコンサートとか野球の試合があった時には混みあいますが、
ある意味時間が読めるというか。
その時間帯にかち合わなければ大丈夫なんじゃないかと思っております。

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なんとなく川の反対側なので、そこまで京セラドーム自体がこのマンションのあたりに対して存在感は普段はないようには思う。
あとイベントがあっても、結構駅が方々にあるので、分散するイメージもあるかな。
混むかどうかの体感に関してはこれまた人それぞれだと思うけれど。
そういうエリア内にしては
マンションができる場所は、わりと落ち着いているようには感じられる。

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15さんの仰る通り、イベント時もJR大正、地下鉄大正、さらにドーム前駅へと群衆が方々に分散するため、駅徒歩3分のこのポジションならそこまで巻き込まれる心配はなさそうですね。
それ以上に、直通で心斎橋へ6分、難波へ5分、梅田へ12分という環状線・地下鉄・阪神の恩恵の方が圧倒的に勝ります。イベントのスケジュールさえ把握していれば、むしろスマートに動けるタイパ最強の立地だと感じます。

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JR大阪環状線・地下鉄「大正」駅まで徒歩3分という抜群の駅近立地が最大の強み。
心斎橋や難波へ5～6分で行けるので便利です。

間取りは1LDK～2LDKでかなりコンパクトなので、まさに単身者やDINKS向き。
近年の高騰する相場や利便性を考慮すると、かなり買いやすい価格設定ですね。

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複数路線が利用できるという点はアクセスの良さとしてはかなり良く
資産性が高いので将来性があってリセールバリューも期待できそうです
立地が良いだけに周辺は騒音面などはどのくらいなのでしょうか？そのあたりが気になります。

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リセールバリュー、どうなんでしょう。
今、そもそも新築分譲の時点でものすごく高いですから、あまり価格を下げないでリセールするのって結構大変なんじゃないかなと思うのですが。
というかタイミング次第なのかなぁ。
今後、日本経済がどうなっていくのかわからないから、全然見通せない…汗

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リセールで儲けようというよりは、
リセールしたいときにその時の相場できちんと売れるっていう意味では
ここはそれができるのではないでしょうか。
何よりも駅までここまで近いのはストロングポイント。
ただ本当に今が高すぎる価格帯なので、資産価値をあまり落とさずにという賭けは五分五分かな。

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防災倉庫、玄関の外側にあるんですよね？
それだととてもいいと思いました！！
地震が起きると、家にあるものを持って出るのは難しい。
地震が起きた後だと、家の中が散乱していて、入るのも大変ということもある。
玄関の外側だったら家の中に入らずして防災リュックを取り出せるのでよい。

たまにバルコニーに防災倉庫があるマンションもありますが、
あれだと全然、いざという時に使えないと思います。

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たしかに玄関外の防災スペースは、万が一の避難時にも室内に入らず備蓄品を取り出せるので、本当に実用的な設計だと思います！

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防災スペースがあるのは安心できますね。
備蓄倉庫になっているので自分用や家族用の防災用品も備蓄できそうなので安心安全に過ごせます。
防災用品って家の中に準備しておきますが、大体取り出しにくい場所に置いてしまったりして意味なかったりしますから、
玄関外にあればすぐわかって良いですね

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防災意識が高そうなのはいいのですが、最近話題でこの辺りの水害ハザードはどうなんでしょうか。マンション自体の電気室はやはり1階でしょうか？

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