大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー堺筋本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-20 06:41:04

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね!

所在地:大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番(地番)
交通:Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.41平米~210.07平米
売主:近鉄不動産株式会社
   大和ハウス工業株式会社
   名鉄不動産株式会社
   九州旅客鉄道株式会社
   総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【大阪】「ローレルタワー堺筋本町」タワマン激戦区本町周辺 駅徒歩1分&関西初のゲーテッドガーデン 意外と安い?!「関西マンションすごろく
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【内覧】ローレルタワー堺筋本町 期待以上の完成度!現在の価格は?【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/99761/

[スレ作成日時]2020-12-04 12:51:29

ローレルタワー堺筋本町  [第3期]
所在地:大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番(地番)
交通:OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 徒歩1分 (10号出入口利用の場合。7:00~22:00利用可能(平日・土曜) 7:00~21:00利用可能(日曜・祝・休日)、徒歩2分(9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能))
価格:未定
間取:1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:43.41m2~85.94m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 511戸
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

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ローレルタワー堺筋本町口コミ掲示板・評判

  1. 881 匿名さん

    >>880 検討板ユーザーさん

    これこそ真っ当なご意見かと思います。

  2. 882 eマンションさん

    >>881 匿名さん

    この下層階からの汚水の大量の漏洩については、原因や該当の階数、部屋番号までもすでに公にされていています。
    その後の経過や、今後の対応について説明すべきだと思いますが。隠蔽体質は許されません。

  3. 883 匿名さん

    >>882 eマンションさん
    隠蔽されていますか?
    情報公開の場が管理組合総会ではないでしょうか?
    当該住居や近隣住居には説明があったでしょうし、今のタイミングで関係のない人にまで詳細な説明を行ってないのではと思いますよ。
    まだ修繕工事も完了してないでしょうし、原因の特定や結果の纏めには時間が掛かるでしょう。
    あやふやな情報は余計な憶測や混乱を起こすだけだと思います。

  4. 884 マンコミュファンさん

    >>883 匿名さん
    しかし、少なくとも漏水の影響が考えられる8階以下の全てのオーナーに早急に説明すべきです。総会など待っていられないと思います。水はジワジワ下に落ちていきます。


  5. 886 匿名さん

    >>885 マンション検討中さん
     水は怖いですよ。
    8階と7階だと聞きました。
    確認された方がいいかと思います。

  6. 887 名無しさん

    >>886 匿名さん

    水は7階で止まってましたよ下の階には行ってません工事修了後写真見せてもらえると思います

  7. 891 中古検討中

    >>887 名無しさん
    ここの掲示板、全くフェアじゃないね。
    施工業者の名前を出しただけで理由もなく削除されてる。
    これでいいのですか管理人さん?

  8. 892 マンション検討中さん

    >>891 中古検討中さん
    固有名詞出ていると名誉毀損とかで裁判になった場合にややこくなるからではないですか?
    不特定多数の方が、事実かどうか確証もなく安易に憶測で書き込まる事もあるかと
    思います。
    管理者責任を問われる可能性も排除出来ないので対応としては間違ってないのかも?

  9. 893 名無しさん

    >>882 eマンションさん
    このマンションは日本を代表するゼネコンの
    長谷工さんの施工です。

    この投稿の何が問題ですが?

  10. 894 口コミ知りたいさん

    所有者の皆さんへ
    壁、天井に直線がたくさんあると見えるが(ジョイント)、目立ちませんか?

  11. 895 匿名さん

    >>893 名無しさん
    問題なしだと思いますけど。
    問題だという理由を詳しく丁寧に
    教えて欲しいものですね。

  12. 896 匿名さん

    第3期の販売自体が未定となっています。
    現状だと、あとどれくらいの販売戸数があるんでしょうね。
    3期ともなると、選択肢が少なくなってきて、
    いわゆるわかりやすく目を引く物件も少なくなってきているようにも思うのですが…
    むしろ敢えて取っておいてあるとかもあるんですかね?

  13. 897 マンション掲示板さん

    >>896 匿名さん
    安すぎたので売れすぎで2月から販売停止。
    スミフと同じ販売方法にしてるって言うか人気物件はどこも
    今は同じですね。小出しで販売、売れたらまた値上げの繰り返し。資産力のないデベはこの方法は出来ないけどね。
    多分一期の1.5倍以上で販売するんじゃない。

  14. 898 匿名さん

    >>安すぎたので売れすぎ
    次期から、高くなっちゃうでしょうか。

    第3期予告広告
    予定分譲戸数 未定
    予定分譲価格(税込) 未定
    予定最多分譲価格帯(税込) 未定

    となっていました。高くなってしまうのかドキドキしますね。

  15. 899 匿名さん

    >>896 匿名さん
    100戸以上売り残ってるらしい

  16. 900 買い替え検討中さん

    >>899 匿名さん
    無知な素人アンチちゃんw
    どこのデべもあえて売らないんだよ。
    私はここ購入してないけど、これだけ価格上がるなら買えばよかったって思った

  17. 901 匿名さん

    出入り業者でしたが、この現場は二度止まっております。
    一度目はコロナ、二度目は死亡事故です。
    なので引き渡しギリギリまで手直し等を行ってましたし、引き渡し後にも漏水が発覚した部屋がありました。
    なので漏水の原因究明の為に先月の半ばまで調査してましたよ
    漏水した部屋はまだ誓約されてなかったので不幸中の幸いだったそうです。

  18. 902 検討板ユーザーさん

    >>899 匿名さん
    え?未入居部屋も40軒近く出てますよね。これでは売れないというか売りたいのに売れない。ショックーー

  19. 903 マンコミュファンさん

    >>902 検討板ユーザーさん
    転売屋が新築未入居物件をチャレンジ価格で売り出すから当然買い手がいない。北区、中央区の他のタワマンも同じ状況。徐々に値下げ物件が増加してきたら、そのうちに適正相場が形成されるのではないか。現在は価格上昇に需要が追いつかず、需給バランスが崩れていると思う。

  20. 904 購入経験者さん

    >>884 マンコミュファンさん


    漏水は怖いです。

    水道代17万円 請求とかもあるので入居時は、メーターを定期的にチェックして管理する必要あります。

    原因不明の場合は、施工業者は責任持てなかったりするので、自己管理です。

スムラボの物件レビュー「ローレルタワー堺筋本町」もあわせてチェック

ローレルタワー堺筋本町  [第3期]
所在地:大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番(地番)
交通:OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 徒歩1分 (10号出入口利用の場合。7:00~22:00利用可能(平日・土曜) 7:00~21:00利用可能(日曜・祝・休日)、徒歩2分(9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能))
価格:未定
間取:1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
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