カサーレ鶴見プライムプレイスってどうですか？

>>20 マンション検討中さん

横堤から徒歩３分だし、周りに高いマンションがないので、中上層階は見晴らしが良い。
鶴見区は若者の割合が多いし、今後も緩やかに人口は増えていきそうなので、駅周辺はますます活気づいていくと思うので、立地はよいと思うよ。
実際、横堤周辺の地価は去年に比べてかなり上がったし。

住む層はある程度世帯年収がある層でしょう。
ただ狭い部屋が多いのでDINKSかまだ子供が小さい子育て世帯がメインかと思う。

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21 マンション検討中さん
返信ありがとうございます！
お値段がそれなりにすると思うのですが
低層階でも需要はありますかね？
（一階や二階）

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>>22 マンション検討中さん

1階は専用庭があるし、天井が10センチ高いので需要があるかもしれない。
ただマンションの庭って戸建てと違って使用制限が多いから何とも。。
2階は部屋によっては前の家とモロかぶっているので要注意。
2階は一番需要が少ないのではないかな。
その分値段は安いと思うけど。

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23 マンション検討中さん

ありがとうございます！
使用制限が多いんですね
確かにマンション庭でバーベキューとか
出来ないですもんね(⌒-⌒; )
前の家と被るのもちょっと…ですね
売れ行きは良い感じなんですかね？

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4/13ＴＯＴＯ、4/15ＬＩＸＩＬ　受注停止・納期未定　ナフサ不足により
４月～断熱材スタイロフォーム40％値上げ
→新築は完成時期未定・価格暴騰
→未完成物件は販売中止、竣工後販売になる
→販売中で完成確実ならすぐ買った方がいいかも

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25さん、情報ありがとうございます。
これはこちらの物件に限らずですよね。
TOTOは確か受注スタートするような話を聞いたのですが。
ますますマンション価格も高騰していくでしょうね。

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みなさん、住宅ローンはどこで組みましたか？

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>>27 マンション検討中さん
AIによると

1位　SBIネット銀行
バランス最強

2位　auじぶん銀行
団信重視なら

3位　三菱UFJ銀行
大手の安心感が欲しいなら。かなり優秀

4位　三井住友銀行
大手の安心感あり、ただ三菱UFJより若干高め

5位イオン銀行
イオンユーザーなら有りかも

6位 ARUHI
フラット35が希望ならこれ、審査はかなり緩い

7位　池田泉州銀行
地域密着　金利は高い

特定されると嫌なのでどれにしたかは内緒です

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>>25 通りがかりさん
マンションオプションも値段が高騰するなどの情報もご存知ではないでしょうか？
インテリアオプションも早めに決めた方が良いと思うの
ですが、現在でも価格が高くて悩んでおりまして、

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このマンションの売れ行きが気になります。
あと何邸残っているのでしょうか。

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>>30 名無しさん
もう半分以上は売れていると思うよ

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この時期に半分は売れている方なのか
売れ残ってる方なのかどちらですかね

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>>32 名無しさん

このマンションは販売開始が遅かったからねえ
確か今年の2月上旬からかな
売れ残ってる感じは無いけどバカ売れでもないかな
抽選とかなく、事実上は先着順だし

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>>29 マンション検討中さん
マンション会社が提供するインテリアオプションはぼったくりに近い値段だからやらなくていいと思うよ
ネやるなら業者に頼んだ方がいい

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過疎ってるけど、外観はほぼ完成してるね
早いもので来週は入居者説明会か

つかいつまで第1期販売なんだよ

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物件概要
全体概要
名称 カサーレ鶴見プライムプレイス
所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目1001番1（地番）
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩3分

地域・地区 第1種住居地域、準防火地域
地目 宅地
建蔽率 34.87％ [指定80％]
容積率 199.87％ [指定200％]
敷地面積 1,722.55m2
建築面積 600.64m2
建築延床面積 3,787.36m2[内、容積対象床面積3,442.73m2]
建築確認番号 第2024確認建築CIAS01725号（令和7年2月13日）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数 52戸

住居専有面積 53.76m2～75.64m2
バルコニー面積 9.36m2～11.88m2
サービスバルコニー面積 5.78m2～9.62m2
アルコーブ面積 2.2m2～3.62m2
室外機置場面積 5.78m2
テラス面積 10.08m2～11.34m2
専用庭面積 17.36m2～19.53m2

間取り 2LDK～3LDK
分譲後の敷地権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
私道負担 無
駐車場 20台（機械式 16台、平面式 4台）、月額使用料： 8,000円～ 23,000円
自転車置場 103台（サイクルポート：15区画、スライド式：80台、平面式：8台）、月額使用料： 250円～ 1,300円
バイク置場 6台（バイク 2台、ミニバイク 4台）、月額使用料： 1,500円・3,000円
インターネット使用料 990円（税込）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員勤務形態 日勤

工事完了時期 2026年8月下旬
引渡可能時期 2026年9月下旬

事業主（売主） アートプランニング株式会社
大阪府知事（1）第65689号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 株式会社D＆D建築設計事務所
施工 株式会社金山工務店


1期15次登録販売概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 6,298万円
間取り 3LDK
住居専有面積 65.20m2
バルコニー面積 11.34m2
アルコーブ面積 2.75m2
インターネット使用料（税込） 990円
管理費（月額） 11,740円
管理準備金（一括） 16,000円
修繕積立金（月額） 8,480円
修繕積立一時金（一括） 652,000円
分譲スケジュール
登録申込期間 2026年6月30日(火)
登録受付時間 10:00～17:00
抽選日時 2026年6月30日(火)18:00～
登録受付・抽選場所 カサーレマンションサロン
登録受付に必要なもの お認印・本人確認書類(運転免許証・マイナンバーカード・パスポート等)原本
取引条件の有効期限 2026年6月30日(火)


第2期1次予告販売概要
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 53.76m2～75.64m2
バルコニー面積 9.36m2～11.88m2
サービスバルコニー面積 5.78m2～9.62m2
アルコーブ面積 2.2m2～3.62m2
室外機置場面積 5.78m2
テラス面積 10.08m2～11.34m2
専用庭面積 17.36m2～19.53m2
管理費（月額） 9,680円～13,620円
管理準備金（一括） 13,000円～19,000円
修繕積立金（月額） 6,990円～9,830円
修繕積立一時金（一括） 538,000円～756,000円
専用庭使用料 1,220円～1,370円
販売開始予定時期 2026年7月中旬

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やっと二期らしいですね　一期15次て。。　完売の形にしたいだけですね

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>>37 評判気になるさん

おそらく完成まで1期が続くと思う
4月から第2期1次になってたのに、ずっとそのまま。
しれっと第１期◯次を増やしている
もうじき第１期16次の予告広告が出てきそう

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ということはやっぱり
売れてないということなんですかね？
売れにくい？

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1期16次が出てるやん
またすぐ消して16次も即日完売にするやろうな

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