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ブランズシティ東岸和田ってどうですか？

Name: ブランズシティ東岸和田
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-11 17:57:30

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ブランズシティ東岸和田についての情報を希望しています。
商業施設がマンション横に新設されるなど、便利そうで気になっています！

所在地：大阪府岸和田市土生町三丁目4135番2(地番)
交通：JR阪和線「東岸和田」駅徒歩2分
総戸数：240戸
間取：2LDK～4LDK
面積：59.63m2～94.96m2（個別宅配ボックス0.33m2～0.44m2含む)
構造・階数：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上20階建
竣工予定：2026年10月
引渡し可能時期：2027年2月（予定）
売主：東急不動産株式会社・西日本鉄道株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/higashikishiwada/
資料請求：https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1460...

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ東岸和田

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-07-15 11:23:06

ブランズシティ東岸和田

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売主／販売代理の方はこちら

所在地：大阪府岸和田市土生町三丁目4135番2（地番）

交通：阪和線「東岸和田」駅徒歩1分

価格：3,890万円～5,830万円

間取：2LDK～4LDK＋WIC

専有面積：59.63m2～80.88m2

販売戸数/総戸数： 17戸 / 240戸

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1 23｜20レス 50レス 100レス全レス

ブランズシティ東岸和田口コミ掲示板・評判

32 マンション検討中さん 2025/02/20 07:04:57
- 削除依頼
駅前、商業施設隣、駅の反対に公共施設が纏まってる。
地元ならシンプルに欲しい物件ですね。
- 非表示
- 2
33 マンション検討中さん 2025/02/25 08:55:52
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240戸もあったら完成後も売れ残り値引きありそうですね
焦って買う必要なさそう。
- 非表示
- 1
34 マンション検討中さん 2025/02/25 23:16:33
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予約の段階で抽選確実な部屋がめちゃくちゃありました。
営業さんものほほんとした雰囲気で余裕の対応だったので人気物件っていいなぁ、、って感じですね
35 マンション検討中さん 2025/03/04 02:27:14
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年末オープンしてからいまだに契約してないって長すぎない？
大した用もないのに何回も呼ばれて疲れたよ
価格表の見た目ほど人が集まってないんじゃないの？
36 マンション検討中さん 2025/03/04 06:48:53
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3月末から申し込めるみたいですね。
抽選にならないことを願います！
37 評判気になるさん 2025/03/04 22:42:49
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>>34 マンション検討中さん
角部屋など高価格帯住戸で要望が入っておりましたが、中層階・中住戸は空きが多く、価格帯や金利の動向などで躊躇されている層が多い様子でした。
38 匿名さん 2025/03/05 05:23:45
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>>37 評判気になるさん

そりゃそもそも岸和田でこれだけの大きさの物件で全部の部屋に希望が入るわけないでしょう。笑
- 非表示
- 2
39 マンション検討中さん 2025/03/05 16:56:18
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岸和田は東岸和田に２つと、春木駅に１つ新築マンションが出来る

2022年に岸和田駅に１つ新築マンションが久しぶりだったが市場の変化が起きてるのかな？

大阪府はここ10年で大きく変わり人口が転入超過に転じていて
大阪府のおかげで大阪圏もプラスに転じた
兵庫や京都のマイナスを大阪のプラスが補った

マンション・ホテル・オフィスもすべて好調
新しい競合相手である物流やデータセンターも好調
そして中心の大阪市内はホテル・オフィスとの取得競争もあり高くなって郊外の岸和田に波及してるのか？
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- 1
40 マンション検討中さん 2025/03/11 02:47:09
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一応、要望入れさせてもらってましたが、
最近の経済状況を考えると金利も上昇傾向だし
株価も乱高下しててどうなるかわからないし
入居が先な物件は今買うとリスクが大き過ぎるとおもいました。
東岸和田でこの価格は高値掴みになりそうなんで辞退します。すいません。

3LDKで特にこだわりはないので一年後に再検討します。
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- 5
41 マンション検討中さん 2025/03/11 11:54:00
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岸和田出身なのでここに住みたいと思って希望を出しました！
先行き不安もありますが、夫が工事現場関係の仕事でもっと値段が今後上がることも理解しているので割り切りました。
契約予定の皆様どうぞよろしくお願いします！
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- 2
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42 マンション検討中さん 2025/03/17 11:07:23
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高いのは高い
ただこの先上がるか下がるかどうかなんて株や相場と同じで誰もわからん
気に入ったのなら買えばいいし投資目的や値上がり期待するならやめきな
- 非表示
- 3
43 通りがかりさん 2025/04/04 06:42:52
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みんな高値つかみしちゃったねw
2年後は相場崩れて大変だよ？
- 非表示
- 2
44 マンション検討中さん 2025/04/23 04:24:55
- 削除依頼
岸和田の平均世帯年収からするとけっこう値段高めの設定ですね...
住むと便利なのはわかってるけど、修繕費とかの積立計画をしっかり確認した方がよさそう。
- 非表示
- 1
45 匿名さん 2025/05/09 06:52:06
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長期修繕計画書案がおそらく作成されているので、それを見せてもらえれば
どれくらいの時期に修繕積立金の値上げが来るのかがわかるかと思います。

ただ今の状況を見ていると
今後、どんどん人件費も建材費も値上げが来ると思われます。
そうなってくると、その計画書自体はいつか見直さないとならなくなるかも？
そういう気持ちで見ていければいいのかなと個人的には感じております。
46 通りすがり 2025/05/18 01:30:16
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マンション南側の卸売施設。個人の買い物も出来るみたいで今のままで残っていてくれたら嬉しい。ひょっとして公園になってくれるならいいなあとは思いますけど、あくまで願望です。ただ、マンションが建つのはちょっと…。ところで、あの場所の将来について何かご存知の方、いらっしゃいますか?
- 非表示
- 1
47 匿名さん 2025/06/09 06:48:49
- 削除依頼
この辺りもかなり変わっていきますね。
ここができること自体が、大きな変化の一つではあるのですが。
コーナン＆バローのところにはクリニックモールができるみたいなので、
ものすごく便利になるナァという印象。

レトロな感じの卸売りの街だったけど
がらりと印象が変わるので、楽しみ！
前の姿も親しみはありましたけどね。
48 通りがかりさん 2025/06/14 10:40:23
- 削除依頼
買わないし、買えないけど、情報だけ提供。
購入検討者の方々は、朝の5時前から7時頃、反対に21時以降の東岸和田駅からの「音」をリサーチするべきです。
徒歩通勤でJR東岸和田周辺から南海岸和田駅まで歩いてますが、東岸和田駅のホームは天井が無く開放型で、駅の入線チャイムのような音がかなり遠くまで響きます。とりわけ冬の朝は、26号線付近まで駅からの音が聞こえます。
それに対して、南海岸和田駅はホームが屋内閉鎖型で、なおかつ東側のマンションに音が聞こえないよう全面が壁で、駅の東側では駅からの音は聞こえません。
東岸和田駅前の物件は、交通の利便性は駅前で確実に便利ですが、夏場に窓を開放して風を流して冷房せずに電気代を節約したいとかは考え無い方がいいと推測してます。
夜勤の勤務のある方や、朝の起床時間が遅い生活パターンの方も、朝5時前から7時頃の薄暗い季節の駅からの音がどれだけ響くかリサーチするべきです。
ホームの高さより上の階の東端の各部屋は、駅の音から直撃を受けるでしょう。

秋のだんじり祭りの時、早朝でも遠くから笛や太鼓や掛け声は空に響いてますよね。電車の入線音は駅周辺に秋冬は響いてます。
以上
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- 1
49 匿名さん 2025/06/16 02:20:55
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元々地元の方が買い替えで選ぶ感じなのでしょうか？
かなりだんじりのイメージが強いので
よそ者というか、他から引っ越しても馴染めそうなのでしょうか。
子育て環境とかどうなのか教えていただけると幸いです。
50 通りがかりさん 2025/06/16 08:34:49
- 削除依頼
一度岸和田のだんじりを観においで
51 匿名さん 2025/07/11 08:57:30
- 削除依頼
お祭りが盛んな地域は町内会制度があったりするのでそのあたりのことも知っておきたいところ
町内会費などが高いのかということや行事などは強制参加なのかなどです。
入会も自由な感じだったらいいですが、強制加入となると悩みますね
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ブランズシティ東岸和田

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交通：阪和線「東岸和田」駅徒歩1分

価格：3,890万円～5,830万円

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