デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテってどうですか？

>>32 マンション掲示板さん
角部屋から売切れ
西北も60平米と68平米タイプ数個のみ
南85平米残り1戸と角部屋や最上階の売れ筋は早くも完売です。
若い単身世帯4200万、高齢の終の住処5000万台から売切れてます。ファミリー世帯は今のところ買ってないイメージ
イオンも30年35年後に賃借期間終了で撤退したら、どうなるのかしら等
泉ヶ丘の開発マンションの方が魅力的でした。実際に見に行き聞いた話では機械式駐車場から住戸マンションへのアクセス不便やエレベーターも1機だし（エントランス西北のみ2機かな）セキュリティに管理人体制も不安と不満でしかない
イマドキ宅配ボックスの未定って考えられなかったかな。
景観もパチンコアロー前かエネオス側かアサヒのゴミ会社側
5階までの階数はベランダやリビングからの眺望がそれだから。買う決め手が無い。

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>>33 通りがかりさん
＞泉ヶ丘の開発マンション
泉ヶ丘駅の30階建てのタワマンのこと？
そりゃ魅力的だろう
ただし価格は深井のマンションの倍以上にはなるぞ

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子供のいるファミリー層に人気なのかと思っていました。購入している層に偏りがあるのでしょうか？深井はお店が多くて便利だけどパチンコ屋さんが多い印象です。元々深井に住んでいた人が購入されているのでしょうか？

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>>34 マンション検討中さん
ですよね。
こちら深井水池ヴェリテは3890円～6000万円台
1億の2戸も売切れですものね。
堺東よりは安いと官民開発なので水池同様こちらフージャス会社が言ってました。

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>>35 通りがかりさん
深井の人が買ってる印象
既に1/3は売れてるし
堺市外の人で買ってる人は居ないとフージャスの人が言ってました。南海関係者が多い印象ですね。
先にも書きましたが深井は村社会で地車で子供会や青年団や祭り付き合い（手伝いお世話に寄付に活動）多く濃いので
知ってるファミリー層は他所から来ないです買わないかな
だいたい堺の中で深井くらいです村独特の
好きな人はずっと深井、私は地元ですが小学校～高校まで市外の私立に通っていたので村コミュニティとは良い付き合い距離感です。

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>>25 ご近所さん
行きましたよ2回
違う部屋タイプ見ました

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幼い頃子から深井に住んでいる地元民ですが、だんじりやふとん太鼓の活動は全くおこなってきませんでしたが特に何の問題もありません。
屋台で買い物だけはして楽しんでました。

むしろ練習などの活動に参加してる人の方が少ない、もしくは途中で辞めていく人も多かった印象です。

音が気になる人はやめたほうがいいかもしれませんが、個人的には慣れもあるのかそこまで気にならないです。

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北野田や萩原天神にもだんじりがありますが、同じようなところでしょうか？特別強いわけではない？

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>>40 通りがかりさん
同じような感じではないでしょうか？
岸和田あたりが1番熱量高く、次いで鳳、高石あたりになるかと思いますが、正直全然そんなレベルではないと個人的には思います。

青年団に入る入らないなどは自由ですし、大規模な小中学校に通ってましたが祭の話などほぼ出ませんしそこまで入ってる人も多くはない印象です。

ただ、学生時代屋台などは巡ったりしてました。
太鼓はそんなにみたいな人も多いとおもいます。

個人的な印象なので多少人によって感じ方は異なるかもしれませんが。

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>>33 通りがかりさん

同業他社の方かな？
エレベーター五機ありますよ。
宅配ボックスも平面図に2箇所ある。

そもそも購入層までどこ情報なんでしょ？？

ちなみに私は立地、周辺開発施設などもちろんマンションの設計も含めてすごく魅力的な物件と感じてます。

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堺市の駅徒歩5分以内の土地でこれだけ大規模な
新築マンションは久々じゃないかな
公有地の埋め立てや
新金岡みたいな 団地の建て替えでないと
これだけ駅近で300戸以上のマンションが建設できるだけの
大きい土地が売りに出されることはほぼない
こことトモニアルシティが堺市では
条件で頭一つ抜けてると思う

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>>42 マンション掲示板さん

第一期購入案内され2度行きました。
駐車場も第一期購入者で1階平面マンション下は埋まりました。
現在ギャラリーになっているアリタヤ駐車場を交渉中で平面駐車場の不足分を補う案もあるとフージャスは言ってましたね。
上層階購入のご夫婦と単身者の方を含めウチも南海関係者です。
第一期案内のメンバーと購入者は関係者ですので、わかると思いますよ。
3棟に分かれてのエレベーター総数ではなくメイン棟2基は無理がありませんか？

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立体駐車場なんかただの金食い虫
車が入らなかったらマンションの
修繕積立金は火の車になる
その処理は住民になる
それを知っていて購入してるのかな

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>>45 マンション検討中さん
駅近のマンションなんてほとんどが機械式だよ
それすら支払うのに窮するレベルなら
駅から遠く、築古の中古でも検討しておけ

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機械式駐車場のあるマンションより平面駐車場があるマンションの方が修繕積立金が貯まりやすくマンション自体の財政が安定しやすい
機械式駐車場のあるマンションは駐車場使用料はほとんど機械式駐車場のメンテナンス費用に消えてしまう
平面駐車場のマンションはメンテナンス費用はほとんどかからないためそのお金を修繕積立金に回すことができる。だから平面駐車場のマンションは財政は安定しやすい

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機械式駐車場の場合は使用料が1台あたり8000円ぐらいで使用率が7から8割ぐらいないと採算が取れない
それ以下であれば機械式駐車場の収支は赤字になる可能性があり
赤字になれば機械式駐車場を使用していない住民も含め住民側の負担になる
駐車場使用料を5000円ぐらいにしたり使用率が5割ぐらいのマンションが見受けられる
機械式駐車場のマンションを買う場合はこれらを考慮した方がいい

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首都圏のマンションの修繕積立金の平均金額が13000円から14000円程度
マンションの修繕費高騰が影響しているみたい

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だから購入する人は修繕積立金が6000円とかで大丈夫なんですか？と聞いた方がいいと思う
私なら聞く

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こちらのマンションの校区ってどうなんでしょうか？

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マンションのすぐ隣が東深井小学校、駅から西の宮園団地ではなく駅東の分譲住宅やマンションに住んでる人の子息が多いので可もなく不可もない。

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