大阪の新築分譲マンション掲示板「ガーデンシティ新金岡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-06-20 10:06:34

ガーデンシティ新金岡についての情報を希望しています。
276戸の大規模マンションです!
楽しみですね!
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/shinkanaoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154387

所在地:大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
間取:2LDK+サービスルーム(納戸)~4LDK
面積:66.10㎡~87.11㎡
売主:近鉄不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-11 12:00:23

ガーデンシティ新金岡
所在地:大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 徒歩10分
価格:4,190万円~6,890万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.69m2~87.11m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 276戸
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

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ガーデンシティ新金岡口コミ掲示板・評判

  1. 197 ご近所さん

    住環境は生活スタイルで捉え方は様々。
    電車通勤の方は気になる点がいくつか。
    鉄道は複線利用がある方がよいでしょう。
    線路や踏切がないと地域の分断や渋滞が少なくなるのでいいのですが、その分車両のスピードが速くなりがち。
    歩道の幅も広くていいのですが、同じく自転車のスピードが速くなりがち。一長一短かな。
    こちらの物件の周辺は夜間は暗くなりがちなので注意が必要でしょう。

  2. 198 名無しさん

    他地域から引っ越してきた現新金岡住民ですが、住みやすいと思います。
    他の方も書いてるように教育施設や公園も多く、住環境はよいと思います。
    御堂筋線は本当に便利で尚且つ始発に乗れるのはとてもありがたいです。正直御堂筋線使い出したら他の沿線に住むのは考えれないです。
    複数路線のことおっしゃってましたが、今のところ必要性は感じたことないです。地上じゃないしほとんど止まらないので。
    新金岡地域自体は団地群ってことを気にしなければオススメですよ。その団地群もいずれ変わるとは思いますが。

  3. 199 通りがかりさん

    >>198 名無しさん
    新金岡発ってまだあるんですか?

  4. 200 匿名さん

    こちらのマンション周辺は夜はかなり暗くなりそうですね。
    駅からここまでの団地群がひっそりとした感じで、夜は独り歩きしたくない感じです。

    御堂筋線が使えるのはいいですが、他路線や環状線を使うとなると面倒ですね。

  5. 201 評判気になるさん

    >>200 匿名さん
    夜の住宅街なんてどこもひっそりしてるのでは。

  6. 202 匿名さん

    >>201 評判気になるさん

    確かに。それと路線が1本(これもそういう所多そう)なら、住みやすい方な気がしますね。

  7. 203 名無し

    >>199 さん
    通勤時間は7、8分に1本は新金岡発だったかな?毎日梅田まで座って乗ってますよ。


  8. 204 通りがかりさん

    >>201 評判気になるさん
    ここらへんの団地の周辺は、他と比べると夜はかなり暗いです。駅までは団地の間の道を通るのが近道ですが、狭いし暗いし、夜は通りたくないです。

  9. 205 匿名さん

    新金岡の団地で、死後数か月経った遺体が発見されたってニュースでやっていましたね・・・。
    高齢者や低所得者の多い団地のようですから、団地周辺は治安が良いとは言えないかも。

  10. 206 名無し

    >>205 匿名さん
    殺人とかではなく、自分の親が死んでたのを放置してたみたいですね。高齢化社会なので団地に限らずこういう事件は増えそうですね。

  11. 207 マンション掲示板さん

    >>204 通りがかりさん
    府営団地の建て替えの影響もあるんでしょうね

  12. 208 評判気になるさん

    もし知っている方がいれば教えて頂きたいのですが、ここのマンション発売後は新金岡のどのエリアにまたマンションができると思いますか?

  13. 209 マンション検討中さん

    >>208 評判気になるさん

    前に光竜寺公園の前に旭化成が計画してるという書き込みを見たことがあります。
    リビオ三国ヶ丘のスレだったと思います。

  14. 210 匿名さん

    >>208 評判気になるさん
    3丁1番 C住宅(とら公園の南側)の分譲団地の建て替えが決まった様です。
    ただ下津池同様、建替え完了まで時間はかかると思いますが。

  15. 211 匿名さん

    どちらもマンションの噂ですか?

  16. 212 匿名さん

    マンションから駅まで徒歩10分程。
    駅に遠すぎず、歩いて行ける距離にあるのは理想的だなと思います。
    駐車場も希望者は借りることができそうな台数は確保されているので
    ファミリー層も安心して購入検討できそうですね。
    サービスルームのあるプランがありますが、みなさんどのように使用される予定ですか?

  17. 213 口コミ知りたいさん

    >>212 匿名さん

    実際は駅までもう少し掛かります。最短ルートだと薄暗い団地の間の道になります。かなりひっそりしています。広い道を通るなら少し遠回りになります。

  18. 214 匿名さん

    >>211 匿名さん
    光竜寺公園の前は、旭化成がマンションを計画していると書き込みがありました。

  19. 215 名無しさん

    >>214 匿名さん
    ありがとうございます!

  20. 216 匿名さん

    サービスルームは納戸かと思えば共用廊下側に窓がついていますし、ウォークインクローゼットもついていて普通に居室として使用できそうですね。
    居室の定義が採光のための窓の大きさが床面積の7分の1以上、換気に必要な開口部が床面積の20分の1以上、窓の前に階段などの光を遮るものがないだそうなので窓が小さいか採光が遮られる部屋なのかもしれません。

ガーデンシティ新金岡
所在地:大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 徒歩10分
価格:4,190万円~6,890万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.69m2~87.11m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 276戸
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