ローレルコートあびこBAUSってどうですか？

>>210 匿名さん

なぜこんな嘘を？？？

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公式見ましょう…
先着だけでも3戸販売していますよ。

第7期予告分譲概要

予定分譲戸数 未定
予定分譲価格（税込） 未定
間取り 2LDK・2LDK+S（納戸）
住居専有面積 57.97㎡・68.44㎡

先着順分譲概要

分譲戸数 3戸
分譲価格（税込） 6,938万円～7,188万円
間取り 3LDK
住居専有面積 68.04㎡～72.32㎡

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だいぶ金額上がってないですか？
周辺に複数物件出て値上げされたんでしょうか。

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今の販売価格は上がっているのですか？
今しか知らないのですが、発売当初はどれくらいだったのでしょうか。
向きや階によっても価格帯は異なるかと思いますが
販売期があとになるほどに価格が上がることもあるそうです。
どちらなんでしょうね。

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確かにだいぶ上がってますね。値段でびっくりしました。当方は完売してるAタイプてすが、当日6千万ちょいで購入しました。販売してる部屋が12階に見られますが、それにしても5-10%は上げてるかと思いますね。駅近、上品な作りはがかなり満足してます！
(しかしながらあれは高い、、泣)

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ZEH基準でも無いのにこの値段は狭過ぎ
低炭素建築物でも無い何故強気な値段
隣地は焼き鳥バーで騒がしいのに

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>>217 マンコミュファンさん

長谷工が絡むマンションは土地値が高くなります。
土地の持ち主→長谷工→デベロッパー→開発→エンドユーザーといった流れなので、デベロッパーが直接元の土地を買えていない。長谷工の中間マージンがそのまま高くなります。
また、長谷工は土地をデベロッパーに売る際に建設と管理を取りにいくので、土地の販売と施工と管理の3業態で利益をつくるスキームになっています。
この成り立ちを知った時に、価格が上がりすぎてしまう構造になっていて、良いマンションが出来る仕組みになっていないとしか思えなかったですね。
デベロッパーには長谷工にやられずに直に土地を誘致して、まともな価格で、良い建設ができることを目指してもらいたいものですね。

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ここで7千万はやり過ぎですな

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お向かいさん、高い建物になったな。

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今、公式サイトを見るとそこまでの値段じゃなさそうに見えるのだが。
価格が控えめな物件が今は多めなだけなんでしょうか。

それでもやっぱり、思っていたよりはそれなりに金額はしてくるんだなぁという印象。
今のご時世、仕方がないのかもしれませんが。

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>>218 名無しさん
今回のこの物件は長谷工の持ち込みではないですよ！
中央日本土地建物が阪和記念病院から売却相談を受けて、
近鉄との共同事業として長谷工に建築を依頼した案件です

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間取りは2LDK～3LDKで使いやすそうですが、
商業地域で隣に飲食店があるなど、賑やかな周辺環境は
子育て家庭からは好みが分かれるかもしれないません。
あびこ駅徒歩2分とアクセスは良いのですが…。
全て希望する条件が揃っている物件ってみつからないものですね。

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駅近は魅力だけど、阪和記念病院の跡地なので、
幾人も亡くなった場所は考えますね。

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>>222 評判気になるさん

長谷工マンションということでダメだわ。最近やたらと長谷工の建築が目立つが良いイメージが全くない。一般的にも長谷工マンションのイメージは悪いと思うが何故外さないのか？土地の仕入れに関わっているならまだ納得もいくが、関係がないなら、建築を依頼する意図は施工が安いからとしか思えない。問題が山積した過去があるだけにやはり長谷工マンションはダメだわ。

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>>225 匿名さん

ちなみにこの規模感でおすすめ施工会社はどこですか？

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>>226 マンション比較中さん
竹中工務店

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長谷工が上質、良質なわけがないし、過去現在ともに悪いイメージしかないのに長谷工なのは安く建つからでしか納得のいく説明がつかないね。竹中などのスーパーゼネコンは今のマンションの建設費では建ててくれない。安全や品質が担保できない。スーパーゼネコンがそこそこの立地のタワーですら建設に入らないほどマンションの建設事情はお金の面でカツカツ。簡単に言うと、ペラペラな内容で建設できる基準のあるゼネコンしかマンションなんて建てれない。長谷工マンションが横行している理由はお金。安く造るマンション、はたして数年後どうなる？！

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竹中工務店施工のマンションなんか住めたら最高だけどそら値段高いよな

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駅徒歩2分という抜群の利便性や使いやすい間取りが魅力的ですね。ただ、最終期かどうかは明記されておらず、価格の上昇や周辺環境を気にする声も。将来の資産価値には慎重にならざるを得ませんが、御堂筋線アクセスの良さや実際の住み心地をしっかり見極めながら前向きに検討したいですね。

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新築はどんどん値上がりしていっててとても買えないけど中古で売り出してる物件あるから気になる。競争率凄そう、内覧行こうかな

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