ユニハイム御堂筋あびこってどうですか？

我孫子生まれ育ち現在も住まいの物ですがここから歩くのは信じられません
遠方なのでリビオにしました

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>>15 マンコミュファンさん
なに？急にリビオの営業があらわれた！

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>>16 匿名さん
リビオ数日前に購入申込書を出した者です。
リビオはA.C.Dタイプ完売になったのでリビオ営業マンではありません。
Bタイプシングル向けは残5戸程でした。

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>>17 eマンションさん
リビオの書込みはそちらでしてください！
誰も状況聞いてません！

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間取り見たけど54平米3Lにするのが悪意すぎる

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間取り見ました。60平米までは見たことがありますが54平米は初めてでした。でも思ったより上手くまとめてますね（笑）

価格を安くするためには他にやりようがないのでしょう。よその3LDKは買えないけど、ここなら買えるという人はいそう。

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リビングダイニングで８帖…。
4人掛けダイニングテーブルはちょっときびしそう。
昔のように冬はこたつでリビング扱いって感じがいいのかなあ。
もう団地みたい…。
あと、収納が狭そうですね。冬用布団とか収まるのかな。一部屋は納戸扱いがよさそうですね。

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間取りはすごく良いと思います。この部屋は価格重視3LDK層には重宝しそう。

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なかなか３LDKでも最近は70㎡超えるところはないですね、、、ここもそうですが。
その中でもDタイプは収納もまあまああるので、
4人家族でもやっていけるかもしれない。
ただリビングインの部屋が、使い方が気になるところです。
子供部屋にする方が多くなってくるのだろうか。
窓がないのが気になる。

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どの間取も少しコンパクトな印象を受けましたから、家族住まいということになると
狭いなという印象です。
向きも南西なので日当たりが良すぎないかというのが気になります。
設備に関しては床暖房がついていたり、節水トイレだったりそれなりに充実しているところは良いと思います。

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あびんこ商店街のダイエー4月14日で潰れてしまいますね、、、
どこで買い物したら良いのか、ガーンです涙

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ダイエーなくなるのですか。
新生ダイエーとか少し話題になっていたように思うので残念です。
商店街の活気はどうなるでしょう。
他の店舗もどんどん変化していくんでしょうかね。

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ダイエーはイオンになるのではなく、完全閉店してしまうんでしょうか？
無くなってしまうということになると一つのスーパーの選択肢が無くなってしまって
多少の不便さが出てしまいそうですね。
商店街の活気も心配です。

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>>23 匿名さん
昔みたいに７５平米で3LDKを作られても、その面積分だけ高くなってしまったら本当に買えなくなってしまうので、しょうがないかなと思います。
でも多少狭くてもいいから新築が欲しいのか、どうしても広さが欲しいから別の築浅の中古を選ぶのかは考えどころですね。

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先着順販売が積み重なっている感じがしますね。
売り切る前に、次の販売機が始まっちゃっているという状況なのでしょう。
プラスして、キャンセル住戸の販売もある。
駅までは近いというほどではないが歩ける範囲。
価格帯さえマッチすれば動きそうなものだけど。

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2026/6/26の大雨で住之江のポンプ場壊れて水害リスクが高まったのでやめた方が良いよ。直るまでに何回も沈みそう。

報道発表資料　住之江抽水所雨水ポンプの停止について（第1報）
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/kensetsu/0000682450.html

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御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩11分という立地ですが、
2LDKから3LDKと間取りの選択肢があるのは魅力ですね。
住吉区エリアは生活利便施設が整っていて、普段の買い物もしやすそうなのもいいなと感じました。

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ここ大和川のハザードはどうですか？

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>>32 匿名さん
あびこエリアはほぼかかっています。

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大和川が氾濫した場合（洪水）想定される浸水深：0.5m ～ 3.0m未満
ということでした。
この辺りはどこも同じ感じで、避けたいならもっともっと北側のエリアということになる。
ただ内水氾濫の場合は北側のエリアも割と起きて、ここは周辺もリスクはあるが
このマンションの立地自体は大丈夫そう。
自分の目でハザードマップをきちんと見た方がいいですし、
転機が悪い時に一度、現地を見てみてもいいのかも。

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