シエリアタワー北浜ってどうですか？

申し込み状況ってほんと分からないよね
ここは総197邸で43㎡超～131㎡超の全23タイプもあるみたいだから 同じ期でもタイプごとに人気の偏りは出そうな気がする

広めの3LDKと2LDKだと動きも違うだろうし 気になる部屋があるならサロンで直接聞くのが早いかもね
コンセプトルームも見られるみたいだし ついでに実物感覚をつかんでおきたいところ

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複数路線が使えて毎日の通勤やお出かけが便利な立地ですよね。

プランのタイプもかなりあるので、生活スタイルで選べていいなと思います。

ただ、床暖房などの室内設備面は気になりますね。

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45階建てだと中層階以降は結構高めになっているので、景観は期待できそうでしょうか
タワーマンションとしては共用施設が控えめになっているので好みは分かれそうですが個人的には管理費の面からすると
共用施設があまりない方が将来性的には良い
周辺はビジネス街として賑やかそうです

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この辺はタワマンだらけだよ
30階以上なら大丈夫と思うけど20階あたりだと怪しいんじゃないかな

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立地が最高。タワマン市場は絶好調なので、抽選率がやばいです。

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>>72 マンション検討中さん
皮肉笑

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>>70
ここ30階建てだから
確実に夜景楽しむなら25階以上

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タワマン30階所有者です。
眺望はビル街だけだと飽きますよ。
視界に空以外の変化が無いと飽きる。
車の流れが見えれば少しいいが
でもやはり緑が無いと人間は落ち着かない
東京でも皇居や明治神宮の森とか見えればいいけど

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>>75 マンション掲示板さん
大阪城や大川が見えるマンションが良いですね

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「苦しくなったら売ればいい」は危険？ 高級タワマン市場に忍び寄る金利上昇と在庫増…値上がり前提で買った層を待つ“三重苦”
9/11(金) 7:00配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/fdfed1eef6614350beefca251693dd5c8bc7...

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自宅マンションは住宅ローンを利用するが、賃貸する投資用マンションは借入しないので、金利上昇は別に苦ではない。毎月家賃が入るだけ。
市況が回復すれば売却や買替えを検討。投資とはそういうもの。

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投資用マンションも普通は投資ローン引くだろう。金利がきついのは同じ。
ローンなしで投資するなら株か金に投資するでしょ、普通は。

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>>80 マンション検討中さん
株でも運用しているが、半値八掛け二割引きと元本の３割になることもあるが、不動産は直ぐに半値にはならない。
おっしゃるように、不動産投資の良いところは銀行が融資してくれる。有価証券投資には金は貸さない。

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>>81 マンション比較中さん
どうですね、その観点から言えば実質利回りが一番重要です。
どこ見るかは坪単価　賃貸も坪単価で貸すので
大阪はドケチが多いので賃貸にはお金を出さん
だから売れなくなるのは高層階の坪単価が高くてグロスの大きい部屋が一番影響受ける。
銀行もデベも調子になりすぎて消費者舐めてると昔のバブル崩壊の二の舞になるであろう

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人口が減って賃貸も借りる人減るだろう
特にこの辺はタワマン、板マン乱立してるのに

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>>82 検討板ユーザーさん
そうですね。でもこのシエリアタワー20階以上3LDKが８０百万円くらいに１０年以内に下落したら、相続対策で買っておくと思います。

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今の北浜は、導線的にいまいちで価格だけ走り過ぎ。
電車では大阪の便利な地域にはどこにも行けない。

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北浜は中之島に近く、水と緑があるというのが強み。住み心地と利便性の両方。

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どんな人が買うのかな？サラリーマン向けなんですかね？

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