天満マニアさん
[更新日時] 2026-08-23 10:51:25
西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
北区の中でもファミリーに特に人気の高い、天満橋・南森町エリアにあり、2方向リバーフロントという非常に珍しい物件です。
本物件の特長
1.大川の南東2方向リバーフロントに位置する「水都大阪の特等席」と呼ぶべきアドレス
2.水都大阪の原風景である水と緑の美しさと開放感を最大限に取り込む外観・共用空間デザイン
3.居住者の生活利便・満足度向上を追求したライフサポートサービス
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!
水都大阪の原風景を纏う30階建て161戸のタワーレジデンスプロジェクト
「(仮称)大阪市北区天満一丁目計画」着工
― 大川の南東 2 方向リバーフロントに誕生 ―
三井不動産レジデンシャル株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役社長:嘉村 徹)、京阪電鉄不動産株式会社(本社:大阪市中央区、代表取締役社長:道本 能久)は、2024年5月20日に「(仮称)大阪市北区天満一丁目計画」が着工したことをお知らせいたします。
本計画地は、京阪本線・Osaka Metro 谷町線「天満橋」駅徒歩5分をはじめとした4路線 5 駅(※1)が利用できるほか、京阪天満橋駅直上の複合商業施設「京阪シティモール」を筆頭に生活利便施設が徒歩圏に充実しつつ、水都大阪を象徴する大川を眼前にする立地です。また、南・東2方向に広がるリバーフロントで、都心でありながら自然を身近にする希少な場所であることはもちろん、春は大阪を代表する桜の名所、夏は日本三大祭りの一つ天神祭の船渡御や奉納花火が川面を彩る華やかな立地でもあります。この水都大阪らしい魅力を最大限に取り込み、美しい風景と呼応する地上30階建て・総戸数161戸のタワーレジデンスを創造します。
また、冷凍冷蔵宅配ロッカーの導入や、高層階の各戸専用宅配ロッカーの設置、居住者専用のマイクロモビリティシェアリングサービスを導入するなど、居住者の利便性と満足度の向上も図ります。
私どもは今後も、多様化するライフスタイルに応える商品・サービスを提供するとともに、安全・安心で快適にくらせる街づくりを
推進し、持続可能な社会の実現・SDGs へ貢献してまいります。
※1:京阪本線・Osaka Metro 谷町線「天満橋」駅徒歩5分、JR 東西線「大阪天満宮」駅徒歩12分、Osaka Metro 谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩15分
パークタワー大阪天満橋 物件概要
物件名:(仮称)大阪市北区天満一丁目計画
所在地:大阪府大阪市北区天満一丁目1番3(地番)
交通:京阪本線・Osaka Metro 谷町線「天満橋」駅徒歩5分
用途地域:第二種住居地域・準防火地域
構造・規模:RC 造 地上30階建て
敷地面積:1,712.80 ㎡
間取り:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:43.21 ㎡~156.38 ㎡
総戸数:161 戸
竣工時期:2028 年春(予定)
事業主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
設計・施工:株式会社 IAO 竹田設計・株式会社鍜治田工務店
リンク:https://www.keihan-holdings.co.jp/news/upload/240524_keihan-real-estat...
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K2201/
評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/568/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー大阪天満橋
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[スレ作成日時]2024-05-24 20:55:52
パークタワー大阪天満橋 本物件
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天満1丁目1-3(地番) |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩6分 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩6分 京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩6分
|
| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
44.53m2~156.38m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.31平米~68.11平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(41戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸(一般販売対象戸数96戸) |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2028年01月下旬予定 入居可能時期:2028年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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パークタワー大阪天満橋口コミ掲示板・評判
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378
坪単価比較中さん
北東角に関して言えば北側は造幣局なので、高い建物が建つ可能性はあんまないんじゃいかなーと予想。まぁ貨幣がディジタル化されて民間払い下げなんて可能性はゼロではないが。
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379
eマンションさん
MR来てくれた人に適切に対応しているだけなのでは。
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380
マンション検討中さん
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381
マンション掲示板さん
>>380 マンション検討中さん
中間倍率では北向きの中層はあまり人気なさそうですね
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382
匿名さん
検討してましたが、161戸という少なさのタワーなら管理費修繕費爆上がっていきますね。現地見ましたが、公園側、暗いですね。駅までも近いようで少しあるし、南東角部屋以外は難しい選択の間取り、うーん来週モデルルーム行って、シエリアタワー北浜と悩むところです。テレビ大阪のところにもタワーできるんですね。急ぎじゃないので迷い出してます。この辺りに住まれてる方、どんな街並みか教えてください。
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383
マンション検討中さん
周辺は暗いですし、何もないですよ。逆にそれがいいです。大阪城、リバービュー、ランドマーク性ならこっちが上。周辺の利便性や地格なら北浜の方が上です。
現地に建ち始めていますが、南東の窓が曲線ではなく直線だったのがダサいですね。ブリ堂島浜のような美しい曲線を期待すると少しガッカリします。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
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386
マンコミュファンさん
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387
匿名さん
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388
名無しさん
>>385 匿名さん
おめでとうございます! 自分は今回、抽選外れてしまいましたーー
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389
マンコミュファンさん
毎週近くを通りますが随分と出来上がって来てます
竣工が2028春ってそんなに時間がかかるのかしら
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390
匿名さん
本日は契約会でした。売出した全ての部屋に申し込みがあったみたいです。
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391
マンション掲示板さん
>>389 マンコミュファンさん
月1で1階層くらい高くなっていて、今15-16階なので、そのくらいなのだと思います。
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392
匿名さん
昨日の天神祭の船渡御、花火大会を見に行きましたが、このマンションが大川の最前列で花火に映えて見えました。
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393
評判気になるさん
>>392 匿名さん
で 祭りの後の虚しさとかありませんか?
一年後ですものね
昔風俗毎週行ってたけど 抜いた後の虚無感すごいのよ
欲望の根っこって一緒なんだろうな
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394
マンション掲示板さん
エックスでここ買うならシティタワー本町の新築買った方がいいと言われてて納得した
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395
匿名さん
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396
マンション検討中さん
柱が気になったのですが、どこもこんなもんですかね…涙
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397
マンション検討中さん
北浜は、公共交通機関で見るとめちゃ不便。ここは、梅田、天王寺そして京都に一本で行けるのが強み。ただ、天満橋から現地への橋は、雨風の日はなかなか厳しい。足元べちゃべちゃになる。。。
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パークタワー大阪天満橋 本物件
売主・販売代理の方
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