大阪の新築分譲マンション掲示板「リビオ上町台 パークレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-20 22:56:25

リビオ上町台 パークレジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/uemachidai/
資料請求/エントリー:https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php
来場予約:https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオ上町台 パークレジデンス

所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲(地番)
交通:OsakaMetro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.92平米~101.45平米
売主:?鉄興和不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
リビオ上町台 パークレジデンス

[スレ作成日時]2024-04-21 10:35:20

所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町六丁目 駅 徒歩5分
価格:3,898万円~8,598万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:33.92m²~67.02m²
販売戸数/総戸数: 9戸 / 56戸
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リビオ上町台 パークレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 93 匿名さん 2025/02/01 03:06:03

    リサーチすると、リビオは某超一流ハウスメーカーと共同売主となっている物件も近くにあるし、そこの施工会社もここと同じなんですね。お墨付きで安心できそうかな。

  2. 94 マンション検討中さん 2025/02/01 12:38:26

    >>93 匿名さん

    あの多田建設がお墨付きなんですか?!
    心が広いですね!

  3. 95 匿名さん 2025/02/16 05:07:02

    最近はエントリーしないと内容が見えないようになっているサイトが多い気がします
    肝心なところはエントリーしてから詳しく拝見しないと見れないので、
    本当に購入検討している方しか見えないように絞っているんでしょうね
    リサーチするためには必要なことなのかもしれません

  4. 96 通りがかりさん 2025/02/16 11:58:46

    このマンションの前の通りを少し東に行った場所に、難波宮に面したグランドメゾンができますね。
    https://x.com/shibasan_towerz/status/1888195634228056261?s=61&t=TZFRy1...

  5. 97 匿名さん 2025/03/10 06:00:35

    >>難波宮に面したグランドメゾ
    競合ですか?
    買う側としては、価格がお手頃なら嬉しいです。

  6. 98 通りがかりさん 2025/03/26 02:31:34

    リビオは都内以外はリセールも無理なので、狭い敷地で駐車場が多く作れないは終わってます。将来考えるならポレスターの方が価値ありますね。

  7. 99 匿名さん 2025/04/14 23:03:08

    内廊下設計というところに高級感を感じます。
    間取りの種類も豊富そうなので、色々な世帯が混在するマンションになるのかな
    幅広い世帯が住まれるので、入れ替わりが多くなってしまうという点はファミリー世帯には
    少し住みにくさが出てくるかもしれません。

  8. 100 匿名さん 2025/04/23 07:38:25

    内廊下だと、玄関から出てすぐに暑い・寒いというのは感じないのは良いなと思います。
    内廊下だと共用部の空調が必要なので、光熱費が余計にかかるみたいですけど
    こういうのって負担はどれくらいかかるのでしょうね?
    個人的には内廊下はメリットしかないように感じているのですが…。

  9. 101 匿名さん 2025/05/15 08:51:53

    単身からファミリーまで混在することによる影響ってあるのですか。そういうのって、部屋が同フロアとか上下階数とか、部屋の位置関係にもよるだろうなとも思います。

    内廊下のデメリットとしては換気、採光、火災時の煙などあるみたいですが、あとはほとんどメリットだと思われます。外廊下の気持ち良さは春と秋くらいでしょう。暑さ寒さがしのげる、外から見えない安心感などは大きなメリットだと思います。

  10. 102 マンション検討中さん 2025/05/19 01:52:41

    モデルルームで話を聞き、現地行きましたが、周辺のゴージャスなタワマンの中古を買う方が良さげですね。もう少ししたら中古も頭打ちで下がってくるので待てる方は中古。この価格出すなら駐車場が確保できないなら難しいですね。狭い敷地に強引に建てた感じ感があって仕方がないですが、諦めます。

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  12. 103 匿名さん 2025/06/09 22:23:25

    102さん、情報ありがとうございます。
    最近に多いコンパクトマンションという感じなのですね。
    それでも価格は高騰しているので、価格で選ぶか、立地で選ぶか…。
    中古と比較するのもありですね。

  13. 104 匿名さん 2025/06/10 10:09:07

    変動金利の5年ルールが終了後
    中古マンションが売りに出てきそう。
    今後もっと金利は上がりそうですからね。

  14. 105 匿名さん 2025/06/19 03:59:12

    1~3LDKまでのプランがあると入居者の層は幅広いですがどこでも同様のケースが多いかと。
    かなり広い間取りまであるので、ファミリー層で購入検討される方も多いのかなと思いますが
    総合的に見て、中古と比較したほうが良いと考えられた方はどういう点でしょうか。

  15. 106 匿名さん 2025/06/19 04:59:35

    単身向けなら新築・築浅はシティテラスやグランドメゾンと比較
    ファミリーは中古70平米以上と比較していた人もいるんじゃないかと思います

    立地が良いとはいえ坪400万を超えられると、2-3年前ならこのエリアのタワマン買えたよな思ってしまいます

  16. 107 匿名さん 2025/07/04 14:09:04

    住まいサーフィンの沖さんは不動産バブルはこれからで、向こう3年はもっと上がると言ってますね。99%上がると断言してます。そこまで言い切って大丈夫かと思いますが。

  17. 108 匿名さん 2025/07/04 14:48:52

    不動産買いまくってるのは中国人
    中国人は高値で売り抜ける仕掛け

  18. 109 匿名さん 2025/07/10 12:46:12

    大手デベのタワマンではそれが問題になって規制を入れるケースも増えているようです
    でも売主にとっては外国人が行列を作って煽ってくれた方が高くうれるし悩ましいでしょうね

  19. 110 匿名さん 2025/07/15 11:43:20

    ここは外国人の購入は多いのでしょうか?

  20. 111 匿名さん 2025/07/15 23:51:59

    外国人でも問題は中国人だけ
    民泊にしたり粗大ゴミを普通のゴミと一緒に出す
    ルール守らない
    その他の外国人はルール守ってくれる

  21. 112 匿名さん 4日前

    どこに住んでも、住民の層は住むまではわからないですよね。
    外国人が・・という決めつけは必要がないかと思います。
    日本人でもマナーを守らない人はたくさんいますから。
    管理をどうしていくか・・難しい問題ですね。

  22. リビオ上町台 パークレジデンス
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      1. 坪300万台
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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      67票 
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