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リビオ上町台パークレジデンスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-03 13:56:20

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リビオ上町台パークレジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://livio-sumai.jp/pj/uemachidai/
資料請求／エントリー：https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php
来場予約：https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リビオ上町台パークレジデンス

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
交通：OsakaMetro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩5分
OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.92平米～101.45平米
売主：?鉄興和不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-21 10:35:20

リビオ上町台パークレジデンス

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）

交通：OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩5分

価格：4,448万円～1億1,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：33.92m²～70.24m²

販売戸数/総戸数： 4戸 / 56戸

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リビオ上町台パークレジデンス口コミ掲示板・評判

112 匿名さん 2025/07/20 13:56:25
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どこに住んでも、住民の層は住むまではわからないですよね。
外国人が・・という決めつけは必要がないかと思います。
日本人でもマナーを守らない人はたくさんいますから。
管理をどうしていくか・・難しい問題ですね。
113 匿名さん 2025/08/10 08:35:55
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確かに人種関係なくルールを守らない方はいますね。
外国の方でもちゃんとルールを守って生活してる方もいますから一概に悪いとは言い切れません。
ルールを守らない方がいた時の管理会社の動きが大事になってくると思いますよ
ちゃんと対応してくれるかというところは大事です
114 匿名さん 2025/08/10 12:12:06
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管理会社に強く言って動いてもらうことですね。
新築は住人が全員新しいわけで最初が肝心です。
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- 1
115 匿名さん 2025/08/27 12:50:39
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しかし谷六のマンションですら坪400万の世界に入ったと思うと時代を感じます。
この物件だとまだ駅が近いからいいとして、リセールが落ちなさそうな物件を
きちんと選ばないと不況になったときに心配になりますね。
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- 1
116 匿名さん 2025/09/11 13:59:36
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普通に住宅ローン引いて自己居住してるぶんには残債割れとか気にする必要のない物件じゃないかと思ってる
117 マンション比較中さん 2025/09/18 09:56:35
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スーパーが目の前にあるのは生活する上ではかなり便利だと思う
- 非表示
- 2
118 評判気になるさん 2025/09/18 14:21:03
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こちらまだ3LDKの空きはあるんでしょうか？
リセールは望めないのか気になりますね。
119 匿名さん 2025/09/23 09:29:17
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今出ている物件概要で、３LDKのアナウンスは出ています。
どの程度残っているのか、は判らないけれど…

リセールはどうなんでしょうね？
時期よってくると思うし。
ただ駅まで近い場所なので、そこまで悪くはないんじゃないでしょうか。
- 非表示
- 1
120 匿名さん 2025/10/10 02:33:10
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中古マンションは最近では売れないマンションはないという言われているくらいリセールは悪くないそうですよ
地域にもよりますが、この立地なら駅からも近いし周辺環境もそこまで悪くはなさそうな点、利便性もある程度良さそうなので
リセールできないということはないんじゃないかな
特に子育て世代がターゲットなら住みやすい環境なのかなと思いましたがどうでしょう
121 匿名さん 2025/10/10 04:52:50
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売主がバカ高く設定してるから、その値段では売れない買わないということ
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- 2
[PR] 本物件
122 匿名さん 2025/10/10 04:53:37
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付け加え
高い値段で買うのは中国人、台湾人
- 非表示
- 3
123 匿名さん 2025/10/12 06:15:44
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隣接のポレスター谷町六丁目と較べて、どちらが勝るや
- 非表示
- 2
124 匿名さん 2025/10/24 14:07:04
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なんだかポレスターがやけに安く見えますね。徒歩分数は大して変わらないのに、何が違うんだろう？
- 非表示
- 1
125 名無しさん 2025/10/24 14:31:07
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すんません。

こちらも悪名高い多田建設がゼネコンで、
目○○鼻○○かと。
- 非表示
- 2
126 マンション比較中さん 2025/10/25 00:56:44
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124
どちらも見られていないんですか？建ってる場所見たら違いがわかりますよ。検討されているならご自身で見に行かれた方がいいと思います。
127 匿名さん 2025/11/01 13:19:49
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>>125
過去に明るみになった問題とか調べてみたのですが、全く見つかりませんでした。逆に知らなかったことで、マンション建設の実績がたくさんあるんだなと。
https://www.tada-con.co.jp/results/
128 口コミ知りたいさん 2025/11/01 14:28:51
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>>127 匿名さん

多田建設さんの評判、どうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47615/
- 非表示
- 1
130 口コミ知りたいさん 2025/11/01 14:35:17
- 削除依頼
>>127 匿名さん

あと、これもどうぞ。
会社更生法適用常連会社です。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%9A%E7%94%B0%E5%BB%BA%E8%A8%AD
- 非表示
- 1
131 マンション検討中さん 2025/11/02 15:32:11
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>>128 口コミ知りたいさん

最近の多田建設施工マンション情報が少なく、、
132 口コミ知りたいさん 6日前
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>>131 マンション検討中さん

どこの業界もそうでしょうが、
ゼネコンなんてそんな数年で良くなったり悪くなったりしないと思いますよ。
- 非表示
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リビオ上町台パークレジデンス
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リビオ上町台パークレジデンス

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）

交通：OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩5分

価格：4,448万円～1億1,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：33.92m²～70.24m²

販売戸数/総戸数： 4戸 / 56戸

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