リビオ上町台 パークレジデンスってどうですか？

並びのグランアッシュ対面に近鉄不動産のマンション建ちますね。急いでないのでこちらを買うか迷います。スーパーやドンキホーテが目の前より、駅に少しでも近い方が良いのか、銀行協会の跡地のタワーか、たくさん新築が出てきて迷いますね。

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>>73 マンション検討中さん

シエリア上町台パークタワーの東側にも古ビル解体が終わり広大な空き地ができました。何ができるかわかりませんが難波宮前なので期待しています

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>>73 マンション検討中さん

銀行協会跡地とはどの辺でしょうか？

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谷六の谷町筋手前のファミリーマートの裏にあったマンションが解体されていますが、マンションが建つのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

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>>75 口コミ知りたいさん
谷四交差点のところ

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みなさん、マンションは他のと比較して決める感じですか？

素朴な疑問ですが、3LDKで8000万円台って手頃ですか？
妥当といえば妥当なのかもしれませんが、諸経費コミで9000万円になり、割高な気がしちゃいます。

販売戸数 3戸
販売価格 4,088万円～8,548万円
間取り 1LDK～3LDK

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他のマンション物件との比較する方はやっぱり多いと思います。
価格については、立地や間取りの広さを含めて、自分がどう感じるかでしょうね。
この価格帯を出して住みたいのかどうか。
こればかりは個人の予算的なものもありますよね。
あとは、坪単価の相場を見て比較すると良いのでは？

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>>価格については、立地や間取りの広さを含めて、自分がどう感じるか
今後、資産価値が上がっていくなら、純粋に買いだと思います。
ただし、住むことで価値が下がっていくなら……

2線3駅が使えるので、そうそう極端な落ち方はしないと思いますが。

マンションは住んだ瞬間、1割くらいは資産価値が下がるということも聞いたことがあり、基本的には永住がいいのかと思っています。

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この間見に行きました。
良いマンションだとは思いますが駐車場の無さが致命的ですね。購入を見送りました。
管理費上がってもいいので駐車場を多めにしてほしかったですね。

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>>81 匿名さん

ですよね。
致命的です。
この辺りの購入層のニーズをわかってませんよね。

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1LDKで4千万円台なのも、かなり高額に思えてしまう一般庶民です。立地によるものなのでしょうけど、やはり普通のサラリーマンなどには高いと感じるのではないかと思います。

過去10年間で公園隣接、スーパー至近の新築分譲マンションはここだけという希少価値があるそうです。駐車場が少ないのは敷地に余裕が無かったのではと思います。価格的に考えると車所有率高そうですから駐車場は足りないかもしれませんね。

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売れ行き悪いですねー
おそらく駐車場がもう少しあれば全然違ったと思いますね。。
デベロッパーの調査不足でしょう

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>>84 通りがかりさん

ホンマ、そう思います。
総戸数増やして売り上げ増やしたいがために、それ以外の駐車場や共用施設をケチった結果売れ行き伸びないんだと思われます。

場所だけはいいので、違うデベの物件だったら結果は変わっていたでしょうね。
残念。

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１LDKから３LDKの間取のバリエーションがあるということは色々な世帯が混在するマンション
小さな子供がいるファミリー世帯は住みにくさがありそうですが、
大きな公園も近く子供をのびのびと育てるのには向いている点や駅からも近いので
共働き世帯には子育てしやすいメリットがあります。
女性の一人暮らしの場合は、ファミリー世帯がいることによって安心感がありますね

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>>86 匿名さん

ファミリー世帯の多いマンションに女性が一人暮らしすると孤独感感じそう。。。

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>>87 eマンションさん
キャリア女子はファミリー世帯の事を
逆に可哀想だと思っていますよ。
旦那の世話、子供の世話、共働なら仕事。
あり得ないと思っていますよ

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>>88 匿名さん

特に何も思わないです。。。

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ポレスター谷町六丁目と比べてどうですか？

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間取り図はエントリーしないと全く見れないようになっているんですね。
個人情報を記載してからじゃないと見れないのかぁ…と。
すごく希少価値を打ち出しているけれど、
公園に近くてスーパーにも近い、という点がそれだったようで。
確かにすごくいいけれど汗

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>>91 匿名さん

立地以外は、デベロッパー・施工会社・専用部プラン・共用設備・駐車場など、ロクなもんじゃないですよね。
ホンマもったいない。。。

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