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<title><![CDATA[リビオ上町台 パークレジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[リビオ上町台 パークレジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/uemachidai/所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）交通：OsakaMetro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩5分         OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩6分間取：1LDK～3LDK 面．．．]]></description>
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<title><![CDATA[154: 救急病院は近いにこしたことはないです万．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T23:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[救急病院は近いにこしたことはないです万一のときに安心]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[153: 同じ通り沿いの住民ですが、窓を閉めていれ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T17:12:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ通り沿いの住民ですが、窓を閉めていれば、ほとんど気になりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[152: 逆に言えば緊急に救急を要す具合悪くなって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T11:47:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆に言えば緊急に救急を要す具合悪くなっても近くにあるから安心では]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[151: &gt;&gt;150 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T11:07:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;150 マンション検討中さん以前、内久宝寺通を通る救急車を見たことがありました。搬送ルートによってはイズミヤの前の道から上町筋へ出る際に近くを通るようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[150: &gt;&gt;149 匿名さん大阪医．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T20:18:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 匿名さん大阪医療センターの入口は上町筋沿いでかなり離れていますので、全く影響ないでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[149: 大阪医療センターが近くにあります。三次救．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T16:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪医療センターが近くにあります。三次救急を担う病院のようですが、救急車は頻繁にやってくるのでしょうか。またその際、サイレンの音はどれくらいの大きさで聞こえてくるのだろう。生活に支障がなければよいが。昼と夜とでは聞こえ方も違ってくるのだろうな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: 今、公式サイトで紹介されているのはGタイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T22:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、公式サイトで紹介されているのはGタイプのみ先着順1戸のみなので、このGタイプが販売されているということなんですね。最後の1戸みたいなことが書かれていなかったけれど販売する分はまだ控えているということ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: 既に賃貸が複数出ているあたりでお察しです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T21:05:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に賃貸が複数出ているあたりでお察しですね北窓最上階の住戸を商談ルームにすればいいのに大阪城が見えるなら即売れるでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: そういう方は、上町台地やより安全な地域を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T19:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう方は、上町台地やより安全な地域を求めなければそんな付加価値はない物件だと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: 高台と聞くといいイメージがあるけど実際に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T18:56:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高台と聞くといいイメージがあるけど実際には坂の上なんですよね。高台ということは上り坂にあるので、家を出てからは下り坂ですが、帰りは上り坂を通っていかないといけないのでちょっと大変そうだなと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[144: &gt;&gt;143 匿名さん“ひと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-24T16:01:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143 匿名さん“ひと握りの丘。”やぞイズミヤへ行く時にGM上町台とDグランセ上町台のタワマンがデカすぎんだろ…ってなる場所です公式サイトのプランで1LDKの間取りがあるので、公開していない住戸があるかもしれませんね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[143: ものすごく高台にあることをアピールしてい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T18:48:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ものすごく高台にあることをアピールしていますね。確かにこの辺りで高台って少なくはあるけれど…でもそれが理由でこの価格帯っていうのもすごいことだなぁ。今って先着順が1戸のみの販売だけど、もうこれでおしまいというわけではないのだろうか。特にラストです！みたいな文言も公式サイトにないですし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[142: いやローン控除は有利不利ないでしょ中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-31T22:16:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやローン控除は有利不利ないでしょ中古タワマンとは坪単価差によりけりでしょうけど新築には新築の良さがあります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: ここ買える人は新築GMか、来年の住宅ロー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-17T12:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ買える人は新築GMか、来年の住宅ローン控除で有利になる中古タワマン買う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/140/">
<title><![CDATA[140: 入居までもう間もないですね。それまでに．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-16T22:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居までもう間もないですね。それまでに完売するといいのですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/139/">
<title><![CDATA[139: 立地的には買い物はしやすいし、駅にも普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/139/</link>
<dc:date>2025-12-05T17:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地的には買い物はしやすいし、駅にも普通に歩いて行ける範囲なので利便性の高さをある程度求めたい人にはいいのではないかと思います。後は正直、物件価格ですよねぇ…条件がいい分、物件価格に織り込まれてしまうと、なかなか手が出しづらいといいますか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-20T15:14:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 マンション掲示板さん買わないのに張り付いている不思議。ちなみに他所でマイナーデベの物件持ってたが、立地が良かったので高値で売れた。中古は立地が大事。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;135 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-20T12:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 マンション比較中さんいいえ、大切なのは立地と施工です。メジャーデベが乱立する上町台地において小中規模のデベに規模の優位性はありません。内装変更や管理で補えない施工を担うゼネコンが信頼を落としており、見学に行った上で買いませんでした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[136: &gt;&gt;135 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-19T17:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 マンション比較中さん気に入らないので買いません。ゼネコン、大事です。買った方は入居後に泣きを見てくださいませ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[135: 気に入らなかったら買わなきゃいいだけ。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-19T15:28:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気に入らなかったら買わなきゃいいだけ。大事なのはゼネコンじゃなくて売主の規模でしょう。先月行きましたけど選べる部屋も無かったですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-12T22:02:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 マンション検討中さん場所はいいのに、勿体無いですよね。住んだ後安普請のせいで隣接住戸の騒音やなんやかやで揉めたりする確率が高過ぎて、買う気にならんです。毎日平和に過ごしたいので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/133/">
<title><![CDATA[133: 多田建設の評判が悪すぎて流石に買う気無く．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-12T12:43:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多田建設の評判が悪すぎて流石に買う気無くしました立地は良いのに…そう言うとこですよ日鉄興和さん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;131 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-03T13:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131 マンション検討中さんどこの業界もそうでしょうが、ゼネコンなんてそんな数年で良くなったり悪くなったりしないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;128 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-03T00:32:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 口コミ知りたいさん最近の多田建設施工マンション情報が少なく、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;127 匿名さんあと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-01T23:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 匿名さんあと、これもどうぞ。会社更生法適用常連会社です。https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%9A%E7%94%B0%E5%BB%BA%E8%A8%AD]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;125 過去に明るみに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/127/</link>
<dc:date>2025-11-01T22:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125 過去に明るみになった問題とか調べてみたのですが、全く見つかりませんでした。逆に知らなかったことで、マンション建設の実績がたくさんあるんだなと。https://www.tada-con.co.jp/results/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[126: 124どちらも見られていないんですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-25T09:56:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[124どちらも見られていないんですか？建ってる場所見たら違いがわかりますよ。検討されているならご自身で見に行かれた方がいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/124/">
<title><![CDATA[124: なんだかポレスターがやけに安く見えますね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-24T23:07:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかポレスターがやけに安く見えますね。徒歩分数は大して変わらないのに、何が違うんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/123/">
<title><![CDATA[123: 隣接のポレスター谷町六丁目と較べて、どち．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-12T15:15:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣接のポレスター谷町六丁目と較べて、どちらが勝るや]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/122/">
<title><![CDATA[122: 付け加え高い値段で買うのは中国人、台湾．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/122/</link>
<dc:date>2025-10-10T13:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[付け加え高い値段で買うのは中国人、台湾人]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/121/">
<title><![CDATA[121: 売主がバカ高く設定してるから、その値段で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T13:52:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主がバカ高く設定してるから、その値段では売れない買わないということ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/120/">
<title><![CDATA[120: 中古マンションは最近では売れないマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T11:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションは最近では売れないマンションはないという言われているくらいリセールは悪くないそうですよ地域にもよりますが、この立地なら駅からも近いし周辺環境もそこまで悪くはなさそうな点、利便性もある程度良さそうなのでリセールできないということはないんじゃないかな特に子育て世代がターゲットなら住みやすい環境なのかなと思いましたがどうでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/119/">
<title><![CDATA[119: 今出ている物件概要で、３LDKのアナウン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/119/</link>
<dc:date>2025-09-23T18:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今出ている物件概要で、３LDKのアナウンスは出ています。どの程度残っているのか、は判らないけれど…リセールはどうなんでしょうね？時期よってくると思うし。ただ駅まで近い場所なので、そこまで悪くはないんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/118/">
<title><![CDATA[118: こちらまだ3LDKの空きはあるんでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-18T23:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらまだ3LDKの空きはあるんでしょうか？リセールは望めないのか気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/117/">
<title><![CDATA[117: スーパーが目の前にあるのは生活する上では．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-18T18:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーが目の前にあるのは生活する上ではかなり便利だと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/116/">
<title><![CDATA[116: 普通に住宅ローン引いて自己居住してるぶん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/116/</link>
<dc:date>2025-09-11T22:59:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に住宅ローン引いて自己居住してるぶんには残債割れとか気にする必要のない物件じゃないかと思ってる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/115/">
<title><![CDATA[115: しかし谷六のマンションですら坪400万の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/115/</link>
<dc:date>2025-08-27T21:50:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし谷六のマンションですら坪400万の世界に入ったと思うと時代を感じます。この物件だとまだ駅が近いからいいとして、リセールが落ちなさそうな物件をきちんと選ばないと不況になったときに心配になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/114/">
<title><![CDATA[114: 管理会社に強く言って動いてもらうことです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/114/</link>
<dc:date>2025-08-10T21:12:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社に強く言って動いてもらうことですね。新築は住人が全員新しいわけで最初が肝心です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/113/">
<title><![CDATA[113: 確かに人種関係なくルールを守らない方はい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-10T17:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに人種関係なくルールを守らない方はいますね。外国の方でもちゃんとルールを守って生活してる方もいますから一概に悪いとは言い切れません。ルールを守らない方がいた時の管理会社の動きが大事になってくると思いますよちゃんと対応してくれるかというところは大事です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[112: どこに住んでも、住民の層は住むまではわか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-20T22:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこに住んでも、住民の層は住むまではわからないですよね。外国人が・・という決めつけは必要がないかと思います。日本人でもマナーを守らない人はたくさんいますから。管理をどうしていくか・・難しい問題ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/111/">
<title><![CDATA[111: 外国人でも問題は中国人だけ民泊にしたり．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-16T08:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外国人でも問題は中国人だけ民泊にしたり粗大ゴミを普通のゴミと一緒に出すルール守らないその他の外国人はルール守ってくれる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/110/">
<title><![CDATA[110: ここは外国人の購入は多いのでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2025-07-15T20:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは外国人の購入は多いのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/109/">
<title><![CDATA[109: 大手デベのタワマンではそれが問題になって．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-10T21:46:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手デベのタワマンではそれが問題になって規制を入れるケースも増えているようですでも売主にとっては外国人が行列を作って煽ってくれた方が高くうれるし悩ましいでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/108/">
<title><![CDATA[108: 不動産買いまくってるのは中国人中国人は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-04T23:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産買いまくってるのは中国人中国人は高値で売り抜ける仕掛け]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[107: 住まいサーフィンの沖さんは不動産バブルは．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-04T23:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住まいサーフィンの沖さんは不動産バブルはこれからで、向こう3年はもっと上がると言ってますね。99%上がると断言してます。そこまで言い切って大丈夫かと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/106/">
<title><![CDATA[106: 単身向けなら新築・築浅はシティテラスやグ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-19T13:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身向けなら新築・築浅はシティテラスやグランドメゾンと比較ファミリーは中古70平米以上と比較していた人もいるんじゃないかと思います立地が良いとはいえ坪400万を超えられると、2-3年前ならこのエリアのタワマン買えたよな思ってしまいます]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[105: 1～3LDKまでのプランがあると入居者の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-19T12:59:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1～3LDKまでのプランがあると入居者の層は幅広いですがどこでも同様のケースが多いかと。かなり広い間取りまであるので、ファミリー層で購入検討される方も多いのかなと思いますが総合的に見て、中古と比較したほうが良いと考えられた方はどういう点でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[104: 変動金利の5年ルールが終了後中古マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-10T19:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動金利の5年ルールが終了後中古マンションが売りに出てきそう。今後もっと金利は上がりそうですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/103/">
<title><![CDATA[103: １０２さん、情報ありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-10T07:23:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０２さん、情報ありがとうございます。最近に多いコンパクトマンションという感じなのですね。それでも価格は高騰しているので、価格で選ぶか、立地で選ぶか…。中古と比較するのもありですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/102/">
<title><![CDATA[102: モデルルームで話を聞き、現地行きましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696230/res/102/</link>
<dc:date>2025-05-19T10:52:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームで話を聞き、現地行きましたが、周辺のゴージャスなタワマンの中古を買う方が良さげですね。もう少ししたら中古も頭打ちで下がってくるので待てる方は中古。この価格出すなら駐車場が確保できないなら難しいですね。狭い敷地に強引に建てた感じ感があって仕方がないですが、諦めます。]]></content:encoded>
</item>
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