レーベン大阪上本町プレイズってどうですか？

2026年6月販売開始予定ですね。谷町九丁目・上本町駅徒歩2分のダブル駅近は、資産性の面でもかなり強力です。
文教地区で教育環境も抜群。レーベンは「たからの水」など設備に定評がありますが、
商業地域ゆえの賑やかさや、小規模15階建による修繕費の将来負担は気になるところ。
利便性と維持コストの天秤になりそうですね！

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この平米数で資産性ってあるんですかね。
単身者用の間取り、法人が買っていきそうな。
ちなみにグレードが低いっていうのはどの辺を見てグレードが低いと判断されるんでしょうか？

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坪380万～のようですね。
ZEHではないのが気になりました。

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坪380のお部屋があったのですね！知りませんでした。やはり坪450前後～の印象でした。

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事故物件のようですが、その分安いのかな？

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省エネ性能は4段階中1番低いレベルの物件みたいね
スペックは低いね

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>>87
完成前の工事中の事故は事故物件とは言わないんじゃないか

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価格が出る前に説明会参加しました！
北南側の建物と近すぎますね。
一部の部屋は磨りガラスですし、上層でないと景観は全くだめなんでしょうね。
立駐がなく修繕費が抑えられてる点は好感持てました！
ただ、お手頃な価格の分、投資目的も多そうです。

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坪380からは驚きだわ

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こちらが事故の詳細ですね

http://kyoto-seikei.com/hp/2025/08/08/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E4%B...

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>>91 匿名さん
駅近考えると全然あり

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静かですねー、売れているのかしら？

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残り20戸なんですね。やっぱり上本町、谷9と駅から近いので、
他マンション検討している方が流れてきたのかな？

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ここを検討されている方はザ・パークハウス 大阪上本町タワーも候補なのでしょうか? 駅距離、規模、周辺環境が全然違いますが。

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>>97 通りがかりさん
レーベンの物件の契約者？
契約者でしかわからない内容をわざわざ書き込みに来るなんて、暇なんですね

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>>96 マンション検討中さん

ここは最大でも76㎡と小規模なので、あまり被らないんじゃないでしょうか。子供1人とかなら、パークハウスでもレーベンでも良いのでしょうけど、子供2人以上だとレーベンは厳しいですね。

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>>98
いやレーベンの契約者じゃないと思うよ
ウチのマンションも実際は無いのに同じような内容書かれたことある

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駐輪場って1戸あたり基本1台分、運が良ければ2台目が停められる感じ。
駅まですごく近い物件ですので、
自転車すら持たない人も出てくるかもしれませんね。
自転車があれば便利ではあるのですが、行った先でどこに停めればいいな？っていうのもあるので
むしろこの辺りだと歩いちゃった方が便利とかもありそう。

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この辺り、シェアサイクルのポートがちょいちょいあるんで、
自転車使いたいときはそういうのを利用するっていうのも手だと思いますよ。
毎日のように自転車使うんだったら持っておいた方がいいけど、月に何度か使う程度だったら
シェアサイクルの方がコスパはいいと思う。

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