シティハウス天王寺堀越町ってどうですか？

お寺の横というのが気になります。
メリットは眺望を遮られることがないことですが
デメリットは何かありますか？

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>>36さん
実際は
・バーベキューは火器なので間違いなく禁止
・プランターも恐らく禁止

これ、バーベキューはだめだと思っていましたが、プランターもだめなんでしょうね。
今、若い人も家庭菜園していると聞きました。野菜が高いから作っているみたいです。虫が沸いたりしそうなのでやめた方がいいかもしれないですね。

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>お寺の横というのが気になります。
>メリットは眺望を遮られることがないことですが
>デメリットは何かありますか？

眺望が望めないという点はデメリットかもしれません。
後は、リセールをする予定がある場合は価格が下がることも懸念点かな。
普通に住む分にはそんなに問題はないように思うのですが
こればかりは個人の感覚によるでしょうね。

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>>41 匿名さん
よく読んでください･･･。37さんは
「メリットは眺望を遮られることがないことですが」って書いていますよ。
お寺だとそこには今後も他の建物が建つことはないだろうから、眺望が遮られることがなくてその点はメリットでしょう。。

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庚申堂は1600年前からある不滅施設
庚申堂公園は地域の避難所なのでこれも不滅
四天王寺学園法人は天王寺区で土地を売却したことがない　またする必要もない高収益法人
坂を下っていき人気で成績優秀の天王寺中学
その先は河堀稲荷公園に神社　
生駒山まで眺望は抜けている　

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お寺だからお墓があると勘違いしたのかも…？

>>メリットは眺望を遮られることがないことですが
眺望がいいのはメリットですね。

私は天王寺小学校、天王寺中学校がすごく近いことがメリットと思いました。このあたり私立も多いので、受験するかどうか迷われる人も多そうです。大阪教育大学付属とか、星光学院とかありますね。
大阪教育大学付属天王寺中学校 偏差値は58くらいだそうです。
星光学院だと高等学校が76、中学校が62～63だそう。

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【総合マンションギャラリー天王寺館】は10月19日（日）をもちまして閉館し、
【総合マンションギャラリー本町館】に統合いたします。

マンションギャラリー、建設費も高いと聞くので、こういった費用をなくしてマンション価格を安くできるなら、ありよりのあり派です。

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>>45 匿名さん

コスト下がったら販売価格さげてくれるだと？笑
ガメツイすみふがそんな事で安くするわけが無かろう
あそこは徹底的に取引事例みて限界まで高く売ろうとする会社　

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>>コスト下がったら販売価格さげてくれる
まずないでしょうね。

がめついとは言わないですが、販売戸数を調整するのだから、売上の調整なども難なくやりそう。
企業とはそういうものなのかもしれませんが、期待しちゃうとよくない気がします。

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販売戸数が少なくなったからギャラリーを統合しただけで
価格が下がるということは考えにくいですよね。
順調に売れている証拠なのかなと思います。
余程のことがない限り、価格が下がることはないのでは？

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ここってZEH？

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特にZEHの記載がないですね
というか、公式サイトでは建物の機能性について、全然触れられていないのが気になる。
もしプラスになるような機能性があるならば
前面に出してきてもおかしくないよねぇと思うのだけど。

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>>50 匿名さん
ホームページの基本構造のところにZEHと書いてあるだろ
今時の分譲はほとんどZEHに決まってるだろ

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ここ気になるけど、維新が勝ったので、都構想で資産価値が下がりそうで、、、都構想が成立したら大阪市天王寺区のブランドも無くなると思うので。他のマンションもだけど。

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その思考レベルでお悩みなら西成のマンション買ったらどうだい？中央区住まいの人になるので。今中央区や西区の住民はさぞ嫌だろうね

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公式サイトにオンライン見学会ってあるんですが、ここって実物サイズのモデルルーム作っていないんですか？
オンラインだけって、なんだか物足りない感じがするんですが。
どういうところを見て、皆さん、買うかどうかっていうところを判断しているんですか？
それともこれまではあったりしたんでしょうか。

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最近の中古マンションの相場を見てるとこのマンション新築なのに安くないですか？
スミフだからこれから値上げしていくのかもしれませんが

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>>55 マンション検討中さん

私も同じこと思いました。坪単価で見ると安いですよね。
スミフが安売りするとは思えないので、眺望など何かしらデメリットがある部屋なのでしょうか…同じくらいの広さで一億超えている部屋も売られているようですし。
販売スタートからかなり経っているので、ここから上がる前提ではないような気がします。

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>>56 名無しさん
低層階なのかもしれませんがそれにしても利便性、ブランド力を考えれば安いなと。
たしかにタワマンみたいな派手さはないけど実需のファミリーにはいいと思います

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HP見てると1番安い価格帯が上がりましたね

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