プレサンス ロジェ 喜連瓜破グランドウエスト（旧称：谷町線 W PROJECT）ってどうですか？

喜連瓜破駅って、通り過ぎるだけで降りたことはないいのですが
周辺環境ってどんな感じかご存じ方いらっしゃいますか？
価格次第ではというのはありますが、治安とかがやっぱり気になりますね。

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>>5 購入検討中さん

それは仕方ないですよ！！
プレディアは長谷工マンションなので建物が安いですよ。プレサンスも良くはないですが長谷工よりだいぶマシですからね。

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>>7 匿名さん
お世辞にも治安がいいとは言えないですね…
駅の近くにイオンがあるので生活するには便利だとは思います

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>>9 マンコミュファンさん

大型のライフもあるので買い物が困らないのが喜連瓜破。飲食店も多いし、UNIQLOもあるし便利ですね。
治安は良くも悪くもないと思いますが駅前なのに喜連瓜破は犯罪が少ない。これは飲み屋が少ないからかな？と思います。一定数の家庭が教育大への通学に平野駅、喜連瓜破駅の近辺に住むようなので沿線の出戸、長原よりも治安もよく落ち着いていると思います。大阪の下町には変わらないので文教地区や北摂なんかのイメージにはならないですね。

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飲み屋やパチンコ店などが多い地域は治安が悪くなりやすいといいますからね。
飲み屋が少なければ、比較的夜間も安全に過ごせるのかなと思います。そう考えると子育て面ではメリットがあるのかな
イオンもあるということなので買い物には不便が無いというのはポイント高いです

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>>10 匿名さん

>>10 匿名さん
マンション関係者の方でしょうか？
マンションのマイナスプロモーションしたくないですが、喜連瓜破の犯罪が少ないはウソです。自転車盗は平野区が1番多いです。
居酒屋も普通にあります。付属小に通う方は親子で電車通学してます。平野区には近くには住んでないです。

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>>10 匿名さん
ほぼ矢田ですね。
ユニクロも矢田ですしね。

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>>12 マンコミュファンさん

嘘はよくないですよ？
附属の通園通学者は普通に平野駅、喜連瓜破駅にはいますから、なぜこんな嘘をつくのかな？？？
通学通園していれば分かるはずなので部外者でしょうね。
では何故嘘をつくのか？？？
マイナスプロモーションをしたい人ということでしょう。
近くの競合業者がわかりやすい推理ですが、嘘はやめておきましょう。通学通園のある無しはわかりますよ。

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>>12 マンコミュファンさん

あと犯罪マップで犯罪が地図上でわかるのでみてみればいいですよ。平野の犯罪は北側が中心で生野と隣接している平野エリアや、八尾に隣接しているエリアに集中しています。
平野は広いので、ひとくくりにして話するのはナンセンスだと思います。マイナスプロモーションなので仕方ないですけどね。

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>>13 匿名さん

矢田は東住吉区ですが、隣接する針中野、我孫子などにも近年販売していたマンション、売出中、がありますが、矢田と近いからといって影響のあるものはないですし、矢田がということ自体が時代錯誤ですね。おこられますよ？

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>>16 通りがかりさん
立地的に区界なのでほぼ矢田なのかなということですよ。
なぜおこられるのでしょうか？

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>>16 通りがかりさん
あと、針中野、我孫子は隣接していないのですが…。

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>>17 匿名さん

矢田のやばいのは我孫子に近いで。
具体的には苅田とか庭井から矢田中やろ。

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>>17 匿名さん

通学通園してる人がいるからね。
嘘ついたら怒られるわね。
習わなかったのかな？嘘ついたらダメって。

それと地域のことについて時代錯誤と言われてますが、人としてダメな時代なのでそもそものモラルでしょ？おこられてるのがわからないのは感覚に問題ありますよ？

この２点でしょうね。
特にエリアへの言及は投稿者特定レベルじゃないでしょうか？

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ここって間取り構成的に、３LDKは少な目？
単身者かＤＩＮＫＳ向けの物件なのか、それともファミリー中心なのか
公式サイトを見ていてもつかみづらいな、と思う。
ただ立地的には駅までの距離を思うと、大人のみの世帯は暮らしやすいだろうな。

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プレサンスは単身者と二人暮らしがメインターゲットのイメージが強いかも。３LDKもあるんだ…って感じです。65.36㎡の3LDK、リビング脇の4帖の部屋は子供部屋の想定なんだろうか。ベッドと小さいデスクは一応置けるのか？

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少子化で40～60平米が1番メリットがある
1人だと45平米前後、2人だと55平米前後が需要ある

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６０㎡のプランだと、確かに２人住まい向きとなるでしょうね。
７０㎡のプランもあるので、家族で暮らすことで検討されている方はいらっしゃるかと思います。
１０㎡の差ですが、結構変わってきますよね。

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住み方によっては60㎡あれば３LDKでも家族で住むことはできそうですが、やはり狭さを感じると思います。
子供が大きくなるにつれて荷物も増えてくるので住めるとしても子供が小さいときくらいがちょうどよく、
大きくなったら手狭になってしまうので住み替えも検討したほうが良いかもしれませんね

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