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マンション住民さん [更新日時] 2024-06-05 08:25:28

プレディア平野 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
天王寺へのアクセスもいいのできになっています!
マンションのまわりも充実していて生活しやすそうですね!
公式サイト:https://www.predear.jp/pj/hirano/?utm_campaign=emansion-official
資料請求/エントリー:https://kinki.predear.com/form/request/hirano/
来場予約:https://kinki.predear.com/form/come/hirano/


所在地:大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1012
交通:Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩10分
間取:3LDK
面積:60.47m2~74.20m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社・TC神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレディア平野 ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2023-05-06 00:16:31

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天王寺・東梅田へのアクセス抜群. 大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩10分。

所在地:大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1012(地番)
交通:Osaka Metro谷町線 平野 駅徒歩10分
価格:3698万円~4898万円
間取:3LDK(3LDK~3LDK+WIC)
専有面積:60.47m2~74.2m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 145戸
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

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プレディア平野 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 20 匿名さん

    価格面は、正直安いとは思えないけど、客観的に見れば他よりは…というかんじはするのかな
    立地的に若いファミリーをターゲットにしやすいので、
    安くしているところはあるのかもしれませんね。
    ただ、専有面積はそこまで広くないので、収納を工夫するなどしなければならないと思う。
    家具などで工夫していければ。

  2. 21 匿名さん

    収納が少ないのはマンションだったら仕方がないのかもしれないけど、子持ちにとってはかなり厳しいようにも思う。
    外にトランクルームを借りるほどではないにしても、やっぱり足りない感じで。実家に置かせてもらったりとかも、地元の人だったら考えてもいいかもですね。
    本当にこればかりは致し方がないですが。

  3. 22 ご近所さん

    >>19 匿名さん

    駅まで10分は大通りの信号によっては実際は10分オーバー。
    平米数が狭いから価格が控えめは当然。
    月々の管理費や修繕積立金は昨今の資財や人件費の高騰のため最初の方だけ軽め設定なので注意が必要。
    ネットが安いのは有難い。が他も意外と安め設定が多い。
    教育施設は教育大付属ならいいけどね。

    なのでそれぞれの条件からすると設定が高いぐらい。(床暖ないし)

  4. 23 匿名さん

    最近は、どの物件を見ても70㎡足らずの3LDKがとても多いです。

    アクセスも悪くない立地で4000万円台までで購入できるのであれば、
    十分検討しても良い物件なのかなって思います。
    広い間取りに越したことはないですが、掃除もしやすくてと考えると悪くないかな。

  5. 24 周辺住民さん

    お掃除のやり易さはこのぐらいの平米ではあまり変わらないと感じます。
    むしろ収納が少ないのは物が増えていくとお掃除がやりにくくなりがち。
    立地的にファミリー層が多そうなのですが、小さなお子様がおられると色々物が増えます。クローゼットの狭い間取りはお掃除が大変なので居住スペースよりも収納スペースを見るべきかな。

  6. 25 匿名さん

    家族にものを捨てる人がいると、案外とすっきりします。
    逆にコレクター気質の人がいると、収納が必要になってきます。

    ミニマリストの生活ならいいのかと思います。

    私自身は家族の影響で、洋服などは少なくなってきました。3年間着ていない洋服を思い切って処分するといいかもしれません。

  7. 26 通りがかりさん

    通学区域の喜連中や近くの摂陽中は昔はかなりガラが悪いと有名だったな。平野は今も昔も団地が多いので色々な世帯がいるのが影響かな。今は世代も変わり落ち着いているとは思う。ただ昔のイメージは事実あるので自らあえて自分の子供をそこに通わせたいとも思わないな。

  8. 27 マンコミュファンさん

    エリアは治安の悪い喜連、すぐ隣は創価学会、道は激混みで狭く細い(車、自転車)ここを選ぶなら、正直賃貸に住んだ方がいいぞ。

  9. 28 匿名さん

    ファミリー向けの3LDKで検討しやすい価格のマンションを探している方にとっては良い物件だと感じます。
    ただ、みなさんと同様に収納面積の狭さが気になっています。
    間取り図だけでは正確な数字が判断できませんが、74㎡台の収納面積はどれくらいになるのでしょう。

  10. 29 匿名さん

    狭いから、物件価格が検討しやすくなっているとかあるのだろうか…?
    坪単価×専有面積っていうかんじで
    物件価格は見ていく形になると思うので。
    収納などに関しては、何かしら工夫をしなければならないでしょうね

  11. 30 マンション掲示板さん

    前通ったから撮ってきました。
    この辺りは高い建物が全然ないので現時点でも存在感があります。15階はかなり眺望も良いでしょうね。10階くらいでも十分楽しめそうです。

    1. 前通ったから撮ってきました。この辺りは高...
  12. 31 周辺住民さん

    思いっきり西日ですね。

  13. 32 検討中

    初めてモデルルーム見てきましたが、他のマンションと比較すると生活し易そうで、印象は良かったです

  14. 33 マンション検討中さん

    ここにマンションを建てる意味とわ。

  15. 34 匿名さん

    上の方の階の方がマンションは眺望が良いから値段が高くなりがちだけど、
    ここだったら最上階狙わなくてもそれなりに眺望よさげですよね~

    夏の西日はちょいと気になりますが汗
    断熱性のあるカーテンとかでしのぐ形になるでしょうか。
    最近のカーテンは結構性能いいらしいですよ。

  16. 35 ご近所さん

    瓜破の交差点にあるブックオフ閉店ですね。
    建物建て替えかな?
    建て替えだと意外とマンションだったりして。

  17. 36 マンション検討中さん

    >>35 ご近所さん
    あそこは他にもテナント入ってるからどうでしょうね

  18. 37 匿名さん

    クローゼットの狭い間取りはお掃除が大変、はどういう意味かと一瞬悩みましたが収納が少ないと居室に物が溢れてしまうという意味ですか?
    7月に整理収納アドバイザーによる整理整頓術講座が予定されているようですが、結局は物を減らすに尽きるのかもしれませんね。

  19. 38 ご近所さん

    収納のキャパは個人差があるから様々。少ない収納なりの生活はできるかも。

    ただ、ファミリーとなると別。お子さんは確実に物が人数分年々増えますからね。

    お掃除は整理整頓によってしやすさが関わってきます。ただでさえマンションは収納が少ないので、より収納が少ない間取りは致命的。平米数に関わらず拭き掃除や掃除機のしやすさは物が少ないほうがしやすいのでは。

  20. 39 匿名さん

    価格は確かに買いやすい設定されていますね。
    コンパクトな間取りは、ここに限られたことではなく本当に増えています。
    それなのに価格は高め・・という物件が多いので、
    予算的にも検討がしやすいのがいいなか感じました。

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天王寺・東梅田へのアクセス抜群. 大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩10分。

所在地:大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1012(地番)
交通:Osaka Metro谷町線 平野 駅徒歩10分
価格:3698万円~4898万円
間取:3LDK(3LDK~3LDK+WIC)
専有面積:60.47m2~74.2m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 145戸
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プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK(3LDK~3LDK+WIC)

60.47m2~74.2m2

9戸/総戸数 145戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

総戸数 62戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

未定

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

5330万円~6440万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.68平米

総戸数 40戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7358万円~8478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60平米~78.00平米

総戸数 40戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6740万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3590万円~4990万円

2LDK~3LDK

60.60平米~75.01平米

総戸数 80戸

グランアッシュなかもず

大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・289番13・五丁685番3(アクシス)、大阪府堺市北区中百舌鳥町六丁875番6(ブライト)

3600万円台~5100万円台

2LDK~3LDK

48.24平米~62.31平米

総戸数 52戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4430万円~6430万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~74.82平米

総戸数 126戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

1LDK+2S~4LDK

58.03㎡~91.77㎡

未定/総戸数 173戸

シーンズ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

3990万円・4300万円

3LDK

66.94平米・67.17平米

総戸数 120戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円~6598万円

2LDK~3LDK

59.28平米~72.90平米

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3890万円~7180万円

2LDK~4LDK

50.11平米~82.29平米

総戸数 85戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

3LDK、4LDK

66.04平米~97.42平米

総戸数 70戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地

3718万円~7788万円

2LDK~4LDK

60.91平米~83.14平米

総戸数 382戸

ヴェリテ東岸和田駅前

大阪府岸和田市土生町3丁目

3858万円~5778万円

2LDK+N~4LDK+N

59.45m2~85.83m2

総戸数 128戸

シエリア西宮北口 昭和園

兵庫県西宮市南昭和町13番1

7580万円~1億5980万円

2LDK~3LDK

75.00平米~108.86平米

総戸数 20戸

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大阪府茨木市庄1丁目

4990万円~5720万円

3LDK

68.59m2~74.22m2

総戸数 279戸