ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリスってどうですか？

私の中で立地は最高なんだけど、ちょっと高い
駐車場が機械式じゃないのがとても魅力的
でも台数少なそう
ディスポーザーも憧れる
あとは西向きってどうなんでしょう
夏はかなり暑そう
冬は暖かいのかな
以上感想でした

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

リビングも広くてウォークインクローゼットが広々としているところがポイント高いかなと感じました。
ウォークインクローゼットはリビングにあるので、家族で利用出来て便利そう
季節ものの洋服や上着、家族分の収納もできそうなのでウォークインクローゼットがある場所が良いですね。

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リビングがゆったりとしたスペースがあって、過ごしやすそう
狭い部屋が一つあるなと思ったら、サービスルーム何ですね。
こちらのサービスルームは部屋として利用することもできるのかしら？エアコンも設置できれば
部屋として利用できますがどうでしょうか

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>>サービスルームは部屋として利用することもできる
サービスルームは、日当たりが悪いからサービスルームと言われています。
なので、普通の部屋として使えます。
納戸として書いてある場合は、荷物を置くためな気がします。
最近、サービスルームも「S」、納戸も「N」と書かれているので、一瞬、何だったっけ？って思ったりしちゃいます。

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エントランスホールのデザイン、まるでアートですね。スカーッとしていて色使いが美しい。
気楽にくつろげる空間というのとはコンセプトが違うように感じるけれど。これはこれで見た目に良いのだと思います。

実物ギャラリーが見られるので、CGと見比べてみるのも楽しいです。あまりイメージ違いは無さそうですが。

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販売中の間取りをみると
一部屋がサービスルームである点が気になりました。
普通の部屋としての利用はできると思いますが
リセールする時は値崩れしてしまうかもしれませんよね。
価格が価格だけに、納得しないといけないのでしょうけど。

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サービスルームが1室ある物件、最近割と多い気がします。
広さによっては普通の部屋として使用できますが、
万が一、転居を…と思ったときは、
サービスルームが1部屋とならないので売りにくいのかもしれませんね。
それも含めての価格設定なのかも。

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確かに３LDKよりも２LDK＋SRの間取りの方が多く見受けられるようになってきましたよね。
これはスペースの問題なんでしょうね。洋室は規定があるので、どうしても広さ的にサービスルームになってしまうんでしょう。
住んでみるとサービスルームと洋室の差は全くと言っていいほどわからないものですが、
リセールするときに不利になってしまうというところはデメリットになりますね

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質問ですが、こちらのサービスルームにはエアコンが設置できそうですか？
スレッドを遡るとサービスルームにエアコンを設置できれば部屋として使用できるとあり、確かにその通りだと思いました。
間取りを見ると窓はあるものの室外機を設置できるか微妙な感じですかね。

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エアコン用のコンセントとダクトを通す穴？がいりますよね。
こればかりは聞いてみないといけない気がします。
ダメなら他の部屋からの冷風を送るしかなくなりますし。。。

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現状、ラス1で実際の部屋が見られる状況なので、エアコンの設置の可否も含めて
色々と確認してから決断できるのは大きいのではないでしょうか。
日当たり、外の音とか
そういうのも含めて、ですので。最後だと選択肢はないですが
諸々チェックして納得してから帰るのはよいところ。

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完売ですって。
最後のレスから日にちが経ってますから当然でしょうか。
でもずっと残るラスイチもあることですから、無事完売出来て良かったですね。

みなさんサービスルームの有無を気にされているようですが購入時に少し安く買えるので、
リセールの時も高くは売れないけど買い手には困らないのでは？

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検索してもヒットしませんね。
完売おめでとうございます！

サービスルームは、ちょっとした部屋として使えるのかと思います。
収納、結局足りなかったりするので、シーズンオフの何かを入れるのに使えるかなとも思っていますよ。

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サービスルームは洋室としてカウントされないので部屋数が３つあっても
３LDKではなく２LDKに分類されてしまいます。
そのため中古で３LDK以上のタイプを探しているファミリー層だとヒットしずらくなってしまい
リセール時に不利になる場合もあるというデメリットがある様です。
生活する上では洋室と大差がないのですが、ご存じない方がいたりするのでデメリットになってしまいます。

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サービスルームの場合3部屋あっても2部屋の扱いになってしまうのですか…
2LDK+S、または2SLDKのような表記でリセールされたとしても検索ではじかれてしまい
条件が悪くなってしまいそうですね。

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サービスルームつきの間取りは永住であれば問題なし、リセールには不利という事なんですね。
試しに今不動産検索サイトで間取り3K/DK/LDで探してみたところ、3LDK+S（納戸）がヒットしたので意外といけるのかも？

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>>サービスルームの場合3部屋あっても2部屋
そうです。
2LDK＋S、実質は3LDKと同じであっても、検索するなら2LDKと同じ扱いなわけで・・・

でも、もしかすると日当たりが悪いことで、お安く買えるのかもとも思います。
ここはどうなのか本当かはわかりませんが。

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>>2LDK＋S、実質は3LDKと同じであっても、検索するなら2LDK
マッチングがうまくいくかもありますよね？

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サービスルームと日当たりの悪さは何か関連性があるの？とググりましたが
なるほどです。
採光や換気の基準が満たない部屋をサービスルームとして
割安な価格で販売するマンションもあるという事なのですね。

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サービスルームは昔風に言い換えると納戸ですか？
最近はDEN（書斎？）のようなおしゃれな呼び方もあるようですがぐっとイメージがよくなるので納戸より売れやすくなりそうですね。

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