大阪の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-05-25 15:05:38

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリスについての情報を希望しています。
天王寺へもアクセスがいいので気になっています。
公式URL:https://www.wadakohsan.info/abeno-harimacho44/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153942

所在地:大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分、
阪堺電気軌道上町線「姫松」駅徒歩7分、
南海高野線 「帝塚山」駅徒歩15分
間取:1LDK ~ 2LDK + S
面積:44.04㎡~ 71.27㎡
売主:和田興産株式会社・株式会社日昌
施工会社:株式会社ハンシン建設
管理会社:株式会社日昌ライフサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-25 16:22:28

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス  [【先着順】]
所在地:大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩9分
価格:3,590万円~5,860万円
間取:1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:44.04m2~71.27m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 44戸
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

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ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス口コミ掲示板・評判

  1. 8 マンション比較中さん

    単身向けの1LDKが気になっています。
    価格、どのくらいになるんでしょうか…。

  2. 9 マンション掲示板さん

    >>8 マンション比較中さん

    3,500万ぐらいじゃないですかね。

  3. 10 12中の近似

    結構高いね

  4. 11 匿名さん

    向かい側の万代なら帝塚山エリアということで帝塚山万代というネーミングになりそうですが、ここはさすがに帝塚山の名は付かないですね。

  5. 12 匿名さん

    2900万円台から、ということですが最多価格帯はさすがにもっとしてきてしまいますよね汗
    一応、日常的に2駅2路線使えるので
    交通面で見ればすごく便利な方ではあるし、
    安くする理由はデベとしてはないかもしれないですが。
    駐車場は平面屋内タイプだし、全体的に設備などは良いように感じられます。

  6. 13 匿名さん

    >>12
    >>2900万円台から、ということですが最多価格帯はさすがにもっとしてきてしまいますよね汗
    >>一応、日常的に2駅2路線使えるので
    >>交通面で見ればすごく便利な方ではあるし、
    >>安くする理由はデベとしてはないかもしれないですが。
    >>駐車場は平面屋内タイプだし、全体的に設備などは良いように感じられます。

    確かにそうですね。
    2900万円は1LDKで、プラン数はあまりないかと思います。
    5000万円台まであるので、案外高めの価格設定だなと個人的には感じました。
    ただ、アクセス面で納得と感じる方も多いかもしれませんね。

  7. 14 匿名さん

    「ちょうどいい1LDK」っていうのを売りにしているみたいですね。
    1LDKにしては広めにとられているので、
    家にいることが多い方だと特にいいのかな?テレワークとか。
    ただ1LDKは二人暮らしとして見た場合には、さすがに厳しいのかなぁ。

  8. 15 匿名さん

    1LDKで30平米台の物件も結構あるので
    確かにBタイプもCタイプも使いやすそうではあると思います。
    特にBタイプなら2人暮らしでも問題ないくらいかも。
    ただ特別駅に近いわけでもないので、価格としてはお高めですね。

  9. 16 匿名さん

    阪堺電車は近いですが、徒歩圏でもっとも通勤通学に使いやすい御堂筋線は、ちょっと距離ありますね。
    たぶん、実際は10分ちょいくらいかかると思う。
    それでも3つ駅があって、それなりに選択肢があるのはよいんじゃないかなー、と思います。

  10. 17 匿名さん

    阪堺電車だと都心部まで行けないので
    おのずと使う路線は限られてくると思います。
    電車が何かの影響で止まってしまったりした名合
    ここだとほかの路線を乗り継いで行けるところはとても大きそう。

  11. 18 匿名さん

    ちょうどいい1LDKっていうのがコンセプトなんでしょうか。
    1LDKで44平米ってかなり余裕がある感じ。
    寝室の広さを見るとひとり暮らし用かな?というかんじなんだが
    一人でこの広さだったら十分すぎるほどだと思いました。

  12. 19 マンション検討中さん

    周辺、これといったお店がなくて寂しい感じ。
    値段以外に選ぶ理由がないですね…。そこまで欲しいかというと…。

  13. 20 匿名さん

    天王寺のどのへん?と思ったら、最寄りは播磨町バス停ってよくわからないところでした。西田辺はなんとなくわかります。天王寺駅近くなのかなと思ったので、拍子抜け・・・

  14. 21 匿名さん

    ショッピングなどであれば天王寺周辺は便利ですが
    住居として考えるのであれば、このあたりは治安も悪くなくて住みやすそうです。
    何を優先にして考えるかにもよると思いますが。

  15. 22 匿名さん

    個人的には住みやすそうな印象です。
    入居前にフロアのコーティングを外注に依頼予定ですが
    検討されている方いますか?

  16. 23 匿名さん

    周辺にお買い物施設があまりないことが気になったんですが、スーパーなどどこを利用しますか?

    阪急オアシスがいいのかと思います。南にライフもあります。
    自転車を使わないと遠く感じてしまいそうですよね。マツモトキヨシをスーパーがわりに使えばいいのかな。
    ネットスーパーを使う手もありそうですが……。

  17. 24 周辺住民さん

    近くのマンションのものです。
    スーパー玉出跡地なのでその分スーパーが減った地域ですね。
    まあこういうマンション買う人は玉出は使わないでしょうが。

    スーパーは北側のライフセントラルスクエアを使う方が多いんでは。
    南の府立病院前のライフのほうが安いです。
    長池公園横(元シャープ裏)のライフ西田辺店はやや小規模。
    マツモトキヨシも生鮮品以外は結構食品もあります。
    生協の配達使う人もうちのマンションには多いです。

  18. 25 匿名さん

    >>24さん
    ありがとうございます!!スーパー、どこがあるのか気になっていました。

    玉手は使わないですね・・・
    ゴールデンウィーク明け、使いすぎを引き締めるためにはいいのかもしれませんが。

    ライフ!
    Pontaポイント、dポイントがたまるのいいですよね。前、ライフのセルフレジを使ったら動物の鳴き声がして子どもが喜んでいました。面白かったです。

  19. 26 匿名さん

    4タイプの部屋の内3タイプは洗濯機置場が3方を壁に囲まれていて、大きめの洗濯機とかは厳しそうなんですよね。
    小さめのドラム型洗濯機なら搬入できるのか気になるところです。

  20. 27 周辺住民さん

    工事の囲いが外されつつあり、姿が見えるようになってます。

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス  [【先着順】]
所在地:大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14(地番)
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