シーンズ御堂筋あびこってどうですか？

高い買えない等の所感はいいから、いい加減誰か金額教えてくれめんす＾＾

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>>15 マンション検討中さん

ローレルコートは柱の食い込みが多いので有効面積で考えたらそこまで差はないと思いますけどね。
あと今後ZEHは標準になるので、資産価値の面でもZEHの方が優位性があると思います。

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３LDK5700万円でした！

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>>18 ご近所さん
何階で何㎡でしたでしょうか。

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>>18 ご近所さん

振り幅あるのにそれだけ言われてもって感じですね。
㎡数でだいぶ変わるのに、、、

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仮に一番広い間取りが5700万円～だとしたら坪単価は280万ぐらいですかね。
竣工後物件なのにかなり高めの価格設定に感じますね。

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64㎡と67㎡の間取りって2Lタイプもあるのでしょうか。

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今出ているのは64平米の３LDKと62㎡の２LDKのみですね
他はまだ売り出されていないのか、それとももう完売してしまっているのか
どちらなんでしょうね。
いずれにしても、他のプランを見たい場合は
モデルルームで言うしかないのだろうなぁ。それで売っているかどうかもわかるだろうし。

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イオンタウンあびこが2026年春待望のオープンとなっていますが、調べると４月２５日オープンだそうですね。
もう少しでオープンになるので入居までにオープンしているというところがありがたい。
どのくらいの規模なのかというところやどんなお店が入っていたりというところも買い物に行って見に行くのも良いかもしれません。
こういったモールは案外地域柄が出るので治安や客層なども確認できます

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規模が小さいとはいえ、こういう商業施設が出来ると便利ですし間接的にマンションの資産価値にも寄与しそうですね。
FoodStyleがやはり便利なのと、あとダイソーが広くていいです。

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アクセスはいいのですが、肝心な間取りが狭いかなぁ。
価格は安い設定なので魅力はあると思います。
この価格帯の物件でも、資産価値って上がるものなのでしょうか。

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まだアウトポール設計なだけ、いい方なんでしょうけれどね。
専有面積を広くすると、その分物件価格が上がって買われにくくなるっていうのがデベ的にはあって
このひろさにしているのだろうか。
いずれにしても、
家族で暮らすとなるとかなり収納面などでの工夫は必要になってくるかと思います。

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御堂筋線「あびこ」駅徒歩8分に加え、新設のイオンタウンも近く立地は良好だと思います。
しかし、3LDKでも60㎡台半ばまでと間取りがコンパクトすぎ、家族向けには収納などの工夫が必要ですね。
柱の食い込みが少ないアウトポール設計ですが、手狭感や価格の割高感はあるかな。

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>>29 匿名さん
見学行きましたが3LDKは67.5㎡まででしたね。
HPでも資料請求すれば間取りが見れましたよ。

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今時、３LDKで７０平米乗らないところは多いと聞きますが、ここもそうですか。
もう少しで７０平米だけど…2.5平米あれば、それなりに収納にできたりするのになぁ。
そういっても、決まってしまっていることなので仕方がないが。
駅までそれなりにまあまあ近くて、ファミリーで暮らすにはよいと思う。
あとはお値段次第。

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完成後販売にしているのは、早めに売れるであろうという予測が立っているからなんでしょうか。
価格帯も思っていたよりは、まだよかったかな。
決して安いわけでもないのですが、最近のトレンドのように高すぎるわけでもなく。
比較的良心的だなという印象でした。

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そうですね。御堂筋線アクセス×生活利便性×5,000万円前後のグロスで新築を探している世帯にとっては現実的で手堅い選択肢かなあという印象です。

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ファミリー的には、専有面積があと少し広ければ、と思ってしまう部分があるのも否めない。
ただお値段的には33さんがご指摘されている通り、
現実的に購入できるラインっていうのがとても大きいんですよね。
何かをあきらめるとしたらあと少しの面積で、それを何かしら工夫して乗り越えるって感じになりそう。

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収納はベッドの下、ソファの下、隙間収納とかチョコチョコ作っていくしかないと思います。
DIYが好きな方なら、思ったところに棚は作れるだろうし、
そうじゃなくても突っ張り棚などを使ったり、やりようはあります。
ただ…スッキリした部屋づくりからは遠ざかってしまって、生活感丸出しになっちゃうかも。

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