シャルマンフジ パーク＆リンクスESTってどうですか？

こことトモニアルシティならどちらがいいですかね
どちらも捨てがたいですが、共用や周辺環境考えるならトモニアルシティかなとは思ってはいます

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徒歩圏内に3駅3路線あるということで、ここにしました！トモニアルシティも検討候補でした。

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どんどん工事が進んできていますね！
お隣のパーク&リンクス住人です、
ESTに決められた方、ご購入おめでとうございます！
検討中の方、良い決断になりますように！

建築費高騰や住宅ローンとかについて悩み多き時期ですが、私はこの立地の物件が買えたことに満足しています。
このスレッドが盛り上がっていないとご不安な方もいらっしゃるようですが、ほとんどの方はパーク＆リンクスの方を参考にされているようですね^_^

住環境としては、前面が市の公園で、住宅などが新たに建つ心配もないので安心です。
また、百舌鳥八幡駅、中百舌鳥駅、なかもず駅、三国ヶ丘駅への利便性もよく、大阪市内や和泉方面のアクセスも不便ありません。
中百舌鳥駅前は市の再開発計画があり、将来的には文化的で便利な拠点になると思われます。
買い物もサンディ、サンプラザ、ダイエー、ライフ、万代が程よい距離にあり、三国ヶ丘にはロピアも開店する予定です。中央環状線にはケーズデンキとJoshinがあり、現在取り壊し中のスーパー銭湯跡地はドラックストアができる予定らしいです。
唯一の欠点は、お子さんが小さい場合は通学が遠いことですかね。
あと、近隣にコインパーキングが少ないので、来客の際には中百舌鳥駅界隈のコインパーキングにとめてもらう必要がありますかね。

私のお気に入りは…。
マクドナルドにすぐに行けることです^_^

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目の前に公園があるので将来眺望を遮る建物が建つ心配がないのは
いいですよね。
お隣のパーク＆リンクス住人さん、エリアのメリット・デメリット
合わせて教えて下さりありがとうございます！

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>>89 お隣のパーク&リンクスさん
住んでみると便利ですよね～私も値上がり切る前に購入できたことは良かったとおもいます。コンシュルジュもいてこの環境でこの価格帯はなかなかないと思います。わたしも検討中の方にはおすすめできると思います。

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EST棟もずいぶん上まで伸びてきましたね^_^

世界情勢による資材不足の影響が建築に影響しないよう願うところです。
入居してちょうど１年、結論から言うと、購入したことにほぼ後悔はありません^_^
最近のお気に入りは

成長してきた植栽の成長を見て楽しめること

気軽にシェアサイクルで近隣の歴史ある堺の街を散策できること

どなたでも気軽にあいさつしあえる住民の関係性です

ESTご購入のみなさまも同じように感じていただける時期が来るといいですね^_^

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初めまして。購入したものです(^^)
パーク&リンクスさんに入居されている方、またEST購入された方に質問です。
有償セレクトメニューは、何にされましたか？また、してよかった箇所ありますでしょうか？
レンジフードのグレードアップとキッチン天井クロス、キッチンカウンター下のクロス貼り、巾木収納、リネン庫の扉、はしています。
また、キッチンのカップボードを注文するか悩んでいます。長谷工さんで頼んだ方、そうでない方はどこの会社で頼んだのかおすすめがあれば教えていただきたいです。
よろしくおねがいいたします。

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>>93 マンコミュファンさん
購入者です。
うちは、レンジフードのグレードアップ、巾木収納、ワイドカウンター＋フィオレストーン、リネン庫の扉をお願いしました。エコカラットは外注を考えています。カップボードも迷いましたがそこまでこだわりはなく、内覧の後もう少し安価で自分で探そうと思っています！

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>>93 マンコミュファンさん
うちもレンジフード、巾木収納、天井木目、フィオレストーン、トイレットペーパーかけを2個使用のものに、キッチンや洗面所横の壁の防水パネルを拡大（これは特にやってよかったです）です。
そのあとも、入居前のフロアコーティング等の説明があり、申し込みしました。
カップボードはかなり惹かれましたが、とても高価だからよく考えてと営業さんにアドバイスいただいたり、もともと持っていた食器棚が家に合っていたりしたので、見送りました。オプションでつけなくてよかったと思うものはないです。万が一買い直すことがあってもつけると思います笑

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もうそろそろMYいえらぶの申し込みの時期なのでしょうか？私が居住して１年で感じたことは

-選んでよかった-
・レンジフードグレードアップ
・キッチンホーローパネル延長
・キッチン巾木収納
・リネン庫扉

-選べばよかった-
・深型の食洗機
・エアコン取り付け

-選ばなくってよかった-
・カップボード

ちなみに、エコカラット（リビング、玄関、寝室）カウンター下クロスと７５センチ幅コンロ、タッチレス水栓は入居前に外注しました。

エコカラット、クロス張り替えについてはMYいえらぶの選択肢の中に納得できるものがあればMYいえらぶの方がいいです。仕上がりは純正オプションのほうが工程も合理的なので間違いなく仕上がりがいいです。支払額は実はあまり変わりません。
しかし、リビングのテレビを壁面ギリギリにしたいなどの要望があり、コンセントの増設や移動を考えているなら外注もありだと思います。

エアコンについてです。また別のオプション会になりますが、エアコンの販売があります。ESTはZEHなのでどのようになっているか分かりませんが、私の場合、某家電量販店のうち２店からは断られ、実際に見てみないと取り付けの可否は判断できないと言われ宙ぶらりんの気持ちの期間がありました。（壁内配管は嫌がられます）

オプション会での購入は旧年度品ですし高く感じますが、確実に取り付けてもらえます。仕上がりが悪ければ文句も思いっきり言えますので。

カップボードは純正はピッタリと設置されますが、やはりアヤノなどの家具メーカーに比べ収納効率やアイデア、各重要部品のクオリティは低めだと感じます。

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キッチン天板はフィオレストーンが標準ですか

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>>97 マンション検討中さん
フィオレストーンはオプションだと思います

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三井不動産や三菱地所が建築中の新築マンションなんかはナフサ不足の影響で引き渡しの遅れを通知しているみたいですね
フジ住宅は影響の方はどうなんでしょうね？

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かなり値上げしている印象ですね

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ESTの売り順調ですね。
HP上でとなり合わせて270戸成約と書いてあるので
おそらくESTだけで８０戸以上(120戸中)売れてます。　夏～秋で完売しそうな勢いですね。

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ここは売れるでしょ
駅近・マンション前は池がある小さくない公園

御堂筋なかもず・ＪＲ三国ヶ丘からも歩ける距離700ｍぐらい
三国・なかもず・新金岡に店が豊富
２号や310号やときはま沿いはロードサイド店もあり
周辺は平坦な街、すべて自転車あれば完結

あえて欠点探すと
私立中高が周辺にない
上位私学の付属がなんちゃって立命準付属、ただ立命コースは他の付属と変わらない
高速がちょっとだけ距離ある
大型モールが２駅分の距離の北花田、自転車で行けなくはない距離だが

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EST初期からいくら値上げしてるんですかね。いまから買う人はリセールきつそう

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>>103 マンション検討中さん
そもそも百舌鳥八幡ですからリセールは期待できないでしょう。
永住向けマンションですよ。

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夏のマイホーム発見フェアでJCBギフトカード5,000円もらえるみたいです。

3LDKで5,080万円、頭金0円、月々支払い9万円でいいのは割とお安くていいなと思いました。
大規模マンションなので、同級生のお友だちができるとか想像しています。
リセールは期待せず、ずっと住み続ける感じですね？

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5080万円、頭金0円で月々9万円なら、50年ローンかボーナス払い併用では？
管理費・修繕積立金・固定資産税もありますし、今後の金利上昇も考えると「月々9万円」で安いと判断しない方がいいと思います。

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