シエリア大阪谷町ってどうですか？

Gタイプのメゾネットって価格いくらほどなのでしょう？リビング上が抜けているのですごく天井が高くて明るいだろうなと思う反面、あと1部屋あれば良かったのに。上階に上がったときのホールが少しもったいないですね。

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メゾネットタイプはおしゃれでいいのですが
毎日の生活を考えると、マンション購入の意味がなくなってくるようにも思います。
光熱費もですが、掃除など家事はしにくいのではないでしようか。

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マンションが持つ一般的なメリットを購入動機の優先順位上位に置いていないんだと思います。
何百戸もの世帯が集まれば1-2戸くらい、メゾネットがいいからメゾネットを買う世帯がいる。そういうものです。

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メゾネットは実用的というかどうか、よりは資産として持つとか
セカンドハウスとして使うなど
メインの住居としてというわけではなく、違った使い方をされる方にはニーズあるじゃないでしょうか。
様々な目的でマンションを所有される方がいらっしゃいます。

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メンエス、風俗しかないエリア

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>>123 周辺住民さん

そのような事務所の隣には、子供たちが多く夜まで子供たちと親御さんの送迎待ちでにぎわっています。

有名な学習塾が数多く隣接しています。

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ここまで売れ残る理由がわからないです。定借が大きいんですかね。東側なんて特に安いと思うのですが。

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>>125 マンション掲示板さん
そりゃ、ごく近隣にスペック的に全てにおいて上位互換の新築マンション計画が控えてるからじゃないですか？

下手したら坪単価2倍違うと思うので、あっちの価格公開されて諦めついた人からこっち買っていくんじゃないですかね。谷九エリア駅近で検討の方は。

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>>126 マンション検討中さん
グランメゾンは平均88平米、坪単価750～800くらいですよね。1.5億までならなんとか出せるみたいな人がグランメゾン届かずシエリア谷町に帰着するパターンありそうですね。　

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アクセスが良いから、定借でもやっぱり価格は高いですね。
下階であれば、そこまで高くはないのかもしれませんが
住むのであればやっぱり上階がいいと思うと、所有権物件がいいかな。

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普通に自分で暮らすためにコスパを求めるんだったら、敢えて低層でっていうのはアリなんじゃないでしょうか。
でも今、低層ってあるんですかね？
公式サイトを見ていると
なんか広めのプランが今のところは販売しているようで。
先にコスパが良いところは出てしまったのかな、と。

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定借だと、投資目的の人は所有権の物件と比べると少ないのですか？
定借の場合、年数が経つにつれ返却日が近づいてくるので、
その分、価値が下がりやすくなってきそうに思える。
今は不動産がどこも高いし、これからも安くなる保証もないし、
定借の物件は増えそうだけどどうなっていくのだろうな。

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>>130 匿名さん
関西の定借でリセール求めるのは、新築時の販売価格が飛び抜けて安くない限り厳しいと思いますよ。

せめて周辺相場と比較して坪200～300万くらいやすくないと厳しいと思います。

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>>131 マンション検討中さん
逆にそれを高値で売れる関電は商売上手いですよね。
シエリアタワー中之島のリセールが今後どうなっていくかがポイントですね。

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>>131 マンション検討中さん
大阪市内平均坪単価仮に４００万円として(タワー除く)３００万安くって坪１００万のマンションどこにあるか教えてください

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>>133 マンション検討中さん
平均と比較しても仕方のないこと。この立地で所有権の板マンとしたときの値段との比較しないと。

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隣にできるグランドメゾン大阪上本町ステーションタワーが坪単価650～700って言われてることから、坪単価450はかなり安い。
でも売れない

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やっぱ定期借地がネックなんでしょうね。けっこう前の話ですがシエリアタワーなんばも定期借地でかなり売れ残ってました。

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>>135 買い替え検討中さん
グランドメゾンの正式価格が発表されて、シエリアが価格面での比較優位が目に見えるようになれば、あっちは所有権でこっちは定借だけどこの価格差だとなぁ・・みたいな感じになって、むしろ売れやすくなる気がする。（グランドメゾンを変えない人が消去法的に流れ込んでくる）

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>>136 評判気になるさん
かなり前過ぎやし場所違いすぎな。
メトライズタワーはそこまで苦戦していない
定借＝厳しいとは言えないやろ

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