シエリア島本ってどうですか？

積水化学の研究所の隣やな。積水化学が土地売ったんやね。
研究所やし臭いとか大丈夫なのかな？

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>>1 　さん
関電社宅の跡地

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>>2 マンション比較中さん
そうなん？ごめん。ありがとう。

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2年後ですか
駅から近いとも言い切れない絶妙な位置ですね
幾らぐらいになるんだろう

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駅からそこまで近いというわけではないですが、間取の広さからするとファミリー世帯やDINKSが
主な層になってくるでしょうから、利便性というよりは住みやすさ重視という環境を
求めて購入される方が多そうです
戸数も多いので賑やかなマンションになりそうですね

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このエリアで207戸もさばけるんだろうか
大規模なだけに価格がお安くなることを期待ですね

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今、島本エリアでマンション購入を考えている方々は既に何らかのアクションを起こされていると思います。2年後の竣工となると、また別の方々が対象になるのかな。先日、JR島本駅からSEKISUI（水無瀬イノベーションセンター）の先まで歩いてみました。かなり大きな重機（アースドリル？）が複数台あったので、基礎工事がスタートしているみたい。◎関電社宅跡の広大な敷地に建てられる200戸超の巨大マンション。◎ベランダがJR京都線向きならば、眺望が素晴らしそう。◯役場近くの高架道路～楠公道路を進めば、車での国道171号へのアクセスも容易。◯JR島本駅西口から線路沿いを役場方面に進み、アーバンを越えて、SEKISUIの先、徒歩圏内。△阪急水無瀬駅へはバス利用か自転車が必要かも。△物価高騰の折、完売間近のジオやウェリスなどに近い価格設定になるのかな？

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島本で駅徒歩10分の駅遠
おそらく機械式駐車場（総戸数の80%の台数）
狭小の間取り（3LDK 67平米、4LDK 76平米）

あまり魅力ないし、戸数も多めなので安くなるのでは…。

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価格抑えたら売れそうだけどねー

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島本町は2017年から2020年までマンション建設ラッシュに伴って保育園が不足し、待機児童数が大阪府でぶっちぎりのワースト1位だったんですよね。当時10%くらいの子供が待機児童だった。
島本町ではまた待機児童が出始めていて、希望の保育園入れなくて転園待ちしている人もかなり多くなっている。ウェリスやジオの入居が進めばもっと保育園が足りなくなると思いますが大丈夫ですかね。
https://www.town.shimamoto.lg.jp/site/kosodate/27734.html

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駅力がないので、コンパクト3LDK(67m2)はあんまりですね。高槻や茨木、尼崎辺りの同サイズならかなり需要がありそうですけどねー

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ジオとウエリスの売行きをしっかり確認したプランでしょう
60平米後半の3LDKを
手頃な価格で買いたい人が多いんだと思う

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現在は京都線では島本水無瀬エリアがマンション建設多いてすね。
このシエリアの条件やと少しお手頃なのを期待してしまいますが、2年後完成ということでどうなりますか

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