ファインレジデンス京都五条通ってどうですか？

丹波口駅はたまに使いますが、市場の臭いは気になりませんね。
市場の位置ですが、写真の右側は青果で左側は魚の様ですが、魚市場の建物はかなり離れています。
それを言い出すと隣のスーパーや五条通の騒音排ガスの方が気になるかと思います。

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>>225 さん
京都市内で駅近で買い物にも困らなくて街中も京都駅も自転車圏内、子育て世帯や女性に勧めにくいような治安悪い場所でもないし、普通にいいと思います。でも閑静なエリアというよりはちょっと下町っぽい庶民的な雰囲気かな？上の世代の一部の、選ばれし場所だけが京都やって感じの人から認められるような感じではないかな。まあそういう人が認めるようなエリアは値段もそれなりですが。

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五条通という京都屈指の交通量を誇る幹線道路に面しているのに、物件から北側は下町のような雰囲気になるのが不思議なエリアです。これを閑静で落ち着いたと捉えるか、古い建物が多く中途半端な地と考えるかは人によるかと。ただ音だけは皆さん言っている通り覚悟が必要だと思うので、何度か現地に足を運ぶことを推奨します。
京都人からすると所謂オススメしないというか、あまりステータスになる場所でないのは確かですが、そこ気にしだすとキリないです。

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「あら～、お市場の近所でいはるんですねぇ。五条通の便のええとこ買わはったんですか。」

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>>232 匿名さん
買ってないから検討スレに居るのでは？

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>>233 匿名さん
ここに書き込んでいると買った気分になれて幸せなのでは

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このあたり、治安は悪くないと思いますが
丹波口駅には近いですが、便利とは感じないかな。
どこへ行くにも、京都駅までまず出ないとって感じ。
大宮は遠いし、微妙な立地ですね。

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駅近立地なだけで非京都人にとっては十分な購買価値があるかと。

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投資目的？セカンド目的？

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両方いけそう

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投資用とかセカンド用にしては、駐輪場が充実しているように感じられる…
サイクルポートがあったりすることを思うと、デベ的には実需を想定しているのではないかと思ったり。
ただやっぱり値段が値段だからなぁ…投資目的の人は結構な割合でいるのではないでしょうか。
京都市内、今後もなんだかんだニーズは保ちそうですし。

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1LDKの方が先に完売していて3LDKの残りが多いみたいなので
案外投資需要の1LDK買いが多かったんじゃないかと！

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間取りを見ていると、ぱっと良いなと目に留まるようなものは少ないのですがM2の横長リビングの間取りはいいかも

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駅近物件としてはお値打ちかもしれないけど、JR嵯峨野線は本数も車両編成も少なく、観光シーズンなんかはかなりストレス。
五条通り走るバスも不便。阪急は遠い。
自家用車通勤とか在宅勤務の人には問題ないけど。

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この物件だと車を持つのは厳しく徒歩圏内にカーシェアもないようで、普通に電車使いの生活が良さそうですね。本数は少ないなりに時間を守る気持ちになりますので生活し始めたらそんなに不便なものじゃないだろうとは思いますが。

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このあたり周辺はフラットアプローチになっているので、徒歩や自転車での移動がスムーズなのが良いですね。
京都駅へも1駅という距離ですからアクセスも問題ないでしょう
電車使いができるので幅広い世帯に需要があるのはリセールバリューとしてはメリットがあります。

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リビング窓際の出っ張りが勿体ない、、

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柱の抱き込みのことでしょうか？むしろリビングに柱が出てきているタイプは少なく上手く作っていると思いますが、共用廊下側は柱の抱き込みが出てしまってますね。玄関アルコーブももう少し凹ませてくれてたらべたーでした。
間取りは全体的に横長リビングの設定が多くて収納も多い（ウォークインがきっちり設置さrている）のがポイント高いです。

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たしこに横長リビングの形が気持ち悪いですよね笑

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今みたいな市況でこの規模のマンションを売ってるんだから、よく頑張っている方だと思いますよ
もっと苦戦してるマンションはいっぱいあります

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