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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-03 11:40:05

ジオ京都御池通


所在地 京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他(地番)
交通    京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分(出入口1)
総戸数 70戸(他4店舗)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
竣工時期 2025年1月(予定)
入居時期 2025年3月(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
事業主 阪急阪神不動産株式会社
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社メルディアDC

間取り:1LDK~3LDK+N
面積:33.55m2~150.45m2

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https://www.sumu-lab.com/archives/100944/

公式URL:https://geo.8984.jp/kyoto/oikedori/

[スレ作成日時]2022-07-25 08:24:25

ジオ京都御池通
所在地:京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分 (出入口1)
価格:1億880万円~2億8,290万円
間取:1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:65.99m2・121.93m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 70戸
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ジオ京都御池通口コミ掲示板・評判

  1. 302 匿名さん

    1億でしたか。
    これは買える人が限られそうな。。。
    ラスト1邸なら、売り抜けるとか関係ない気がしちゃいました

  2. 303 口コミ知りたいさん

    小出しに販売しているので、現在の残室状況はゲストサロンに行かないと分かりません。
    デベロッパーがここの立地を売りにしているマンションであり、周辺の他の物件と比較してもあまり意味は無いと思われます。
    噂レベルですが、ほとんど売れてしまっているという話を聞きました。

    新築でも中古でも坪単価500~600万円以上でも売れるのだから、京都のマンションは東京や大阪のタワマンとは別次元なのですねえ。

  3. 304 匿名さん

    1億のマンション、まだありますね。

    販売戸数 1戸
    価格 10,880万円
    間取り 1LDK+S

    次回公開予定日 2024年10月28日(月)までに売れているでしょうか。。。

    このほかにも部屋があるということですか?間取りはAタイプ、Bタイプの2つが掲載されていたので、たしかに「販売中1邸」、ほかにも残っている、のかも

  4. 305 口コミ知りたいさん

    大阪在住ですが、本日3LDK+2W 121.93㎡のプレミアム住戸のダイレクトメールが来ました。
    階数は不明ですが南東の角部屋です。
    価格は不記載でしたが2億超えは間違いないでしょうし、階数によっては3億近くするかも知れません。

    あ~おそろし、京都御池通のマンションたち。

  5. 306 匿名さん

    121㎡のプレミアム住戸は部屋はもちろん廊下が広くて高級感がありますね。
    305さんは一度モデルルームを見学されたのですか?
    しかしプレミアム住戸案内のダイレクトメールが届いてもまだ価格は不明なままなのですね。

  6. 307 口コミ知りたいさん

    >>306 匿名さん
    305です。ずっと前、まだ現地が更地の頃にゲストサロンに行きました。
    モデルルームも見ましたが、たしか北東向きの設定だったと思います。
    プレミアム住戸もそれ以外の部屋も価格が高くて、感心しただけで帰ってきました。
    今ゲストサロンに行けば価格は明示されているでしょう。

  7. 308 匿名さん

    プレミアムプランのLタイプ、これだけ広ければあまり気にならないだろうけど、柱の出ている部分が少し残念に思えました。
    あと、洋室2の収納の前の空間とか、洋室1のウォークインクロゼットの形とかも。
    どちらかというと、それより少し狭いPタイプのプランの方がスッキリしてとても良いプランに思えます。
    でも、Lタイプはばっちり南向きなんですよね。その点では一番良いプランになるのかもしれません。

  8. 309 マンション検討中さん

    覆いがとれてだいぶ全体が見えてきました。思った以上に外壁の色が濃くて高級感を醸しています。

  9. 310 口コミ知りたいさん

    >>309 マンション検討中さん

    私もおととい京都に行った時に覆いがとれてきた外観見たのですがが、公式サイトとやや印象違うのですが、高級感あるように感じました

  10. 311 マンション検討中さん

    11月30日現在でこんな感じです

    1. 11月30日現在でこんな感じです
  11. 312 匿名さん

    293 匿名さん

    10年前の設備なんて古いからリフォーム必要だよ。

  12. 313 マンション検討中さん

    >>312 匿名さん
    必要ではない。

  13. 314 匿名さん

    外観それなりにカッコいいですね。
    ただ、外見があらわれたのでハッキリした弱点が明らかになりました。
    その弱点とは、11階建てと言うことです。
    明らかに隣のレスタージュの10階部分がこのマンションの11階と同じ高さ。
    階層の詰まった感じが見てとれます。
    さらに悪い事に、南のヒルトンは同じ高さで9階建て。
    御池通り側からみると、各階の窓ガラスの高さ部分が、全然違います。
    こんなにいい場所で、値段も高かったので、
    もっと余裕のある建物にしたら良かったのに。
    残念です。

  14. 315 匿名さん

    二重床、二重天井で、リビングの天井高は270、だと堂々たる高級マンションなんだけど、京都ならではの高さ規制と、デベの採算考えるとむずかしいのかな。
    ジオグランデ白金台は目の肥えた東京の富裕層にも評判がよかったけれど、こちらのジオは「グランデ」がつかない分、やや高級感で劣るのでしょうか。

  15. 316 マンション掲示板さん

    >>314 匿名さん

    そもそもレスタージュの高さが気になりすぎて、階層の詰まりまでは気にならなかったですが...外観はよいですね。

  16. 317 マンション検討中さん

    >>315 匿名さん
    河原町通り沿いに建築予定のローレルコートは10階建てなので、結局デベが高く売る自信なかったってことでしょうね。
    ローレルコート楽しみですわ・・・。

  17. 318 匿名さん

    外観はオフィスビルっぽいね。スッキリしてる系

  18. 319 匿名さん

    >>318 匿名さん
    街並みの景観重視なのか、ベランダが一切ないのがすっきり見える要因でしょうね。

  19. 320 匿名さん

    ちなみに側面のベランダっぽく見えるのはサービスバルコニーで、エアコン室外機の設置場所みたいです。

  20. 321 匿名さん

    昔みたいに外に洗濯物干すとか布団干すなんてしないから
    バルコニー無くても生活に不便は無いですね。
    個人的には昔の人なので広いバルコニー好きですが。

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ジオ京都御池通
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