口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-04-12 10:47:59
プレミスト京都 松ケ崎についての情報を希望しています。
所在地：京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、
松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番
交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01m2～203.57m2
（宅配ボックス面積0.37m2～0.80m2含む。一部トランクルーム面積0.81m2～5.65m2含む）
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：西日本鉄道株式会社
売主：株式会社NIPPO
売主：総合地所株式会社
売主：ミサワホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/matsugasaki/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミスト京都 松ケ崎
総戸数：394戸（別途管理事務室１戸、他※）
※パーティールーム（1戸）、ビューラウンジ（1戸）、ゲストルーム（2戸）、店舗（1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅（予定）
駐車場：197台 機械式144台、平面式53台
別途来客用3台（福祉対応2台を含む）、カーシェア用1台、サービス用2台、店舗用9台
駐輪場：801台 スライドラック式602台、平面式199台（その他別途来客用10台、店舗用25台）
バイク置き場：43台 その他別途店舗用3台
工事完了予定年月：2026年1月予定
引渡可能年月： 2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬
バルコニー面積:9.68m2～27.96m2
トランクルーム面積:0.81m2～5.65m2
サービスバルコニー面積:2.38m2～10.66m2
宅配ボックス面積：0.37m2～0.80m2
ルーフトップテラス：34.05m2～56.07m2
敷地面積：21,611.01m2
千年の美学
妙法の焔を灯す虎の背山を仰ぐ、京都・松ケ崎。
その名は平安時代より和歌や物語に、
四季に染まる美しさとともに書きしたためられてきた。
街の付まいには、なつかしむ京の風情と精神性、
幾つもの再生を繰り返してきた自然への
敬意から生まれる美しさが今尚宿る。
積み重ねられた千年の歴史を称える街の一画に、
時を経るごとに美しさが増す庭園レジデンスが生まれる。
京都五山送り火を借景に
専用ルーフトップテラス付
最上階住戸・住居専有面積 最大203.57㎡
※トランルーム（4.15㎡）、宅配ボックス（0.62㎡）を含む
全394邸・壮麗の京都庭園レジデンス
- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分（約360m）
- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅より「烏丸御池」駅へ11分・「四条」駅へ13分・「京都」駅へ17分
京都を余す所なく愉しむ、京都・松ケ崎。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kqQgitbbytU5DGV28
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2024-04-24 07:45:13
プレミスト京都 松ケ崎 本物件
売主・販売代理の方
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩5分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
65.97m2～159.67m2 |
| 価格 |
6,298万円～2億9,800万円 |
| 管理費（月額） |
16,500円～39,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,200円～22,400円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.68平米～26.40平米
●専用庭面積 : 43.24平米～54.86平米 6,100円～6,600円（月額）
●ポーチ面積 : 0.37平米～0.80平米
●サービスバルコニー面積 : 6.99平米
●テラス面積 : 8.11平米・10.59平米
●管理準備金 : 36,300円～87,800円（一括）
●インターネット使用料 : 1,045円（月額）
●Tebra connect使用料 : 132円（月額）
●トランクルーム面積 : 0.81平米～5.65平米
●取引条件有効期限 : 2026年4月25日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
394戸（別途管理事務室1戸、他） |
| 販売戸数 |
26戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月竣工済み
入居可能時期：2026年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 本店 マンション事業部
[売主]西日本鉄道株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]総合地所株式会社
[売主]ミサワホーム株式会社
[販売代理・復代理]カンパニートラスト株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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プレミスト京都 松ケ崎口コミ掲示板・評判
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2290
通りがかりさん
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2291
名無しさん
未入居の転売住戸がSUUMOに載っていますがかなりの強気価格ですね
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2292
マンション掲示板さん
>>2291 名無しさん
E棟3階93.1平米が1億5500万円。
坪単価が約550万ですから御所南や田の字と同等の値段。在庫がまだまだある中でこの値段で買う人はいないでしょう。
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2293
マンション検討中さん
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2294
口コミ知りたいさん
>>2292 マンション掲示板さん
新築の部屋より金額盛ってるから売れるわけないね。。。
仲介手数料も掛かるし素直に新築のほうで買ったほうがいい。
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2295
匿名さん
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2296
匿名さん
要はマンションが建つのが気に入らないということですね。
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2297
名無しさん
>>2295 匿名さん
リンク先の人は、このマンションの事には熱心だけど、沖縄の事故の事には一切触れませんね。共○党員なのが丸わかり。
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2298
マンション比較中さん
>>2294 口コミ知りたいさん
より条件のいいCA（97.12平米、1億3480万円）が長期間売れてない状況なので不思議ですね。最初から転売目的で購入したなら条件の近いCDE棟がおおよそ完売するまで待つだろうし、購入した後に事情が変わって住めなくなったなら購入価格程度で売りに出すのではと思うのですが。
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2299
評判気になるさん
エリア的にも戸数も転売には不向きなマンションなのに何故高値で売り出したのでしょうね。謎です。
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2300
匿名さん
>>2299 マンション比較中さん
>>2299 評判気になるさん
仲介業者を通しての売出物件で、個人事情もあるでしょうから、口コミサイトであなたが詮索することではありません。
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2301
マンコミュファンさん
3階93.1平米1億5500万円なら洛中のマンションを購入したほうが間違いなくいい。仲介手数料もかかるし。かなり値下げしないと売れないと思います。
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2302
評判気になるさん
転売っていうより訳あって使わなくなって売り出してるやつな気がするね。
手付払ったあとに必要なくなったパターンじゃないかな
まあ何はともあれ、分譲中で同じような部屋もう少し安く買えるから、普通の人は検討外だろうしこれ以上この部屋について語る必要があるとは思えない。
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2303
匿名さん
4月1日の時点で今現在売りに出されてる部屋がいくつかありますが、
実際に現地の部屋の中を見せて頂くことは出来るのでしょうか？
それとも相変わらずモデルルームしか見せて貰えないのでしょうか？
ご存じの方ご教示ください。
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2304
通りがかりさん
>>2303 匿名さん
いつから開始か日付覚えてませんが完成お披露目会が始まる?始まってる?はずです。
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2305
2303
>>2304通りがかりさん
ご回答有難うございます。
当方は、やはり、
この目で眺望や素材を見てから購入を検討したいと思っております。
では、0120-053-395のマンションギャラリーに聞けば完成お披露目会を
教えてくれますね。
有難うございます。
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2306
匿名さん
「来場予約」を選ぶと完成お披露目会について記載がありました。
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2307
購入経験者さん
>>2277 匿名さん
1期2期1次 78戸 残11
2期2次～12次 62戸 残24
3期1次～11次 37戸 残20
4期1次 10戸
4期2次 4戸
4期3次 2戸
4期4次 4戸
4期5次 2戸
4期6次 2戸
4期7次 3戸 残22
4期8次 3戸
＝207戸販売開始（内売出中3戸） 残22戸
合計218戸/389戸※一般分譲対象外住戸11戸を含む
販売開始率56.0％
販売済成約率89.2％（分譲対象外・売出中除）182/204
全体成約率49.6％（分譲対象外含）193/389
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2308
匿名さん
公式HP更新され第4期9次販売が始まりましたが、
去年夏くらいから、先着順物件の戸数が2０戸以上の状態が続いていますよね。
前回は、先着順物件が22戸だったのに対し、
今回は26戸となっています。
前回８次の売り出し戸数は3戸でしたが、今回、先着順戸数が4戸増加している状況ですね。
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2309
購入経験者さん
>>2308 匿名さん
2307の方の履歴見てればわかると思うけど、ずーーっと20～30を行ったり来たりしてるよ。もう4期終わり間際なので出す分出して5期に向けて整理してるところじゃないかな？
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プレミスト京都 松ケ崎 本物件
売主・販売代理の方
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