ユニハイム京都西院高辻通ってどうですか？

>>3 匿名さん
採光が少ない部屋の場合は居室表示ができないということになります。
実際には普通の居室と同じように使えますのであまり気にしなくても宜しいかと思います。

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立地がどうも中途半端かな。
西京極、西院、どちらへ行くにも徒歩１５分は遠いかな。
ただ周辺は意外と静かだと思うのでくらしやすい環境ではあるかも。

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普通に暮らすだけのことを考えると、落ち着いているのでいいとは思います。
買い物もしやすいですしね。
治安もいい方なんじゃないかな。
ただ毎日電車に乗って通勤通学する人のことを思うと、
やっぱり駅までの距離が遠いのはデメリットだと感じます。

リセールなどを目的にしていないならば、いいんじゃないかと。

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駅は遠いにせよリセールはそんなに期待薄になりますかね？
価格自体も抑えめなので案外伸びしろがあるんじゃないかと思うのですが。

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周辺の中古マンションとの比較になるので、築浅のものをピックアップして比較してみるのが良さそうです

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西京極駅は、時間によっては準急が止まりますが
基本は普通のみと考えたほうが良いんですよね。
同じ阪急の駅近物件を探すのであれば、桂のほうがいいかな。
価格の差はどれくらいありそうでしょうか。

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桂駅最寄りのマンションだと「プレディア京都桂御所」がありますね。価格は5,498万円～8,598万円、広さは69.16㎡～90.79㎡。こちらは3,700万円台～5,600万円台で広さは53.29㎡～73.66㎡なので桂の方が広い部屋が多いみたい。こちらは部屋は広くはないけれどその分価格も安い。70㎡で考えると700～1260万ぐらい違うのかな(;^_^A

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阪急沿線でマイホームを求めるのであれば
桂駅に近いほうが特急も停まって便利でいいかなと思います。
多少価格は高くなるでしょうけど、リセールの場合も高く売れそう。

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価格が問題というか…
京都市内のマンション価格がやっぱり高すぎると言いますか。
ここの場合はリセールとか考えている人じゃなくて、
普通に自分が暮らすために購入される方がほとんどになってくるのでは、と。

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確かに投資で買えるエリアではないですね

でもどこで作ろうが建築費は変わらないので
自動的に高くなってしまうのでしょうね（涙

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駅も遠いしバス停も遠い。どうしたものか。

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微妙な立地ではありますね。
西京極駅にせめて10分以内くらいの立地だとよかったかな。
どちらにしても西京極では駅力はないんですよね。普通しか止まらないので。
価格が特別安いとかではないと、検討する材料が少ないかなと感じました。

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京都市内なのに割と安いなぁと思ったら…確かにこの価格帯じゃないと厳しい汗
現実的にサラリーマン家庭が購入できるという点では評価できるのでは。
駅までのアクセスはそれぞれに乗り越えないとなりませんが
皆さんはどうやって通われる予定なんでしょう？

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駅からの距離は１５分かかるとかなり遠い方なので、毎日の通勤や通学は大変になってしまうということが懸念されます。
リモートワークであまり出社をしないスタイルの方は良いかもしれませんが、
日常も電車を頻繁に使うということになると不便さを感じそうです

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そうなんですよね。
あと仮にリセールする可能性がわずかでもあるとするならば、
駅までこの距離を思うと
ちょっとリセールに苦労しそうな感じではある。
マンションの資産価値は、駅までの距離が正義ですから。

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63平米、69平米くらいだと四人家族にはちょっと狭いかなという広さになってしまいそうなので
夫婦二人かもしくは子供がいるなら１人の３人世帯のファミリーがちょうどいいくらいの広さかなと思います。
子供がある程度大きくなっていればいいですが、学生の頃は特に荷物も増えるので住みにくさがありそうなのは気になる点です。

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>>20 匿名さん
めっちゃ土地狭いのに100戸近くあるから狭苦しいな。向かいのマンションと比べたら土地半分で戸数多いんだね。1戸辺りの土地も雀の涙で、駅からもまずまず遠くてこの値段は、、、
自分の価値観には合わない。

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西京極駅まで徒歩15分。まぁ、少し距離はあるけど、歩けなくはないかな。
自転車で行くほどの距離でもないかと思います。
ただ、その立地での価格としてどうなのか。そこかな問題は。

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駅距離が微妙ですね、、。

価格は京都の中だと安いみたいですが、今どれくらい売れているのでしょうか？

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駅からは距離があるという点は課題点ですが、周辺は静かな住宅街となっていて長く住むための住環境を重視する方に評価は
されているようですよ
人によっては静かな環境がいいという方もいらっしゃるので、利便性だけが重要なポイントとは
言えないかもしれません。

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