ユニハイム京都西院高辻通ってどうですか？

桂駅最寄りのマンションだと「プレディア京都桂御所」がありますね。価格は5,498万円～8,598万円、広さは69.16㎡～90.79㎡。こちらは3,700万円台～5,600万円台で広さは53.29㎡～73.66㎡なので桂の方が広い部屋が多いみたい。こちらは部屋は広くはないけれどその分価格も安い。70㎡で考えると700～1260万ぐらい違うのかな(;^_^A

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阪急沿線でマイホームを求めるのであれば
桂駅に近いほうが特急も停まって便利でいいかなと思います。
多少価格は高くなるでしょうけど、リセールの場合も高く売れそう。

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価格が問題というか…
京都市内のマンション価格がやっぱり高すぎると言いますか。
ここの場合はリセールとか考えている人じゃなくて、
普通に自分が暮らすために購入される方がほとんどになってくるのでは、と。

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確かに投資で買えるエリアではないですね

でもどこで作ろうが建築費は変わらないので
自動的に高くなってしまうのでしょうね（涙

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駅も遠いしバス停も遠い。どうしたものか。

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微妙な立地ではありますね。
西京極駅にせめて10分以内くらいの立地だとよかったかな。
どちらにしても西京極では駅力はないんですよね。普通しか止まらないので。
価格が特別安いとかではないと、検討する材料が少ないかなと感じました。

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京都市内なのに割と安いなぁと思ったら…確かにこの価格帯じゃないと厳しい汗
現実的にサラリーマン家庭が購入できるという点では評価できるのでは。
駅までのアクセスはそれぞれに乗り越えないとなりませんが
皆さんはどうやって通われる予定なんでしょう？

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駅からの距離は１５分かかるとかなり遠い方なので、毎日の通勤や通学は大変になってしまうということが懸念されます。
リモートワークであまり出社をしないスタイルの方は良いかもしれませんが、
日常も電車を頻繁に使うということになると不便さを感じそうです

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そうなんですよね。
あと仮にリセールする可能性がわずかでもあるとするならば、
駅までこの距離を思うと
ちょっとリセールに苦労しそうな感じではある。
マンションの資産価値は、駅までの距離が正義ですから。

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63平米、69平米くらいだと四人家族にはちょっと狭いかなという広さになってしまいそうなので
夫婦二人かもしくは子供がいるなら１人の３人世帯のファミリーがちょうどいいくらいの広さかなと思います。
子供がある程度大きくなっていればいいですが、学生の頃は特に荷物も増えるので住みにくさがありそうなのは気になる点です。

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>>20 匿名さん
めっちゃ土地狭いのに100戸近くあるから狭苦しいな。向かいのマンションと比べたら土地半分で戸数多いんだね。1戸辺りの土地も雀の涙で、駅からもまずまず遠くてこの値段は、、、
自分の価値観には合わない。

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西京極駅まで徒歩15分。まぁ、少し距離はあるけど、歩けなくはないかな。
自転車で行くほどの距離でもないかと思います。
ただ、その立地での価格としてどうなのか。そこかな問題は。

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駅距離が微妙ですね、、。

価格は京都の中だと安いみたいですが、今どれくらい売れているのでしょうか？

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駅からは距離があるという点は課題点ですが、周辺は静かな住宅街となっていて長く住むための住環境を重視する方に評価は
されているようですよ
人によっては静かな環境がいいという方もいらっしゃるので、利便性だけが重要なポイントとは
言えないかもしれません。

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毎日の通勤で駅を利用される方にとっては利便性の面では劣ってしまいますが、
リモートワークやリタイヤ組で駅をあまり利用しないという方にとっては
環境的には住みやすそうだなと感じます。静かで住みやすいというのはセカンドハウス的な観点からも良さそうですね

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環境的には、確かにリタイヤ組には良さそうなマンションですね

セカンドハウス的な使い方はできるのも分かりませんけど、リセールのことまで考えたらもう少し駅近の方がベターかもです

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最寄駅が西京極駅。
もう少し近ければよかったかなと思います。
ただ、どちらにしても普通しか停まらないので、
西院駅寄りの立地が住みやすいかもしれないですね。

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西京極駅徒歩15分と駅までの距離があるため、

毎日の電車通勤や通学の足回りは割り切りが必要になりそうです。

その分、周辺は静かな住宅街で落ち着いて暮らせる住環境が魅力。

総戸数に対して駐車場は55台、駐輪場は188台と

日常の移動手段を支える設備がしっかり確保されていますね。

車や自転車をメインに生活するファミリー層やリタイア組には住みやすい環境ですね。

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3LDK4000万円台って安いね

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物件価格の安さは、最寄りの西京極駅まで徒歩15分と距離があり、普通列車しか停まらない駅力が主な理由でしょうね。
ただ、周辺は前向きに捉えれば静かで落ち着いた住宅街。
駅距離を割りきって、車や自転車移動をメインとするなら、京都の手頃な実需物件として魅力的かも。

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