京都円町GRAND PLACEってどうですか？

>>48 評判気になるさん
御隣の西ノ京スカイハイツで中古売りが沢山出ているけど、Grand Placeへ移住する方がいらっしゃるのかしらん？

共用施設にないサービスを利用するためにおでかけできる…は無理があるような気がします。
自分は買い物は普通に外にでかけますが、マンションの共用施設として雨の日にちょっとした買い物ができるミニショップがあれば便利だと思いました。

まあそうかもしれません。
ポジティブな考えはたしかに良いとは思うけれど。
実際はマンション一階にコンビニが欲しいのが本音。
具合の悪い時とか凄く疲れてる時にはありがたいはずです。
徒歩3分、4分にファミマとセブンがあるもよう。
この数分ですら辛い時がごくたまにあったりするのです。
でも数分で数軒のコンビニがあるのはかなり便利ではあるなと思います。
ラウンジは商談でもできそうな雰囲気ですね。

小学校の隣というのが気になります。
子どもの声や校内放送、チャイムなどかなりの騒音ですよね。また、グランドからの砂ぼこりが凄くて窓を開けていたら床がざらざらになるんじゃないかと心配です。
決められた方はこれらはできます許容範囲なんですかね。

小学校がマンションのすぐ隣なんですか？
小学生の子供さんがいらっしゃるご家庭にとっては安心な環境なのでしょう。
校庭の砂埃は春先の風が強い時期は注意しなければいけないかもしれませんね。

>>53 匿名さん
なるほど、そういう理由もあってか売れ行きが芳しくないのかな？　7月下旬から入居開始というのに、HPの物件概要には”先着順9戸”とか、間取りの紹介でも”次回以降販売予定”などの文字が残っているね。

全体的に平均より広めの住戸が災いしたのか、ディスポザーとか凝った造りのせいか、高い。来月竣工らしいから、ディスカウント狙えるかも。

あんまり売れてなさそうな印象ですね。
確かに、価格が中途半端に高い気がします。
もう何百万か安かったら購入していたのに、と考えている層は多そう。
マンションの値付けって本当に難しいですね。

このマンションを買うなら、もう少し高くてもいいから、二条あたりで買いたい人が多いと思います。

学校のすぐ近くに住んでいたことがありますが、
強風の日はグラウンドの砂嵐がモロに来ます。
ここは小学校が目の前にあるので、覚悟しておいたほうがいいと思います。

５７さん、情報ありがとうございます。
ここに限らず、小学校や中学校などが近いと砂埃はどうしてもあります。
子供たちを通わせるには近くて良いのですが。
最近は洗濯物を外に干さない人も多いので、そういう方はあまり気にしないかもしれませんね。

>>浴室乾燥機が標準でついてますよ マンション検討中さん

最近の分譲マンションは、多くの物件が浴室乾燥機がついていますよね
あれってランニングコスト的にどうなんでしょう？
今現在、除湿器の選択乾燥モードを使っていて半日もあれば洗濯物が乾くのですが、
それぐらいの能力も持っているのかな？

>>60 匿名さん
2時間くらいで乾きますよ

ここ、来月入居開始ですけど、まだ最終期になっていないですね。
売れ行きは微妙なのでしょうか？

売れ行きどうなんでしょうね？外からマンションの販売の様子って正直よくわからないなぁと思うこと多し。
今のところ、先着順で9戸となっています。
販売価格に関してはスタート価格はいいにしても
もしかして最多価格帯とかは高めだったりするのでしょうか。

売れ行きは、順調ということはなさそうですね。
竣工前に完売しないことはザラにあるので、焦らずじっくり売っていくスタイルだと思います。

>>60
浴室乾燥機は便利ですよ。うちはドラム式乾燥機が無いので、早く乾かしたいときなどは
浴室乾燥機を利用しています。お風呂の防カビ対策としても活用できますよ。
ランニングコスト的にはメーカーや種類にもよるかとは思いますが、衣類乾燥：約60円（約60分）、浴室乾燥：約65円（約75分）
一時間では衣類は乾かないので何とも言えませんが、結構光熱費はかかるかと思います。

ちなみにミストサウナ付きでスプラッシュミストは約62円（約30分）　だそうです。

スカイハイツの住人ですが、当マンションから移住したのは、一軒だけです。
スカイハイツは古いけど、京都では極めて優良マンションなので、今でも高く売れるので、売り物件は多くても直ぐに買い手が有り、空きは殆どありません。

>>49 さん

スカイハイツの住人ですが、当マンションから移住したのは、一軒だけです。
スカイハイツは古いけど、京都では極めて優良マンションなので、今でも高く売れるので、売り物件は多くても直ぐに買い手が有り、空きは殆どありません。

>>67 評判気になるさん
西ノ京スカイハイツは築46年。たぶん管理がいいのであと10年は建てかえ問題も本格化しないかな。しかし若いファミリーだと選びづらいですね。