ウエリス島本ってどうですか？

>>279 マンション検討中さん

住人です。JRユーザーですが通勤する際はいつも西国街道ではなくジオ島本沿いの舗装された歩道を利用しています。
上牧駅方面へ行く際も、歩道がないのはわずか数メートルなので不便に感じたことはありません。

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実際に住まれている方々のご意見をいただき、ありがとうございます。徒歩や自転車は西国街道ではなくJR京都線沿いを少し進んで線路下の小さなトンネルを抜ければジオ島本側に出ることができるんですね。おかげで少し安心しました。

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1階に住んでいる方に質問です。
この物件の1階ってどうでしょうか？
専用庭も魅力ですし安いので検討していますが、住んでみて1階はなぁ…ってことがあれば是非教えて頂きたいです！?
後、大雨の日とか災害は気になるくらいの高さでしょうか？

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>>283 マンション検討中さん
（1階ではありませんが）1年間東側に住んでみて豪雨で水路があふれたことはありませんでした。
増水しても数時間後には元通りの流量になります。
数年前の災害以降、対策がされているような気がします。

1階は出入りもしやすいし老後には便利だと思います。
唯一難点が、向かいの整骨院の隣の鉄工所の騒音が土休日問わず早朝から響き渡ります。

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>>283 マンション検討中さん
昨夜の豪雨でトンネルは浸水50cm通行不可でした。
あれだけ付近に水路があるのに水が溜まるのは怖いです

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>>285 マンション掲示板さん

以前から大雨でときおり浸水し通行不可になるそうです。
水路から溢れたというよりは、アンダーパス？少し低くなってるから道路の水が流れて溜まってしまう感じでしょうかね。
いずれにせよ普段から大雨の日は注意、迂回は必要と考えたほうがいいですよね

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2路線が使えてお部屋の間取りやレイアウトも暮らしやすそうですが
先日の大雨で周辺のトンネルに水が溜まっていたという話を聞くと、
実際の水害リスクや大雨の日の移動は気になるところ。
実際の周辺の様子や水はけの具合なども自分の目で確かめておきたいですね。

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>>283 マンション検討中さん
1Fに住んでいるものです。
下の階への騒音を気にしなくていいのもあり、移動も楽なのでとても気に入ってます。

2年目の夏ですが、大雨でも水害は0なので特に不安はないです。

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JR京都線のアンダーパス、実際に通ってみました。頭がつきそうなくらい天井が低く、道幅も狭かったので、離合には思いやりが必要そう。ウエリス側にもジオ側にも入口付近にはアーチが複数設置されているので、みなさん自転車を押して通行されていました。ジオ側に出ると目の前に自然を感じさせてくれる緑いっぱいの公園が広がっていました。

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ほんまここのアンダーパストンネル
高さや広さ綺麗さなど整備してくれたらどれたけ助かることやら

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グーグルマップ（大型マンション建設前）の画像から、青葉地区に住んでいる方々が日々手押し車でそのアンダーパスを通ってご自宅と桜井地区の畑を行ったり来たりされていた光景が思い浮かびます。地域の住民の方々にとっても、とても重要なパスだったのでしょうね。

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>>290 通りがかりさん

以前、役所に整備してもらえないか問い合わせたところJRとの兼ね合いもあり難しいとのことでした。
本当にもう少し広く綺麗にしてもらえたらどれだけ助かるか、、

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>>292 さん

昔から島本町に住んでいるものです。広くすると自転車に乗ったままスピードを出す人がいて、危険なため、かつてなかった通りにくい状態に変更されました。子供など、自転車にひかれるリスクを軽減するための仕様です。ご理解くださいませ。

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>>290 通りがかりさん

マンボトンネル内で小学生に対して暴力行為と声をかけて手を引っ張る行為が夏頃ありました。
防犯の面でももう少し明るく開放的になればと思いますが、、難しいんですね

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>>294 名無しさん
それは小学生同士ですか？
それとも不審者とかの類ですか？

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>>295 さん

不審者の類で警察も出動してました。
同一人物かは分かりませんが２件とも年配の男性とのことです。

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そのトンネルはJR島本駅や第三小学校への貴重な動線なので、安全＆安心に利用できないと本当に心配ですね。

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島本町役場は要望しても何も対処してくれないです。最低限の仕事しかしない人たちです。人手不足なんですかね。

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そうなんですか…
治安面、家選びに関してはかなり重要な要素になってくるので、こちらで貴重な情報を伺えてありがたいです。
実際に自分たちでも現地に足を運んでみて、確認してみます。
平日、子供たちが下校する時間帯にも行ってみる必要がありますね。
休みを取っていってみるなどマストかな。

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>>299 匿名さん

住人です。1年半くらい住んでて子供の送迎で毎日通りますけど今までトラブルになってたりなりそうになったことないですよ。年配の方も子供に声かけたり見守っていただけますし自転車もみなさん降りて譲りながら通っておられます。
トラブルの情報が入ってこなかったのでびっくりました。
そういえば夏頃に2回ほど入り口公園側じゃないほうに警察官が立ってました。横断歩道の見守りかな？と思いましたがせれがあったからなのかなぁ。声かけてみたらよかった！

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