ウエリス島本ってどうですか？

そうかもしれないですね。
それも販売戦略だとは思いますが。。。
売る側の理論としては、なるべく高く売り抜けたいでしょう。

ただ買う側としてはなぁ。
ただでさえ高いので、なるべくコスパよく行きたい。
あと全部で何戸実際は残っているのだろう？

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>>267
今の時代だと３LDKや２LDKのタイプの方が需要が高いそうですね
というのも時代的に子供の数が少なく、子供一人のご家庭が多くなっていることや、固定資産税などの維持費の面や
価格面から、広々とした家よりも割とコンパクトの方が人気があるのかなと感じています。

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今の時代、子供が1人なら3LDK以下で十分という分析、まさに今のトレンドですね。総額を抑えるためにコンパクトな部屋から蒸発していくのはどこの新築も同様かと思います。

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>>271 匿名さん
買い手の資金力の限界を示しているんでしょうね。
そりゃ少子化進むわ。70ヘーベーくらいの部屋買っちゃったら二人目は諦めざるを得ない。

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子供3人の家庭が増えないと人口減るんだけど、子供３人と暮らすには4LDKが必要で、1億円以上のローン組まないといけない。しかも子供が3人もいたら夫婦どちらかは時短で働かないと回らない

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なかなか難しいですね…
子供が二人だと、３LDKで何とかっていう感じにしている方が多い。
子供３人だとそもそもマンションは厳しいような。
４LDK自体、マンションではそこまでお見掛けしないですよ。

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４LDK最終一邸6,170万円で公式サイトに出ていますね！

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ここのところ連日引っ越し業者のトラック停まってますね。

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今月頭の時点で、先着順7戸とはなっている。
でも何期なのかわからない状態で…汗
あとどれくらいの残戸数があるんでしょう？
４LDKはあと1戸みたいですが、他の間取りはまだ選択肢はありそう。

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阪急２駅、JR１駅のトリプルアクセスの立地にとても魅力を感じています。先日マンション周辺を歩いてみました。阪急上牧駅方面へもJR島本駅方面へも歩道がとぎれとぎれだったので、徒歩や自転車での移動が少し心配になりました。実際はどんな感じなのか、住まれている方のご意見をいただけたらありがたいです。

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>>279 マンション検討中さん
慣れれば全然問題ないですよー

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>>279 マンション検討中さん

住人です。JRユーザーですが通勤する際はいつも西国街道ではなくジオ島本沿いの舗装された歩道を利用しています。
上牧駅方面へ行く際も、歩道がないのはわずか数メートルなので不便に感じたことはありません。

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実際に住まれている方々のご意見をいただき、ありがとうございます。徒歩や自転車は西国街道ではなくJR京都線沿いを少し進んで線路下の小さなトンネルを抜ければジオ島本側に出ることができるんですね。おかげで少し安心しました。

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1階に住んでいる方に質問です。
この物件の1階ってどうでしょうか？
専用庭も魅力ですし安いので検討していますが、住んでみて1階はなぁ…ってことがあれば是非教えて頂きたいです！?
後、大雨の日とか災害は気になるくらいの高さでしょうか？

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>>283 マンション検討中さん
（1階ではありませんが）1年間東側に住んでみて豪雨で水路があふれたことはありませんでした。
増水しても数時間後には元通りの流量になります。
数年前の災害以降、対策がされているような気がします。

1階は出入りもしやすいし老後には便利だと思います。
唯一難点が、向かいの整骨院の隣の鉄工所の騒音が土休日問わず早朝から響き渡ります。

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>>283 マンション検討中さん
昨夜の豪雨でトンネルは浸水50cm通行不可でした。
あれだけ付近に水路があるのに水が溜まるのは怖いです

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>>285 マンション掲示板さん

以前から大雨でときおり浸水し通行不可になるそうです。
水路から溢れたというよりは、アンダーパス？少し低くなってるから道路の水が流れて溜まってしまう感じでしょうかね。
いずれにせよ普段から大雨の日は注意、迂回は必要と考えたほうがいいですよね

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2路線が使えてお部屋の間取りやレイアウトも暮らしやすそうですが
先日の大雨で周辺のトンネルに水が溜まっていたという話を聞くと、
実際の水害リスクや大雨の日の移動は気になるところ。
実際の周辺の様子や水はけの具合なども自分の目で確かめておきたいですね。

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>>283 マンション検討中さん
1Fに住んでいるものです。
下の階への騒音を気にしなくていいのもあり、移動も楽なのでとても気に入ってます。

2年目の夏ですが、大雨でも水害は0なので特に不安はないです。

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