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<title><![CDATA[ウエリス島本ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ウエリス島本についての情報を希望しています。公式URL：https://wellith.jp/shimamoto296/所在地：大阪府三島郡島本町青葉三丁目150番(地番)交通：JR東海道本線(京都線)「島本」駅徒歩7分、　　　阪急京都線「上牧」駅徒歩9分　　　阪急京都線「水無瀬」駅徒歩10分間取：2LDK～4LDK面積：59.80平米～90.85平米事業主（売主）：エヌ・ティ・．．．]]></description>
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<title><![CDATA[288: &gt;&gt;283 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T15:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;283 マンション検討中さん1Fに住んでいるものです。下の階への騒音を気にしなくていいのもあり、移動も楽なのでとても気に入ってます。2年目の夏ですが、大雨でも水害は0なので特に不安はないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[287: 2路線が使えてお部屋の間取りやレイアウト．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T08:19:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2路線が使えてお部屋の間取りやレイアウトも暮らしやすそうですが先日の大雨で周辺のトンネルに水が溜まっていたという話を聞くと、実際の水害リスクや大雨の日の移動は気になるところ。実際の周辺の様子や水はけの具合なども自分の目で確かめておきたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[286: &gt;&gt;285 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T20:40:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;285 マンション掲示板さん以前から大雨でときおり浸水し通行不可になるそうです。水路から溢れたというよりは、アンダーパス？少し低くなってるから道路の水が流れて溜まってしまう感じでしょうかね。いずれにせよ普段から大雨の日は注意、迂回は必要と考えたほうがいいですよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[285: &gt;&gt;283 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T18:07:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;283 マンション検討中さん昨夜の豪雨でトンネルは浸水50cm通行不可でした。あれだけ付近に水路があるのに水が溜まるのは怖いです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[284: &gt;&gt;283 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-21T19:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;283 マンション検討中さん（1階ではありませんが）1年間東側に住んでみて豪雨で水路があふれたことはありませんでした。増水しても数時間後には元通りの流量になります。数年前の災害以降、対策がされているような気がします。1階は出入りもしやすいし老後には便利だと思います。唯一難点が、向かいの整骨院の隣の鉄工所の騒音が土休日問わず早朝から響き渡ります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[283: 1階に住んでいる方に質問です。この物件．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-21T11:09:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階に住んでいる方に質問です。この物件の1階ってどうでしょうか？専用庭も魅力ですし安いので検討していますが、住んでみて1階はなぁ…ってことがあれば是非教えて頂きたいです！?後、大雨の日とか災害は気になるくらいの高さでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[282: 実際に住まれている方々のご意見をいただき．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T15:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に住まれている方々のご意見をいただき、ありがとうございます。徒歩や自転車は西国街道ではなくJR京都線沿いを少し進んで線路下の小さなトンネルを抜ければジオ島本側に出ることができるんですね。おかげで少し安心しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[281: &gt;&gt;279 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T14:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;279 マンション検討中さん住人です。JRユーザーですが通勤する際はいつも西国街道ではなくジオ島本沿いの舗装された歩道を利用しています。上牧駅方面へ行く際も、歩道がないのはわずか数メートルなので不便に感じたことはありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[280: &gt;&gt;279 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T08:30:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;279 マンション検討中さん慣れれば全然問題ないですよー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/279/">
<title><![CDATA[279: 阪急２駅、JR１駅のトリプルアクセスの立．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T22:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪急２駅、JR１駅のトリプルアクセスの立地にとても魅力を感じています。先日マンション周辺を歩いてみました。阪急上牧駅方面へもJR島本駅方面へも歩道がとぎれとぎれだったので、徒歩や自転車での移動が少し心配になりました。実際はどんな感じなのか、住まれている方のご意見をいただけたらありがたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/278/">
<title><![CDATA[278: 今月頭の時点で、先着順7戸とはなっている．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T18:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月頭の時点で、先着順7戸とはなっている。でも何期なのかわからない状態で…汗あとどれくらいの残戸数があるんでしょう？４LDKはあと1戸みたいですが、他の間取りはまだ選択肢はありそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/277/">
<title><![CDATA[277: ここのところ連日引っ越し業者のトラック停．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T11:20:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのところ連日引っ越し業者のトラック停まってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/276/">
<title><![CDATA[276: ４LDK最終一邸6,170万円で公式サイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T21:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４LDK最終一邸6,170万円で公式サイトに出ていますね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/275/">
<title><![CDATA[275: なかなか難しいですね…子供が二人だと、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/275/</link>
<dc:date>2026-07-12T18:32:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか難しいですね…子供が二人だと、３LDKで何とかっていう感じにしている方が多い。子供３人だとそもそもマンションは厳しいような。４LDK自体、マンションではそこまでお見掛けしないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/274/">
<title><![CDATA[274: 子供3人の家庭が増えないと人口減るんだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/274/</link>
<dc:date>2026-06-29T22:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供3人の家庭が増えないと人口減るんだけど、子供３人と暮らすには4LDKが必要で、1億円以上のローン組まないといけない。しかも子供が3人もいたら夫婦どちらかは時短で働かないと回らない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/273/">
<title><![CDATA[273: &gt;&gt;271 匿名さん買い手．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T10:21:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;271 匿名さん買い手の資金力の限界を示しているんでしょうね。そりゃ少子化進むわ。70ヘーベーくらいの部屋買っちゃったら二人目は諦めざるを得ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/272/">
<title><![CDATA[272: マンションで売れ残りがあると、買った瞬間．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T17:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションで売れ残りがあると、買った瞬間に同じ値段では売れない。高値づかみ怖くて買えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/271/">
<title><![CDATA[271: 今の時代、子供が1人なら3LDK以下で十．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T14:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の時代、子供が1人なら3LDK以下で十分という分析、まさに今のトレンドですね。総額を抑えるためにコンパクトな部屋から蒸発していくのはどこの新築も同様かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/270/">
<title><![CDATA[270: >>267今の時代だと３LDKや２LD．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T10:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>267今の時代だと３LDKや２LDKのタイプの方が需要が高いそうですねというのも時代的に子供の数が少なく、子供一人のご家庭が多くなっていることや、固定資産税などの維持費の面や価格面から、広々とした家よりも割とコンパクトの方が人気があるのかなと感じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/269/">
<title><![CDATA[269: そうかもしれないですね。それも販売戦略．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T16:43:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうかもしれないですね。それも販売戦略だとは思いますが。。。売る側の理論としては、なるべく高く売り抜けたいでしょう。ただ買う側としてはなぁ。ただでさえ高いので、なるべくコスパよく行きたい。あと全部で何戸実際は残っているのだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/268/">
<title><![CDATA[268: どうやら完売間近なわけではなく、価格見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/268/</link>
<dc:date>2026-04-27T17:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうやら完売間近なわけではなく、価格見直して小出しにしてるっぽい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/267/">
<title><![CDATA[267: 4LDKはファミリーに需要があるかと思い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T16:52:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4LDKはファミリーに需要があるかと思いましたが、そうでもないんですかね。３LDKと比べると純粋に広さがあってその分、値段も上がるから４LDKはまだある、ということんだろうか。いずれにしても、そろそろ完売ですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/266/">
<title><![CDATA[266: 2LDKと4LDKは苦戦してるようでした．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T16:47:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKと4LDKは苦戦してるようでしたが完売も近そうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/265/">
<title><![CDATA[265: スーモを見ていると、再登録申込・抽選販売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T13:44:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモを見ていると、再登録申込・抽選販売になっていますね。販売数は9戸となっていますが、これが捌けたら完売というところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/264/">
<title><![CDATA[264: 島本って治安はいいんですかね？残り少な．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[島本って治安はいいんですかね？残り少ないですが、ジオ島本、シエリア島本、ウエリス島本で検討してます。子育てしてるのでなるべく治安の良い自然のある場所で子育てしたいと考えてます！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/263/">
<title><![CDATA[263: マンション周りから駅までの道沿いの小川が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T12:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション周りから駅までの道沿いの小川が清掃されています。対応している車を見るとシルバー人材センターの方により先週頃より雑草などの除去がされ、小川横の茂っていた雑草類が全くなくなってました！これから虫が増える時期なので非常に嬉しいですね。シルバーの方々には頭が上りません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/262/">
<title><![CDATA[262: 校区は島本町立第三小学校島本町エリア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/262/</link>
<dc:date>2026-04-02T00:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[校区は島本町立第三小学校島本町エリアの親御さんは教育熱心隣接する高槻の進学塾に通う児童も多い独自のみづまろキッズプラン→自己表現力、課題探究力、社会参画力進学は島本町立第一中学校だが一定数は受験（私学）高槻、洛星、京都女子、同志社系列、立命館系列（国公立）大阪教育大学附属、市立咲くやこの花中学]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/261/">
<title><![CDATA[261: 購入検討中です！土地勘がなく島本の公立．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T16:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討中です！土地勘がなく島本の公立小学校がどんな感じか気になります。どなたかご存知な方おりませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/260/">
<title><![CDATA[260: 過去には島本にもファーストフード店とかも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/260/</link>
<dc:date>2026-03-16T15:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去には島本にもファーストフード店とかもあったんですけどね。ストロー化なのか、大都市に近い分、余計に店ができません。島本「町」というだけでチェーン店の新規出店をためらわせるのかもしれませんね。ローソン跡地にファミマとかできたらうれしいのですが誰か開店お願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/259/">
<title><![CDATA[259: 駅前にあったローソンはそのままの状態です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/259/</link>
<dc:date>2026-03-15T21:40:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前にあったローソンはそのままの状態ですが、何か店舗は入らないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/258/">
<title><![CDATA[258: ↑一部、文章おかしかったので訂正。場合．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T06:58:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑一部、文章おかしかったので訂正。場合によっては販売予定数の中での残り20を言っている可能性も。未販売のものも含めて、全戸数のうちの何戸が契約済なのか聞かないと実態は分からないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;250 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/257/</link>
<dc:date>2026-03-15T06:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;250 マンション検討中さんこの立地で他にも競合多数ある中、残り20は怪しいですね。商談中、要望書中、場合によっては販売予定数とかも入れた数では。それならいくらでも盛れます。聞くときは、契約済は何戸かをはっきり聞いた方が良いかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;&gt;252 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T00:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 マンション検討中さん外装内装素敵ですよね(^^)中学校は歩いたら30分ですが自転車だと10分くらい？で私には許容範囲に感じました。高校は島本にはありませんが、大阪にも京都にも通える便利さはあるので選択肢は多いかなぁと考えています。通学時間がかかるという意味では不便なのかもしれませんが近くの高校に進学するかはわかりませんし。飲食店があればさらに魅力的ですよね！選択．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/255/">
<title><![CDATA[255: JRで通勤してるけど出勤日はマルヤスやコ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/255/</link>
<dc:date>2026-03-12T04:39:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JRで通勤してるけど出勤日はマルヤスやコンビニで事足りるし、休日は電車か車でどっか行けばいいし、全く辛さ感じてないなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/254/">
<title><![CDATA[254: 飲食店一切ないの辛いですよね例えばです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/254/</link>
<dc:date>2026-03-11T21:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飲食店一切ないの辛いですよね例えばですが気軽に入れるファーストフード店やファミレス、仕事帰りに買えるようなお弁当屋さんやお惣菜屋さんなど生活においてスーパーのみって辛いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/253/">
<title><![CDATA[253: &gt;&gt;252 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/253/</link>
<dc:date>2026-03-11T15:33:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 マンション検討中さん確かに飲食欲しいですよね。気軽に入れる感じのものが欲しいです。もうマンション以外建って欲しいけど、もう少し人数増えないと飲食も増えないんですかね、、、ローソン跡地も何も建たないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/252/">
<title><![CDATA[252: 外観内装はとても素敵で共用施設も充実して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/252/</link>
<dc:date>2026-03-11T15:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観内装はとても素敵で共用施設も充実していて生活のイメージが湧きました。ただ水路に囲まれているのが気になったのとせめて駅の付近に少しでも飲食店があれば魅力に感じました。閑静な住宅街で子育てには向いてるかと思いますが、中学が歩いて30分の場所だったり、子供が大きくなった時に高校すらないので不便に感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/251/">
<title><![CDATA[251: 値下げはされているのでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/251/</link>
<dc:date>2026-03-05T15:25:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げはされているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/250/">
<title><![CDATA[250: 好調のようですね。先日ギャラリー伺った．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T10:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[好調のようですね。先日ギャラリー伺った時は残り20もないとのことでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/249/">
<title><![CDATA[249: &gt;&gt;248 匿名さんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T19:23:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;248 匿名さんそうなんですね。入居後、全く情報入って来ないので聞いて安心しました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/248/">
<title><![CDATA[248: 残りの販売戸数も少しずつ減ってきてますね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T18:18:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りの販売戸数も少しずつ減ってきてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/247/">
<title><![CDATA[247: 30年もこの地でお住まいの方の投稿、とて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/247/</link>
<dc:date>2026-02-13T18:02:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30年もこの地でお住まいの方の投稿、とても参考になりました。災害に全く遭わないぞ、というのはないにしてもリスクはかなり低いのかなとも感じられますね。特に嵐山で水害があったあの豪雨でも大丈夫ならば、かなり強いと思えますし。日ごろから備えはしつつも、心配しすぎず過ごせるかんじになりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245 さん詳しく教え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/246/</link>
<dc:date>2026-02-02T14:05:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 さん詳しく教えていただきありがとうございます。地元に長年お住まいの方からこういった貴重な情報いただけると大変助かります。田んぼの埋立地に立つ某マンションってどうなんだろう？と思っていましたが、やはり不安は拭えませんね…。参考にさせていただきます。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/245/">
<title><![CDATA[245: &gt;&gt;244 匿名さん元逓信．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/245/</link>
<dc:date>2026-02-02T12:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;244 匿名さん元逓信省所有の土地は一等地や安定したものが多いと言われいます。青葉３丁目の地盤は全国から見ると中程度か中より少し上程度になるかと思います。JHS地盤サポートマップで地盤、洪水、地震などデータを見る事が出来ます。青葉３丁目は後背湿地で阪急高槻市駅周辺と同じ地形・地質です。島本駅西側の桜井２丁目は数年前まで広大な田んぼで谷底平野・氾濫平野に部類されます。青葉地区は過去．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/244/">
<title><![CDATA[244: 243様詳しいことを教えていただきあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/244/</link>
<dc:date>2026-01-29T18:31:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[243様詳しいことを教えていただきありがとうございます（私は240さんじゃないですが）。ウェリスシリーズ自体、気になって調べてみたらNTTの社宅や交換局があった場所を活用して建てられていることが多いようですね。長く安定企業が持っていた土地ということで、土地そのものも安定していると思いたいところ。地下水が多い地域ということなので、ここの場合は地盤がどうなのかは見ておきたいところかな…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/243/">
<title><![CDATA[243: &gt;&gt;240 契約者さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/243/</link>
<dc:date>2026-01-15T11:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 契約者さん1さん数年前までＮＴＴ社宅があった今のマンションギャラリーの土地は、４０年以上ＮＴＴが所有しています。ここウエリス島本も数年前までＮＴＴ島本社宅がありました。ギャラリー撤去跡地とギャラリー裏空き地には一戸建て住宅が建設されると行政関係者から聞いてます。電電公社時代（国営）の土地でＮＴＴ所有だったので、ウエリス島本の物件価格は周囲物件より抑えられています。別話です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/242/">
<title><![CDATA[242: &gt;&gt;241 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-10T23:19:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;241 マンコミュファンさんなるほど！何かお店や公園でも出来ればなぁと思っていましたが、、パーキングの可能性高そうですね。ありがとうございました^ ^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/241/">
<title><![CDATA[241: &gt;&gt;240 契約者さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/241/</link>
<dc:date>2026-01-10T06:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 契約者さん1さん個人の肌感ですが、ギャラリーの跡地にはパーキングになる確率が高いなと思っています。マンションギャラリーとパーキングと交互で建ててるイメージなので。ジオのギャラリーの跡地もパーキングになるんじゃないですかね。あくまで予測ですが！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/240/">
<title><![CDATA[240: ウエリス島本のマンションギャラリーはあと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/240/</link>
<dc:date>2026-01-08T13:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウエリス島本のマンションギャラリーはあと半年程でなくなるらしいですが跡地は何になるか情報ありますか？ギャラリーの裏手にも広い土地がありますが、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/239/">
<title><![CDATA[239: マンションの長期修繕計画を考えると小規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/res/239/</link>
<dc:date>2025-12-21T20:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの長期修繕計画を考えると小規模よりも大規模なマンションの方が施工のコスパを考えて有利であることは間違いないですね]]></content:encoded>
</item>
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