イニシア南茨木についての情報を希望しています。
所在地：大阪府茨木市東奈良三丁目３２６番３の一部(地番)
交通：阪急京都線「南茨木」駅東出口徒歩3分
大阪モノレ「南茨木」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.98㎡～70.00㎡
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A80302/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/イニシア南茨木
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-12-28 16:45:07
結構、どの方面行くにもいいですよね。
大阪都心も京都方面も、あと伊丹空港も行きやすい。
どっちの路線も、駅まで近いし
街自体もすごく済みやすいんじゃないかと感じております。
茨木って住みやすいと思います。
大阪モノレール、阪急、どちらも使えるというのが何より。
南茨木（阪急線）から大阪梅田（阪急線）までだと19分。
もうちょっとかかるかなと思っていたので、思ったよりも早い気がしました。
ここいいですね。
周辺地図を拝見するとマンションから徒歩圏内に
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、病院があるので
生活利便性は高いと感じます。
駅近環境には珍しく小学校も近いですね。
モデルルーム来場プレゼントなんていうものは無さそうだけど
モデルルーム見学のメリットが具体的に書いてあってわかりやすい
予定価格も教えてもらえそうで購入に関する相談もできるとか
Dタイプ面白いです
玄関からDENに行けて洗面室があってその先は脱衣室で浴室
落ち着いてお風呂に入れないのではと思ったけど一人暮らしなら平気
確かに駐車場、すごく少ないですね。
基本的に普段は使わないと思うんですが、週末に買い物でまとめ買いが必要な時は
やっぱりマイカーほしいよなぁ…。敷地内で停められなかったら、近所で月ぎめ探すか、もしくはカーシェアなどで対応するか。
カーシェアが近所になければ、月極一択です。
DENと洗面室が同じ空間にあるのは不思議ですが、
カウンターに化粧品や着替えを置いておけば
便利かも？と感じました。
スペースの関係で難しいかもしれませんが
DENはリビングに繋がっていた方が良かったかも。
2LDKですよね。
DENて玄関ホールではないですよね？
たしか納戸がDENだったはずですが。
オープンの収納スペースってことでしょうか。
洋室2よりもウォークインクロゼットの方が広そうだったり面白い間取りだと思いました。キッチンの後ろに洗面があるのも使ってみると使いやすいのかな…これ2人向きの間取りなんでしょうか。
DENの表記は気になるものの、DENなし間取りもありますね。
Cタイプを見ていますが、3LDKを子が成長したら2LDKのようにして使えるプランはいいと思っています。
洗面がキッチンからも2方向から行けるのは家事導線がよさそうでした。3.2畳の洋室の使い勝手はどうなのかなと思う部分はあるものの、ここに住むとどうなるかなと想像するのが楽しかったです。
価格も出ていましたが、買いやすい価格。
日照条件に関して結構あるんですね。知らなかった。
でも日当たりを必ずしも必要としない書斎とか物置だったら、全然問題ないですね。
寝室でも、夜寝るだけで日中は居る予定もないんだったら
それはそれでアリだと思いますし。使い方はその人次第、カナ。
「DEN」調べてみると書斎や趣味の小部屋と出てきましたが、
Eタイプの間取を見ると玄関からそのままDENと記載があったので、廊下のような空間になるのかな
そこから部屋とリビングにつながったつくりになっているので、この場合のDENは一種のホールのような空間のつくりになっています。
孤立しているわけではないので、部屋としては利用できなさそうですね
DENはGoogleAIやと「書斎や趣味を楽しむための隠れ家のような小部屋」らしい
Eタイプ間取りみたいな空間はDENではなくホワイエという方がいいと思うなー。
アパのマンションで昔見たことある。AIもホワイエを「住宅でも玄関近くのゆとりあるスペースを指すことがあります」って書いてた。
まぁどっちでもええわ
>>DENは居室の日照とかの条件満たせない部屋のこと。
サービスルームということでしょうか。
陽当たりが良くないとマイナスイメージは強いですが
それを逆手に、日に当たると弱いもの、洋服などを置くクローゼットがわりにするのもありかも。
ただし、カビ対策などは必要でしようね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4570万円～1億円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.82m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大東市住道２丁目 |
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3988万円〜6988万円 |
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1LDK〜3LDK(1LDK+DEN〜3LDK) |
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45.88m2〜73.08m2 |
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総戸数 286戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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4,700万円～8,100万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円～6,118万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.96m²～90.28m² |
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総戸数 106戸 |
大阪府大阪狭山市半田１丁目 |
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3698万円～6698万円 |
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2LDK～4LDK (2LDK＋WIC+SIC～4LDK+WIC+P) |
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53.8m2～86.64m2 |
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総戸数 322戸 |
