レ・ジェイド千里藤白台3丁目についての情報を希望しています。
全127戸のマンションがたつようです。
所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.69平米～112.88平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai3choume/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レ・ジェイド千里藤白台3丁目
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-05 13:30:16
やはり子育て環境ですよね。
あの雰囲気は唯一無二かと思います。
駅も10分圏内で駅近の部類ですし高台にあるからバルコニーからの抜け感はこのマンションの1番な特徴だと個人的に感じています。。
個人的に大通りではなく隠れ家的な感じが気に入ってます笑
それとマンションの規模感(戸数)、無駄な共有スペースも無いので落ち着いて暮らしたい人にはすごくマッチしてると思います。
大通り沿いではなくまた隠れ家的な雰囲気が個人的に気に入ってます笑
あとは規模感(戸数)や良い意味で無駄な共有施設もないので落ち着いて暮らしたい人にはすごくいい環境だと思います
122さんのお言葉、簡潔にして深いなあと思いました。その通りかもしれません、マンション選びって。どんなに整っていて買いやすい価格で気に入ったマンションでも、住むことになる街が自分に合っていなければ良い生活ができるかどうかはわからないと思います。
良い街だと思えるところに住めば、物件が多少高くても満足できて後悔も無いかもしれないですし、多少条件の良くない物件だったとしてもはやり後悔は無いかもしれないなと思いました。
南向き物件に引き渡し開始時からお住まいの方がいらっしゃればお伺いしたいです。
日当たりの時期や時間帯について。
1月中旬に現地6～8階南向き物件を午前中に見に行った際、南向きと時期・時間にしては思ったより日が入らないのかな？と感じました。(天候にもよるかもですが)
うちは猫を買っており、物件と街はすごく気に入ったのですが出来たらちょこっとでも日向ぼっこするスペースがあれば嬉しいなと思っており、入居開始された秋頃であれば、朝何時くらいから何時くらいまで日差しが入ってくるか等の情報教えて頂けると嬉しいです。
日照について質問させて下さい。
未だ現地に足を運んでおりませんが、南向きのマンションでありながら日照が午前中のみなのは何故ですか？
周りにマンションに影を落とすような背の高い建物があるのですか？
バルコニーが1.8m程出ているため庇のようになり、南中高度が高くなってくると日中は日光が室内には入らなくなるためです。
冬至の前後であれば午後の早い時間まで陽が入ると思いますよ。
朝から夕方まで明るいですが日が入るのは15時くらいまではいっています。階にもよるのでしょううか。
前も分譲でしたが、こちらのマンションは静かで驚きました。
人気なだけありますね。
こちらの建設に関わっている方に感謝です。
127さんのおっしゃる通り、南向きの良さってそういう点だと思います。日中明るさは確保されつつも、寒い季節には陽ざしが置くまで入ってきて、真夏は直射があまり入ってこない。それって理想的ではないでしょうか。陽ざしが入る入らないで、室内温度もかなり違ってくるでしょうから、冬は暖房費節約になるでしょうし、夏は冷房費が節約できるかもしれません。ご入居されている方々の満足度、高そうだなと感じました。
128さん、建設に関わる人に感謝、素敵なお言葉だと思いました。
暑い時も寒い時も現場の作業の方々、設計等々計画段階の皆さんの働きで、
立派な建物が建つわけですから、たしかに、感謝の言葉があってもいいかもなと思いました。
立地は勾配があるみたいですね。
階段が印象的ですが、階段を利用しなくてもエントランスには行けるのかな。
外観予想CGですが、バルコニーで花火を見る住人の様子がリアルだなと思いました。
東向き、公園向きの物件は昼過ぎ以降の日当たりは望めないと思いますが、室内の明るさ的には如何でしょうか。お住まいの方いらっしゃれば教えていただけると幸甚です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～5050万円（うちモデルルーム価格4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
