文京区の住環境はどうですか？

この掲示板で目にしたのだが、マンション反対の書き込みの中に、さる伝統芸能の団体に出ていけと罵倒する発言が相次いだ時がある。かつてドイツでは水晶の夜と呼ばれる大きな人道危機が起きたことがある。ダビデの星を商店のショーウインドウに描き、ユダヤは出ていけと叫ぶ突撃隊との相似形を感じて私は震えた。追い出すよりも対話が大切だろう。相手の立場を理解するおもいやりが大切だ。

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湯島三丁目の再開発計画の詳細が発表されていますが、規模が大きいのと、9年後の竣工を目指しているのに、三井不動産の本気度を感じますね。

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かなりいい感じですね
https://go2senkyo.com/seijika/185816/posts/1471670

ただちょっと気になったのはホテルが住宅でサンドイッチになっていること。高層階の住宅はサービスアパートメントのような業態を想定しているのだろうか。

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容積率を1000％に緩和して高さ170ｍの40階建て、中層階にはホテルが入り、高層階と低層階に分かれた住宅の総戸数は350-400戸というから凄い。

文京区らしからぬ巨大再開発、こういうことをすると区外から電車に乗ってやってきて反対運動をする奇特な人が沸くのが文京区なんだよね。困ったもんだ。

東京ドームホテルのときにもその手の人々が提訴したりしていた。

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タイ人の12歳の少女が人身売買の被害に遭ったのがこの地域だからね。ここ10年で本当に治安が悪化したし悪事の質が酷くなった。三井不動産はそういった深刻な犯罪を一掃してくれる素晴らしい企業。既存のまともな老舗テナントを優遇してくれればより良いけどどうなるか。再開発の反対運動をする人々は裏社会の肩を持ってるのか？との誹りを免れ得ないだろう。

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さすが文京区　https://x.com/Mid_observatory/status/1993988232837779889

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今70歳以上の世代って、長時間労働で溜まったストレスを酒やタバコや女性で晴らすような働き方をしていたけれど、ポストコロナエイジの働き方は定時で帰るし、有給は消化しないといけないし、飲み会強要はハラスメントになるしで全国的に飲食店とか風俗店は閑古鳥が鳴いているらしい。さらに人手不足も深刻で、従業員が確保できずに閉店する店も多い。以前は通勤ラッシュの時間に春日通りでホストがタクシーをつかまえてペロベロに酔った女性客を押し込む姿がよく見られたが、最近はそういう光景を見ることも稀になった。

犯罪云々以前に、昭和さながらの飲食店や風俗店中心の今の業態のままだと衰退する一方だという近隣地主の危機感が再開発を後押ししたんじゃないかな。近所のABABが閉店し解体中だが跡地の活用はまだ白紙という話だし、昭和レトロと気取ってはいるものの上野や御徒町は最近元気がない。歌舞伎町タワーみたいに多様な層に訴求する店の入る複合ビルが建つと人の流れも戻ってくるのではないかな。台東区民も注目していると思う。

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区議もxで言ってたが、やはり台東区も巻き込んでもう少し大規模な再開発でもいいような気がする。
上野広小路や京成上野駅と直結の地下道ができればもっとよくなるだろう。

https://x.com/yushima_develop/status/2001785001193672728

でも文京区って経営センスゼロだからなあ...区長すげかえるしかないかも

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だがそれがいい。
都心でアクセスがよいのに、静かな住宅街に住みたい自分には最適ですわ。

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>>14948 匿名さん

文京区長は無策だよね

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>>14949 マンション検討中さん
>静かな住宅街に住みたい自分には最適
もちろんそういう人は小日向に戸建てでも建てて住めばいいわけで、後楽園とか湯島みたいな街にまでそれをあてはめて強制しようとするから争いが起きることになる。あえて反対するところじゃないと思うよ。

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文京区の勝ち組は小日向、西片、大和郷の戸建て

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こういう人がマンション掲示板にいること自体が最大の謎

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本丸：大和郷、西片、小日向（旧武家地・財閥系）
二の丸：小石川高台、目白台（名士・文豪ゆかり）
城下町：本郷、白山、千石（庶民）
外様：後楽園、春日駅周辺（町人町）→本丸の投資用マンション
岡場所：湯島（色里遊所）

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再開発で湯島に本丸ができますよ

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歳をとると坂がきつくてねえ、と言いつつ坂下の商業地に建つバリアフリーマンションにお年寄りがひっこしていくのは風物詩になりました。匿流による強盗事件がよく報じられる昨今、戸建てで老人の一人住まいは物騒ですしね。子供も歓迎しているみたいです。

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文京区マンションは子供入学のための一時的住まいか、家賃収入目的のどちらかだよな。

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>>14956 匿名さん
一種住専とかコンビニもないし道狭いし夜は暗い街灯が頼りで人通りも少ない。文京区で治安がいいとわかっていても女性や老人が一人で住むのはちょっと心細いかもね。戸建て住宅地が中心の世田谷区なんか、空き家率全国ナンバーワンなんだそうだ。駅近で、病院やコンビニ、スーパーなどが近くにあるマンションでの暮らしの方が、足腰が弱っている老人だけでなく、すべての人にとって好ましいものになっているのではないかな。

https://www.tv-tokyo.co.jp/plus/business/entry/202508/17314.html

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小日向はあの薄暗いトンネル通らないといけないのみんな平気なのかと毎回思う
夕方～夜に内見行った時まじで怖くてやめた。治安はいいんだろうけどね

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元町ウェルネスパーク西館賃料減額に係る差額分の徴収について
園庭地下の体育館について「違法な状態」と認定
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/6134/kobetugaibukansa.pdf

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