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匿名さん [更新日時] 2019-12-02 14:04:14
3.7
口コミ人気度
【地域スレ】文京区の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。



[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00

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文京区の住環境はどうですか?

コメント  

  1. 1581 匿名さん

    国が新たに『内水ハザードマップ』を作成しますから、そこに名指しされないようなエリアなら、どこでも良いと思いました。
    物件売買の際には、ハザードマップの資料添付が今後は義務化されていくようですね。

    https://www.jiji.com/jc/article?k=2019110900376&g=eco

  2. 1582 匿名さん

    >>1580
    文京区には大きな繁華街がないのですが、それでも賑やかなところ、静かなところとありますので実際に歩いてみることをお勧めします。駅の数や利用路線の多さなどを考えるとやはり小石川一丁目、二丁目あたりがおすすめですね。あとは大きな道を渡る必要がありますが本郷4丁目も悪くないと思います。ただ台地の中腹は擁壁のある造成地が多いので一戸建てをお求めの際には注意が必要です。必ず現地を確認しましょう。

  3. 1583 匿名さん

    内水ハザードマップですか。
    温暖化で豪雨の頻度が過去の想定レベルで通用しない以上、用心しなくてはいけませんね。

    現状では、名指して水害指定されている場所は、小石川一丁目、のようです。
    元々、うるさい幹線道路沿いで緑も少なく住環境としてはキワモノエリアの為、住んでいる人はあまりいないので、水没したとしても不幸中の幸いですが。

    https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0185/7304/20197514634.pdf

  4. 1584 匿名さん

    ハザードマップを持ち出す方がいらっしゃいますが。ハザードマップは災害の危険に備えるものです。きちんと対策を施された物件をお探しになるのがよろしいかと。坂の中腹など水が流れ落ちる場所はハザードマップには書かれない想定外の冠水に注意が必要です。適宜土嚢を積む、あるいは止水板を設置するなどの対策を取られることが重要です。マンション内に自主防災組織を作るのがこれからは流行るかもしれません。

  5. 1585 マンション掲示板さん

    >>1582 匿名さん
    擁壁は危険ということでしょうか?コンクリートでも?

  6. 1586 マンション比較中さん

    川沿いの地下室マンションは浸水の危険があるのでは?
    千川通りの周辺にも地下室マンションがあるが・・・

  7. 1587 匿名さん

    コスパ最高とも 中高一貫の小石川、未来人を育成 : NIKKEI STYLE https://style.nikkei.com/article/DGXMZO18099700W7A620C1000000/

  8. 1588 匿名さん

    そういう中高一貫校に入るためにも、お住まいの環境は大事にしたいですね。

    例えば、騒音のひどい幹線道路などは、避けるべき最たる嫌悪施設です。

  9. 1589 匿名さん

    >>1585
    擁壁の管理義務は擁壁で造成された土地に住む人にあるので擁壁の状況などをきちんと把握した方がいいですね。古い擁壁のなかには補修が必要なものもあり余計な出費を強いられる(それもかなり高額)ケースがあるので要注意です。また万が一崩れた時にきちんと管理していたという実績がないと損害賠償請求の対象となりかねません。擁壁の下のお宅にしても被害リスクがありますから注意が必要です。文京区で不動産を探すと擁壁つきの土地は割と安めの値段でよく売りに出ていますのでよくよく吟味して買えばお得と言えないことはないですが、注意が必要です。

  10. 1590 匿名さん

    >>1588 匿名さん

    お金のない学生さんならいざ知らず、まともに仕事している社会人なら、安いからと言ってそんな悪条件の場所には住みませんよ。笑

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