東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーラ・レジデンス船堀ブライトってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-12 22:26:48

ガーラ・レジデンス船堀ブライトについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区松江7丁目429番1(地番)
交通:都営新宿線「一之江」駅まで徒歩16分
都営新宿線「船堀」駅まで徒歩21分
間取:3LDK~4LDK
面積:59.16㎡~73.78㎡
売主:株式会社FJネクストレジデンシャル 三信住建株式会社
施工会社:株式会社ウラタ
管理会社:株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ガーラ・レジデンス船堀ブライト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-04-30 20:45:04

ガーラ・レジデンス船堀ブライト 本物件
ガーラ・レジデンス船堀ブライト
東京都江戸川区松江7-429-1(地番)
総戸数 36戸
所在地:東京都江戸川区松江7-429-1(地番)
交通:都営新宿線 一之江 駅徒歩16分
総戸数: 36戸
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ガーラ・レジデンス船堀ブライト口コミ掲示板・評判

  1. 44 名無しさん

    >>43 匿名さん

    ええ!?さすがに早くない?ソースは?

  2. 45 評判気になるさん

    先着順で4戸供給していて、最終期が3戸なのであと7戸で完売ですね。

  3. 46 マンション検討中さん

    もう完売しそうだね、内覧の予約もかなり埋まってるし、まさかここまで早いとは驚きだった。
    ローレル船堀、バウス一之江はまだまだ残ってるのに、やっぱり近隣環境と価格のバランスか。

  4. 47 匿名さん

    駅から比較的近い立地なので通勤・通学もそこまで不便なくできそうですが、
    新宿までのアクセスからの先はのりかえになってしまうので移動時間がかかってきてしまいます。
    乗り換えという部分は不便な部分もありますね
    ですが、環境的に公園も近くてファミリー層二は住みやすそうなところは人気が高さそうです

  5. 48 マンション掲示板さん

    >>47 匿名さん

    新宿から先を中央線を指しているならこの物件に限ったことではなく、都営新宿線沿いの物件全てになると思います。市ヶ谷で乗り換えてがスムーズかな。

  6. 49 匿名さん

    公式サイトにBプランが掲載されていないんですが、Bはもう完売しちゃったんですか?
    それともたまたま、今の販売期で出ていないだけなんだろうか。
    中住戸なので角部屋よりは売れにくいのかなと思いつつ、
    たぶんコスパは良い感じはするのですよね。

  7. 50 検討板ユーザーさん

    >>49 匿名さん

    B住戸の2Fが一番安価なはずです。最終期で販売していると思います。

  8. 51 匿名さん

    最終期の販売数が未定のままですね。
    ただ、間取りについては4,500万円台~6,800万円台とあります。
    いずれも3LDKのようですが、専有面積は59.16㎡~73.78㎡。
    AとCのどちらもまだ選択出来そうですね。

  9. 52 検討板ユーザーさん

    駅距離はまあいいとして、ZEHマンションではないというところで検討から外れそうです。。

  10. 53 匿名さん

    今の基準できっちり作っているならば、断熱性も気密性も、それに地震対策もきちんとされていると思います。
    ZEHじゃないということですが、
    ZEHじゃないことで何かしら大きなデメリットがあったりするのでしょうか。
    機能面だけならば、別に大丈夫じゃないかと思っていたのですが。

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  12. 54 名無しさん

    >>52 検討板ユーザーさん

    船堀の売れ残りも、一之江の反対側の売れ残りも、お望みのZEHです。わざわざここに来ないで、売れ残りのどっちかを買ったら良いと思いますよ。値下げしてるみたいだし。

  13. 55 匿名さん

    快適性はあまり変わらないと思いますが、ゼッチ仕様であることがまぁまぁスタンダードになりつつある為、長期的な資産性の観点でデメリットになる可能性はあるかと思います。まぁそういう人は他を選べばってのはその通りですね。
    すまいよみの記事を拝見しましたが、そこら辺述べるべきなんじゃないのとは思いました。

  14. 56 検討板ユーザーさん

    ZEHを理由に2割増の価格で売り出すより余程良いと思うけどね

  15. 57 匿名さん

    都営新宿線一之江駅徒歩16分、船堀駅徒歩21分と駅からはかなり距離があるのが気になりました。
    予算を抑えつつ新築の3LDK/4LDKを探している方には価格帯が23区内でも比較的購入しやすい価格になっているなと感じるので
    向いているのかな
    駅からの距離が遠いという点が一番の悩みどころでしょうね

  16. 58 マンコミュファンさん

    これを逃すと、もうこの価格で買えるとこはないだろうね

  17. 59 マンション検討中さん

    新築なら安くていいと思うが、中古なら設備と駅距離面で価値はないかな。
    一之江の中古はここより1000万ほど安いのに売れ行き良くないので、

  18. 60 通りがかりさん

    通りすがりに撮ってきました

    1. 通りすがりに撮ってきました
  19. 61 通りがかりさん

    最終3邸みたいですね。明日抽選の模様。思ったより早く完売になりましたね。

  20. 62 通りがかりさん

    完売おめでとう!

  21. 63 検討板ユーザーさん

    >>60 通りがかりさん
    お隣のカレー屋さんの香りはどうでしたか

ガーラ・レジデンス船堀ブライト 本物件
ガーラ・レジデンス船堀ブライト
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