物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区船堀3-603番、外(地番) |
交通 |
都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩3分 東京メトロ東西線「西葛西」駅バス10分、「船堀駅前」バス停徒歩4分 JR総武線「錦糸町」駅バス19分、「船堀駅前」バス停徒歩4分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.96m2〜81.92m2 |
価格 |
8210万円〜9870万円 |
管理費(月額) |
1万8400円〜2万2800円/月 |
修繕積立金(月額) |
7920円〜9840円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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168
検討板ユーザーさん
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169
通りがかりさん
>>168 検討板ユーザーさん
いうて本人の努力次第が大きいからな
たしかに学校によって内申の付け方の基準に差があるけどね
特に江戸川区は内申が取りづらいとして有名
他所の同じ所得水準のエリアと比較しても低めの傾向
ただ他の区に比べて学区の差が少なめではある
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170
通りがかりさん
江戸川区は学区選択制あるから
mommapapa.hatenablog.com/entry/210623_Edogawaku-naishin
などを参考にすれば良い
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171
通りがかりさん
ご参考になれば
・スーパー多数あり
・音楽好きには良い環境
武道館、東京ドーム、市川文化会館へのアクセス良好
・スポーツ好きには良い環境
葛西臨海公園までのサイクリング
ジム多数あり
葛西のスポーツセンターも自転車で良い距離
新川でのランニング
・新宿線は混まない
・街が静かでキレイ
良い意味での郊外感
・街の再開発がこれから
住んでいますが、オススメします。
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172
大義
普通に考えて坪420万から450万で売れるわけないでしょ。これ買うなら中古の湾岸マンションか平井のプラウド買うわ
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173
マンコミュファンさん
>>172 大義さん
まぁね
モデルルームの空きありってメールしつこいし、集客出来てないから竣工前完売は無理だね
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174
マンコミュファンさん
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175
評判気になるさん
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176
通りがかりさん
JRでしょう。乗り換え不便な新宿線とは比にならないのでは。
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177
周辺住民さん
総武線と東西線は朝のラッシュが凄まじい。新宿線はぎゅうぎゅうにならず車内に余裕がある。このあたりは実際に乗ってみないと分からない部分だよ。
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178
口コミ知りたいさん
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179
匿名さん
公式サイトにはまだ価格の記載はありませんが
問い合わせをすれば、そろそろ価格発表される時期ではあるかなと思います。
予想としては、やっぱり450以上という感じにはなるでしょうか。
校区の情報もありますが、ファミリー層で検討する人多いのではないかなと思うのですが、
住民層も気になるところではありますね。
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180
匿名さん
第1期62戸で先着順が9戸。
まずまずのスタートですな。
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181
匿名さん
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182
匿名さん
このクオリティでこの立地となるとやはり安いのかな~
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183
買い替え検討中さん
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184
買い替え検討中さん
坪350とか360ぐらいだったら人気が出たんだろうけど、立地が良いし昨今の市場を考えるとこのくらいか。これから再開発もあるし時間が経たないとこのマンションは良くわからないかな
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185
マンション検討中さん
船堀なら3丁目一択だが坪400はあり得ん。
これなら中古のパークハウスかプラウドシティかライオンズガーデンテラス買うわ。
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186
匿名さん
スレッドが静かでも、売れたりするので、よくわからないと思います。
船堀駅3分。駅から近いのはいいですね。船堀駅をあまり利用したことがないので、使い勝手がどうなのかは気になります。
4LDK9020万円。3LDKでも8210万円~だそうで、都内のマンションはやはり値段が高いと思います。現金一括で買える人はどのくらいいるんでしょうか。
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187
通りがかりさん
>>186 匿名さん
買おうと思えば買える人が大半では?
あえてローンする人がほとんどだと思う
ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス [第2期]
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所在地:東京都江戸川区船堀三丁目603番、外(地番)
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交通:都営新宿線 船堀駅 徒歩3分
- 価格:8,210万円予定~9,870万円予定
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.96m2~81.92m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 133戸
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