クレヴィア西葛西レジデンスってどうですか？

Bタイプの間取りですが、
洋室２はウォールドアの仕様というのはわかりますが
洋室１は開戸のみなのでしょうか？
どちらかというと洋室１にウォールドアがあった方が実用的な気がしたので。

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>>17 匿名
スーパーも多いですし、区の施設も近場にありますね。
中規模商業施設も歩いて行ける距離、動物園や公園も使い勝手良く、人通り少なめで落ち着いているポジションだと思います。

ただ臨海公園側のように綺麗なイメージはないのと、価格は今の価格になってしまってますね。相当高騰してる新価格なのでそこの捉え方は難しいです。

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本物件は、SUUMOですと、4LDK表示されないですし、物件先着順と出るのですが、4LDK含め、既に結構売れてきてしまっているのでしょうか。

ご存知の方、いらっしゃればご教示お願い致します。

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>>20 検討板ユーザーさん

関係者が知り合いにいるのですが、価格が高い部屋から売れていっているとのことです

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マンションの周辺は比較的閑静な住宅街という雰囲気がありますが、
最寄駅までいったら色々お店ありますし、少し外れますがイオンも徒歩圏内にありますので、
暮らしやすさはかなりありそうですね。公園も近いのでファミリー層とか本当に良さそうな印象です。

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7台分用意されているサイクルポートは月々1000円となっていますが、
スライドラック式より取り出しやすい場所にあったりするんですかね。
どういう感じの駐輪場なのかちょっと気になりました。

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ここは人気ないですね。
着々と売れてるのかな？
スペックだけ見るといいと思いますが、葛西でこの値段はさすがに高すぎたのか？

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サイクルポートはどんな感じになっているのか確かに気になりますね。月額料がスライドラックよりも高めになっているし、
何台分止めることができるのでしょうか。月額料金としてはちょっと高いかなという印象です。
それでもサイクルポートの方が断然駐輪しやすいですし、抽選になりそうですね。

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サイクルポートのイメージ画像を見た感じだと、特に区画を区切るバーみたいなものは無さそうに見えます。
説明を読むと決められたスペースに親子の自転車とかキックスケーターを自由に置けるというふうに書いてあります。
もしかして地面に線が引いてあるだけだったリする？それだと自由度は高いかもしれないですが、無理やり何台も詰め込むこともできそう？

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無理やり詰め込むと出せなくなっちゃうし、無理して出そうとすると雪崩になっちゃうから
良識的に停める形になっていくかと思いますよ。
キックスケーターとかも置けるのですか。
けっこう、玄関に置いておくと地味にスペースとりそうだから、そういうのも置けるのは良き。

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都心にこの近さで、ディスポーザーなどもついたグレード感で、この価格は今後なかなか見かけなそうなお宝新築物件な気がしますね
近くを通ったので見に行ってみましたが、緑道に面していてスーパーも近く好印象でした

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第1期6次分の販売がされるようですが
第1期分の販売数はかなり多いということなのでしょうか？
2期に進まないことが少し気になりました。
この販売方法だと、売れていないように感じてしまうかなぁ。

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>>29 匿名さん
最近はどの物件も安くないのでタワーとか大規模でなければどこも感じですよ。

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>>30 周辺住民さん
営業さん？

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他の方も触れられていますが、この規模のマンションでディスポーザーついているんですね。
よくわからないのですが、
長い目で見たとき、例えば設備の交換とか何やらで
ディスポーザーが負担になること、というのはあったりするのでしょうか。
そもそも設備の交換というのがあるのか、というところからなんですが。
検索しても正直よくわからなくて。

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>32

ディスポーザーって浄化槽の設置義務があって維持コストがかかる。ということでスケールメリットのある大規模か高級物件ってのが一般的。維持コストが管理費にきちんと乗っているか、管理計画で要確認。あと、浄化槽はいずれ交換が必要になる。

専有部分のディスポーザーも寿命があって住宅設備としては短いので、交換費用も考えておく必要がある。

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おまけだけど設備の交換って観点では、ディスポーザーに限らず住戸内の設備も考えておかないと。修繕積立は共用部分だけ。

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ここは残り何戸くらいあるのでしょうか。

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第1期9次は、正直あまり販売好調ではない印象ですが、あと何部屋くらい残っているのでしょうか？

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>>36 評判気になるさん
3月時点で残り半分という感じでしたね。
低層階とFタイプ中心に残ってた気がします

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