ブランズシティ船橋ビアレ

言葉を雰囲気で分かったつもりでいると、意外と間違ってることはありますよね。お気になさらず。

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実際に写真で検索してみなよ笑
団地議論まじでどうでもいい。暇すぎやろ

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30分もたず、おかえりなさい。

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>>2420 マンション検討中さん
給湯器とかの件？もう書いてる人いますよ？
質問あれば聞いてください。

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今見たら第2期1次の販売戸数が5戸→未定になってるんですが、大丈夫そうでしょうか？？

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>>2431 マンション検討中さん
増やすなら大丈夫じゃないでしょうか。
さすがに5戸は買い手がいたから出していた数字でしょうから。

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増えるかもしれないということでは？

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減るかもしれないということでは？

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ここは、竣工して何年くらいかけて売り切る予定なのかな
シティテラス稲毛海岸みたいに竣工から4年近くなっても売っていたらヤバいね（既に新築購入者の中古販売と競合して物件ダブつきすぎでイメージ最悪）
多分、竣工前後からだいぶ値引販売（第1期1次よりかなり安く）されるのでしょう（選べる部屋限定されるけど）
このエリアには住まんが、▼20％くらいなら賃貸用物件で買ってもよいかな

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>>2435 買い替え検討中さん
売主の主幹事は東急不動産のはずですが、IRでは公表されてないですね。
持分50%だとしても、この規模なら載せるレベルだと思いますが。

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東京だけ成約されてないのは実需じゃないからじゃないんですかね。郊外は今の所金利上昇の影響なさそうで、かなり在庫は減っているけど。

高価格帯中古マンションで需要減。影響が東京都に集中

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>>2435 買い替え検討中さん
他の例を知らないんですが、第1期から2割引なんてよくあることなんですか？

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>>2438 マンション検討中さん
＞他の例を知らないんですが、第1期から2割引なんてよくあることなんですか？

環境に応じて「よくあること」かどうか、なんとも言えませんが
金利高などでマンション環境の変革期（崩壊の始まり）の当初であれば、短期間の環境ギャップで「よくあること（あり得る）」ことですね。
個人的には住友不動産が完成在庫を本格的に値下げ販売し始めたら崩壊の（静かな）号砲だと注目してます。

マンションを利回り物件として購入できる物件価格水準が「普通」だとすれば、今が（長く続いた）「異常」で、最低▼20％（▼30％）の物件価格下落が望まれますね。
でも過去の歴史で、株が暴落しても、不動産バブルは1年～2年は持ちこたえるのかなと思います。

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>>2439 買い替え検討中さん
ありがとうございます。
荒らしが多いため、このように有識者の方からご見解がいただけること自体が稀有なので、びっくりしました笑
大変勉強になりました。

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ということは…待った方が良い…ということ？

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>>2440
有識者？

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スミフは10年かかりで販売なんてのがあるから他デベの参考にはならない。リーマン・ショック後の不動産販売不振時には大手でも表立った値下げ販売や家具や家電プレゼントと言った実質値引きはあった。

タイミングとしては竣工前後と、新築を謳えなくなる竣工後1年前。

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新築が下がるのは完成在庫が積み上がってから。ただ、総武線沿線でも大量在庫が始まってる。検討エリアだけ見てると市況の動きは掴めない。

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>>2431 マンション検討中さん

販売開始予定もチェックすべきポイント。予定通り開始できないでズルズルってのは不振のパターン。

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>>2445 匿名さん
ありがとうございます。モデルルーム来訪者限定のサイトを見るに、今のところスケジュールどおりみたいです！

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