パークホームズ船橋ってどうですか？

>>74 匿名さん

インフレームにすると専有面積水増しできるから面積当たりの単価はカットできる。

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駅近でアクセス抜群、ホテルライクな内廊下設計で高級感漂う物件ですね。
ただ、手狭な間取りに対して柱の食い込みが目立ち、
家具配置など空間の有効活用には工夫が必要そう。
建築費高騰の折、コストを抑えた設計ですかね。
利便性重視の単身・二人世帯なら価格次第で検討の余地ありかなと感じました。
ファミリーで住むには狭いかな。

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>>78 匿名さん
狭いのはもちろんですが、立地がファミリー向けではない、かと。

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54Type以外見事に使いづらそうな間取りしてるの逆にセンスあるよな
68も超ナロースパンだけどギリいけるか。

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周辺環境は育児向きとは言い難いが、68平米の3LDKが9000万以下って相場からすると安くないか。内廊下で居住性高いし、駅近だから資産性も保たれやすい。船橋駅周辺の新築マンションはここが1番バランスいい気がしてきた。

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>>81 eマンションさん
65平米の方が高かったですね…

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エレベーター1基だと駅徒歩4分だけど上層階は朝だと駅まで行くのに10分くらいかかりそう。

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＞欲しい時が買い時

それ営業の常套句。下がり始めると待てばもっと下がると待ちモードになる。買い時は下がり切った時。

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>>85 匿名さん
あちこちのスレにコピペしてる投稿にいつまでも買わない人の常套句でわざわざレスしなくても、スルーでいいかと。

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＞いつまでも買わない人

これから買い時になってくれるでしょ。

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駅徒歩4分の利便性とホテルライクな内廊下設計が魅力ですね。
価格と広さのバランスが良く、船橋エリアの新築では非常に注目度が高い物件だと思います。
柱の食い込みや間取りの工夫が必要な点だけが気になります。

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>>89 匿名さん
利便性最優先の2人世帯までなら許容範囲ですね。
専有面積に食い込んだ柱も含まれているので、数字より狭く感じる上、使いづらさが拍車を掛ける点は注意ですね。

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DINKS、シングルの1次取得にはもってこいの物件じゃないでしょうか
ファミリーマートならわざわざこんなごちゃごちゃしたところ住むメリットないですから・・・・

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船橋で選ぶなら
予算足りるならプレミスト
子育て世代ならブランズ
子育て世代以外ならここ？
パークハウスはどういう位置付けなんだろう

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駅近で内廊下設計が魅力ですが、間取りには課題が多いなと感じました。
柱の食い込みが目立ち、細長い形状が多く空間の有効活用には工夫が必須です。
DINKSや単身者向けと割り切れば、駅徒歩4分の利便性は大きな強みと言えそうですね。

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低層階のお値段はどの程度でしょうか？

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1724V0X10C26A6000000/

ニュースになるくらいだからそれなりに売れそう。
プレミストと価格差あるし、千葉で駅近+内廊下は貴重。

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三井不動産が挑む「オール顔認証」マンション…人手不足時代の省人化戦略と、生体データ管理という新たなリスク
https://biz-journal.jp/company/post_395091.html

三井不動産レジデンシャルが船橋市に国内初の「全住戸オール顔認証」分譲マンション「パークホームズ船橋」（121戸）を発表。
DXYZのFreeiDを採用し、エントランスから玄関ドアまで鍵不要で解錠できる。

三井不動産グループは「ららぽーと」「アウトレットパーク」などの大型商業施設から、オフィス、住宅、そして南船橋エリアの大規模開発まで、居住・商業・就労のあらゆる空間を手がけるコングロマリットである。

FreeiDとの連携を深めることで、居住者が「グループ内の空間を顔ひとつで横断できる」統合IDエコシステムの可能性が視野に入ってくる。

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ポストにチラシが投函されていました。
1LDK（10階・43.11㎡）5800万円台
2LDK（10階・54.08㎡）7700万円台
3LDK（10階・68.49㎡）8900万円台
とのことです。

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予定販売価格
3,500万円台～10,500万円台※100万円単位
予定最多販売価格帯
7,800万円台※100万円単位
間取り
1DK～3LDK
専有面積
30.51㎡～68.49㎡

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