パークホームズ船橋ってどうですか？

DINKS、シングルの1次取得にはもってこいの物件じゃないでしょうか
ファミリーマートならわざわざこんなごちゃごちゃしたところ住むメリットないですから・・・・

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船橋で選ぶなら
予算足りるならプレミスト
子育て世代ならブランズ
子育て世代以外ならここ？
パークハウスはどういう位置付けなんだろう

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駅近で内廊下設計が魅力ですが、間取りには課題が多いなと感じました。
柱の食い込みが目立ち、細長い形状が多く空間の有効活用には工夫が必須です。
DINKSや単身者向けと割り切れば、駅徒歩4分の利便性は大きな強みと言えそうですね。

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低層階のお値段はどの程度でしょうか？

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1724V0X10C26A6000000/

ニュースになるくらいだからそれなりに売れそう。
プレミストと価格差あるし、千葉で駅近+内廊下は貴重。

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三井不動産が挑む「オール顔認証」マンション…人手不足時代の省人化戦略と、生体データ管理という新たなリスク
https://biz-journal.jp/company/post_395091.html

三井不動産レジデンシャルが船橋市に国内初の「全住戸オール顔認証」分譲マンション「パークホームズ船橋」（121戸）を発表。
DXYZのFreeiDを採用し、エントランスから玄関ドアまで鍵不要で解錠できる。

三井不動産グループは「ららぽーと」「アウトレットパーク」などの大型商業施設から、オフィス、住宅、そして南船橋エリアの大規模開発まで、居住・商業・就労のあらゆる空間を手がけるコングロマリットである。

FreeiDとの連携を深めることで、居住者が「グループ内の空間を顔ひとつで横断できる」統合IDエコシステムの可能性が視野に入ってくる。

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ポストにチラシが投函されていました。
1LDK（10階・43.11㎡）5800万円台
2LDK（10階・54.08㎡）7700万円台
3LDK（10階・68.49㎡）8900万円台
とのことです。

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予定販売価格
3,500万円台～10,500万円台※100万円単位
予定最多販売価格帯
7,800万円台※100万円単位
間取り
1DK～3LDK
専有面積
30.51㎡～68.49㎡

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顔認証でエントランス・エレベーター・玄関すべて開錠できちゃうのすごいですね。
とても便利だ。
デメリットが思いつかないんだけど
顔認証でのデメリットって何かしらあるのだろうか。
カギを持たずに出かけて、帰ってきたら停電だった時くらいしか思いつかない。

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＞停電だった時

電気じかけの欠点。無停電電源くらいつければいいのに。

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金利がまだまだ上がりそうで、中古も新築も値下がってて
全く成約率が上がらない状況の中で

在庫持ちの転バイヤーの皆さんが必死にXで
価格は下がらない！買いたい時が買い時！ISOGE！
って連呼してるけどさ

実需だって流石にバカじゃないからね。
金利上昇で中古在庫が増加してて、待てば待つほどスケベ価格が是正され
実際に都内タワマンでさえも値下がっている状況では、ISOGANAIよね。

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下がり始めると待てばもっと下がると待ちモードになって売れてないのが更に売れなくなるという売る側にとっては負のスパイラルに。そしてバブル崩壊へ。まあ、ここのデベさん選手村跡地で投資に加担して価格を釣り上げたデベ連合の幹事。

消費者は賢い選択をしないと。

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ここも含めて、船橋駅の新築を検討していました。
都内湾岸の中古が値下がってきて、変わらない価格帯になってきているので慌てて買う必要はないかな…。新築プレミアムが落ちた割安中古を狙う方針に変えようと思っています。

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仮に不動産が安くなれば、買い易くなるって話しだけど、
その時、買い易いか？と言うとむしろ買い難くなるよ
買い手が少なくなるから価格が下がるんだよ
買い易いままなら、価格は下がらず、むしろ値上がりする。
その理屈がわからない人は一生かかっても買えないよ

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>>95 マンション検討中さん

日経ってのがポイント、テレ東とともに三井の提灯持ち。

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都心や主要駅へのアクセスの良さに加えて、
駅周辺の大型商業施設や商店街など利便施設が充実しているなと思います。
日々の買い物も快適。通勤・通学や日常の移動をスムーズにし、
暮らしを豊かにしてくれる土地ならではのメリットは大きな魅力ですね。
ただ専有面積が狭いので、子育て家庭が住むには手狭かも。

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米国も介入ですか。固定は既に金利4%
変動もあっという間に2%は超えていきそう。
利息の支払いばかりで元金減らなくなるから無理してペアローン組んでたら間違いなく厳しい。
中古市場に売り出される物件はさらに増えると言われており、実際に湾岸や赤羽タワマンも値下がっている。待てば待つほど相場は下がりそうだね。

米財務長官　日銀に利上げ要求示唆
https://news.yahoo.co.jp/articles/eedc928357c84a1e147e854bc4f1db8bf79a...

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先日の大雨の際、この辺りはどうでしたか？
船橋市内は市役所周辺やアンダーパスなどを中心に浸水したという報道を見ました。
調べた感じこの辺りは大丈夫そうだったのかな。
ご存じの方いらっしゃいますか？？

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>>109 匿名さん
近隣住みです。
雨が危なかったので翌朝まで現地は見れていませんが、放置された車がいたなどはなかったので、冠水などはしてないと思います
(市川、千葉あたりは沢山放置車両があったので)

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もう販売してますか？

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