ポレスター千葉新宿ってどうですか？

この一帯広い庭付きの家がまだまだ多いです
このマンション建設地も戸建て住宅でした

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小学校が近いことを公式サイトトップではアピールしていました。
でも物件概要で、専有面積についてみてみたら
48.39㎡ ～ 64.65㎡とありましたので、ファミリー向け、というほどでもないようですね。
64㎡、がんばったら3人暮らせるとは思いますが。
一人っ子のご家庭向けなのかな。

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同じく新宿小学校至近のメイツの学区が幸町第三でしたから、ここは学区どうなるんでしょうか。

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>15

新宿小中が通学区って表示してある。メイツとの違いは何だろうね。

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立地的にどちらかというとファミリー中心ではなくて、
マルチな検討者層を目論んでいるように感じます。
たまたま小学校が近かったのでウリのひとつにしたというか。
戸数を減らして1プランの専有面積を増やすより、
ほどほどの広さで戸数を増やしたほうが利益が多いとかもあるのか？
あとは広くすると単純に価格が高額になるから、
誰にでも選ばれやすく買いやすい広さと価格？にしたのか。
以上、まったくの素人の空想でした。

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価格高騰でグロスの価格を抑えるために面積調整って流れ。ただ、ファミリータイプを謳うため、狭いのに３LDKにしちゃうから３畳台の部屋なんかができちゃう。物置でしょ。

割り切って２LDKにしてDINKS狙いにしたほうが需要があると思うけど。

LDKの畳数表示ってのも要注意。LDとしては１０畳無い。

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確かにターゲット層を広げるためにそうしている感はありますね汗
部屋数が必要なDINKSだったらいいかもだけど、
そうでないならばリビングが広めで、それぞれの部屋もゆったりしていた方がすごしやすいよなぁと思います…。
まあ、何を重視するのか、みたいなところはありますけれども。

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３ＬＤＫ

7千万円くらいかな？

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>>20 マンション掲示板さん
そんなにするんですね。
その価格だったらエクセレントザタワーの中古にしようかな。

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新宿小以外のメリットを感じない
不動産バブルが弾ければ4千万を下る立地と想定される

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部屋数はファミリーにとって確かに十分ではあるのですが、やっぱり面積が気になる。
これでやっていけるのだろか。
特に収納面がどうなのかというのはかんじるところ。
もう一回り大きければ、というのはあります。

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>>20 マンション掲示板さん
さすがに高すぎません？新築プレミアムで6000万でもかなり限界な気が...

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千葉中央と同じタイミングで販売して、販売戸数が一緒。要望集めて売れる見込みの戸数ってやると一致したのは偶然か、あるいは見込みと関係なく出してるのか。

そもそも１期２次の予告をこのタイミングで出してるのも不思議。通常は一期の結果が抽選になって落選者が出たら直後に救済ってやるんだけど。抽選はないって前提なのか。

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1期1次の高い部屋が坪376万でしょうか？

ほぼ同単価のサンクレイドルの方が駅に近いですし、ブリリア中住戸にも手が届きますよね。

敢えてこの物件を選ぶ理由はあるのだろうか…

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>>26 匿名さん
おそらく一番安い2LDKでも坪340万ほど。ブリリアタワー千葉の塚本ビル壁ドンの2LDKタイプが坪300万を切っていたのを思うと高いな～という印象

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>>26 匿名さん

ブリリアタワー千葉の高層買える値段ですね。

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価格高杉、ブリリアの便乗商法といえ立地差あり杉。

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ここの価格でブリリア買う決心ついた人多そう。

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かなりお値段してきてしまうのですね汗
設備が充実しているので、安くはないだろうと思っておりましたが。
千葉駅徒歩圏内、かなりマンションが多くなってきているけれど
これだけの価格で、かつここでないとならない、みたいなのはあったりするのでしょうか。

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>>31 匿名さん

ここでないといけない理由はないかな。
新宿小は魅力ですが割に合わない価格帯だと思うのは私だけではないと思いますよー

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