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<title><![CDATA[ポレスター千葉新宿ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ポレスター千葉新宿についての情報を希望しています。公式URL：https://polestar-m.jp/1006/所在地：千葉県千葉市中央区新宿一丁目3-1（地番）交通：JR「千葉」駅 徒歩10分         京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩7分間取：2LDK～3LDK 面積：48.39㎡ ～ 64.65㎡売主：株式会社マリモ 中央日本土地建物株式会社施工会社：未定管理会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[87: そうなんですよね。このマンションならで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T17:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね。このマンションならでは的な設備は弱いなという印象を受ける。いい意味でも悪い意味でも普通。ちょっと前のニュースで見たのですが、最近は不動産高すぎるので、狭小の戸建てとか、ここみたいにコンパクトなマンションを子供がいる家庭が購入するパターンはすごくふえているようですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: 行政にも確認取られていて40世帯であれば．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T01:25:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行政にも確認取られていて40世帯であればそうそう学区の変更はなさそう。メイツが幸町第三小であるならポレスター千葉新宿は絶妙な位置のおかげで他と違う利がありますね。幼稚園や保育園、小学校、中学校、商業施設から駅、公園と軒並み利便が良い。ファミリー向けなのに狭さや、値が高いのが残念。内廊下だったりZEHだったりと個性はあるのだが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: 小学校自体は、その年ごとに雰囲気かわりそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T18:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小学校自体は、その年ごとに雰囲気かわりそうなので、状況を把握するのは難しそう汗把握したいのは、中学受験の子の割合はどうなのかなとかそういう感じですかね。中受の子が多いと、高学年になるとクラスの雰囲気がものすごくピリピリしてきちゃいそうです。逆に自分の子供が受ける気満々ならば、受験する子が多いのはいいかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: >81様>この前、モデルルームに行きま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T12:11:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>81様>この前、モデルルームに行きましたが，ここは新宿小確定みたいですね。>行政にきちんと確認してますとのことでした。通学校の情報ありがとうございます。新宿小はどんな感じなのか気になりますがこればかりは、ご近所の方にお聞きするしかないですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 高さだしは、ほぼ完了でしょうか。]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T20:42:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高さだしは、ほぼ完了でしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/82/">
<title><![CDATA[82: この前、モデルルームに行きましたが，ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T09:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前、モデルルームに行きましたが，ここは新宿小確定みたいですね。行政にきちんと確認してますとのことでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: 賃貸と分譲、どちらもトータルで考えるとあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T09:26:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸と分譲、どちらもトータルで考えるとあまり変わりがないという話もあります。ただ、賃貸は借りるわけですし、歳を重ねた時に保証人になってくれる人をみつけるのは苦労するかもしれません。たくわえがあるのであれば、分譲のほうがニカと安心かなとは思います。もちろん、それに伴う貯えは必要ですけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: マンションは管理費と修繕積立金というロー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T15:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは管理費と修繕積立金というローン以外の固定費と、固定資産税というものがあるので、コスパだけで考えたらもしかしたら賃貸の方が安くなったりするのだろうか。ただ賃貸だと賃料の値上がいつあるかわからないから、案して暮らしにくい部分はある。そういう意味では、分譲マンションは長く計画は立てられているので、いつどれくらいかかってくるのかが可視化されてい憂いのは判りやすくていいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[79: 月々の支払いが有利かどうかの視点ではも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/79/</link>
<dc:date>2026-04-02T23:03:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月々の支払いが有利かどうかの視点ではもはや賃貸より得ですよとは言い難くて、下手したら７８さんが言うようにその他の費用がかさんで逆に支払いが多くなることも多々あります。今マンション探してる人が資産価値と必死になってるのはそのせいで、月の支払いが多少多くとも物件価格が上がれば元が取れますし実際過去はそうだったんですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: 最近は頭金０＋ボーナス月払いナシでの案内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/78/</link>
<dc:date>2026-04-02T17:20:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は頭金０＋ボーナス月払いナシでの案内も出しているんですね。金額だけ見ると賃貸の負担とそう変わらない感じではあるけれどこれに管理費と修繕積立金と固定資産税が乗っかってくるんだよなぁ。そういうのも含めたとき、どうなのかっていうのも試算したいところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/77/">
<title><![CDATA[77: 学区変更はどの地域でもよくある話なので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/77/</link>
<dc:date>2026-03-18T17:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学区変更はどの地域でもよくある話なので、偏りが無いように大型マンションが建設されたりすると学区の範囲が変わったりします。変更になった場合、行きたい学校に行けなくなるリスクもありますが、越境できる場合は抽選申し込みができることがありますが学区にこだわるならば、そのあたり調べておいたほうが良いでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/76/">
<title><![CDATA[76: この物件の校区は問題ないのでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/76/</link>
<dc:date>2026-03-09T22:41:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件の校区は問題ないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/75/">
<title><![CDATA[75: 子どもがいる人に関しては、少なくとも学区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/75/</link>
<dc:date>2026-02-22T16:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子どもがいる人に関しては、少なくとも学区は変わる可能性を頭に入れて購入した方がいいということになりますね。ここに限らず、千葉市内だとその可能性は高いと。それだけきちんと学校の受け入れ態勢を整えていてくれているという事にもなりますね。子どもがギューギューの教室の中に押し込めらて授業しているのは、やっぱり親としても避けたいですから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/74/">
<title><![CDATA[74: 以前他のマンションのスレッドで見たのは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/74/</link>
<dc:date>2026-02-10T17:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前他のマンションのスレッドで見たのは、マンションができたことで、子どもの数が急激に変わり、それで学区が変更されたりしたということがあったりもするようで（確か埼玉のマンションのスレを見ていたときかな）。現状ではこうなっていても、でも自分が購入するマンションが地域に与えるインパクトが意外にも大きく学区変更になるということは結構あるあるなのかもしれませんよ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;67 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/73/</link>
<dc:date>2026-01-25T17:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 口コミ知りたいさん本来であればデベが教育委員会に確認して表示すべきだと思うんだけどね。調整されている状況で本来の学区だけ表示って詐欺まがい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/72/">
<title><![CDATA[72: そうなのかー。私も全然知らなかったです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/72/</link>
<dc:date>2026-01-25T11:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなのかー。私も全然知らなかったです。その地域で増えているからと言って学校を作ってしまうと、その後がよろしくないだろうからなぁ。住民全体の平均年齢が上がるので、新たな子供が入学年齢に達するっていうのも数が少なくなってしまうだろうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/71/">
<title><![CDATA[71: >>千葉市の学区は新築マンションで一定以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/71/</link>
<dc:date>2026-01-14T12:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>千葉市の学区は新築マンションで一定以上の戸数だと学区調整があるようですねそれは知らなかったので、参考にさせていただきます。間取りがコンパクトですがファミリーで検討されている方も多そうですね。マンション内に同年代の子がいると、何かと安心して子育てできそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/70/">
<title><![CDATA[70: 千葉市の学区は新築マンションで一定以上の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/70/</link>
<dc:date>2026-01-01T06:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉市の学区は新築マンションで一定以上の戸数だと学区調整があるようですね詳しくは教育委員会に問い合わせるのが一番だと思います。千葉駅周辺はマンション開発が旺盛でどこも入りきらなくなってきていて、教育委員会も金かけて新設校や学校施設の増築はしないみたいなので学区のルールも年々変化していくかもしれませんので]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68 名無しさん曖昧な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/69/</link>
<dc:date>2025-12-31T10:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 名無しさん曖昧な事は書かないディベさんは良心的でしょう。メイツも新宿小エリアの学区内ではありましたが新宿小と案内はしていませんでした。売れないマンションはディベにも問題がある事が多いので、今回の件でも分かってる人は買わないでしょう。仮にやっぱりダメでしたとなっても、申請はしていましたが教育委員会の都合で～って責任転嫁すればいいだけですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/68/</link>
<dc:date>2025-12-30T23:24:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 口コミ知りたいさんそれが許されるんですね。稲毛のヒルズグランデは最初から小中台小学校ではありません！と明確にしていたので、学区の表記は厳しいのかと思っていました。曖昧な状態では、お子さんがいる家は買えませんね汗　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;&gt;65 通りがかりさんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/67/</link>
<dc:date>2025-12-30T21:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65 通りがかりさんこちらに限らずサンクレイド千葉Ⅱもそうですが、確定までは学区として載せているのだと思います。宣伝になるため。入居後の事は販売者に関係無いですから。メイツ千葉を見てる人は買わないでしょう。知らない人が買ってる。ただそれだけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/66/">
<title><![CDATA[66: このマンションにも導入されてるAmazo．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-30T20:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションにも導入されてるAmazon配達員が勝手にオートロック解除して入ってくるシステム本当に嫌なんだけど、これからはこれが標準化されて行くんだろうなとモヤモヤ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/65/">
<title><![CDATA[65: こちらの広告チラシには、新宿小学校と書い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-30T20:02:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの広告チラシには、新宿小学校と書いてありますね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;63 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/64/</link>
<dc:date>2025-12-30T19:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 口コミ知りたいさん千葉新宿エリアはマンション供給戸数に対して新宿小の枠数が足りて無いので、メイツ含みそれ以降の物件は全て新宿小には入れないでしょう。もし後にできた方をOKにしてしまったら不満が出ますからね。OKになるタイミングがあるとすれば新宿小を増設または建て替えを行ったときでしょう。どうしても新宿小に入れたいなら戸建てにするか中古の指定を受けたマンションを買うしか選択肢．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;59 匿名さん子供を新．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-30T06:10:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 匿名さん子供を新宿小に通わせてますが、PTAは完全任意ですから、強制イベントなど全くありません。と言うか、この物件は学区新宿小で確定でしょうか？メイツも幸町第二でしたし、サンクレイドルも学区未発表で微妙だったような気が…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/62/">
<title><![CDATA[62: そうですね。ここはかなり落ち着いている地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/62/</link>
<dc:date>2025-12-25T16:10:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。ここはかなり落ち着いている地域じゃないでしょうか。子どもがいる人が検討しているくらいですし。一番広くても64㎡の物件なので、ファミリー向けにしてはもう一声ほしいところではある。でも最近、これくらいの広さのファミリー向けも見かける用意なったなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 匿名さんポレスタ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-21T03:21:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 匿名さんポレスター千葉中央と勘違いしてました。こっちは健全ですね^^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/60/">
<title><![CDATA[60: 千葉中央駅の東側は、千葉駅周辺でもキャバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/60/</link>
<dc:date>2025-12-21T03:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉中央駅の東側は、千葉駅周辺でもキャバクラとか夜のお店が周辺に一番多くキャッチが一番多いスポットってのが気がかりですね。黒スーツにイヤホンつけたキャッチがたくさんいるので夜に周辺歩いてみればわかります。ブリリアなどのほうが健全な立地にあります。子育て世帯には向いてない気がするな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/59/">
<title><![CDATA[59: 校区の新宿小学校は、千葉市内で一番歴史が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-19T10:51:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[校区の新宿小学校は、千葉市内で一番歴史がある学校なんだそうです。そういう学校だと教育熱心な人が多かったり、地域の人が学校に対して協力的だったりするイメージがある。総じてPTAが大変そうな感じがどうしてもしちゃうんですが、実際はどんな感じでしょう？そのあたりも予め知っておきたい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 千葉駅から徒歩10分、千葉中央駅から7分．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T00:19:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉駅から徒歩10分、千葉中央駅から7分。ちょっと頑張れば、千葉みなと駅までも歩けそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: 小学校の状況とかはよくわからなかったです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-29T18:41:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小学校の状況とかはよくわからなかったです。小学校が校舎がいっぱいいっぱいになっているような状況であると、学童もどうなの？ということになってくる…。子育て環境って色々な観点で見ていかねばならないので難しいですねぇ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: この辺りは住宅街っていうか、同じような．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-18T16:49:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りは住宅街っていうか、同じようなマンションが多くみられる感じかな…。子供さんがいる世帯も、町全体でそれなりにいらっしゃるのではないか。小学校、ひょっとしてすごく教室が混みあってしまっているんじゃないかと思っているんですがその辺どうなんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 環境は子供がいる世帯によい感じで、しかも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/55/</link>
<dc:date>2025-11-05T19:00:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環境は子供がいる世帯によい感じで、しかも利便性もまずまず…となると物件価格次第ですね。好条件だともれなくマンション価格はとても高くなってしまうけれど、ここはどういうかんじになっていくのだろう。千葉駅近くのコンパクトマンションは、何となく高すぎるのか販売がゆっくりだなぁという印象ですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 匿名さん駅から離．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/54/</link>
<dc:date>2025-10-19T11:41:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 匿名さん駅から離れてる扱いになるからその分値段も購入しやすい価格帯になるから一石二鳥！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 千葉駅まで徒歩10分ちょっとで実質行ける．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/53/</link>
<dc:date>2025-10-14T16:07:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉駅まで徒歩10分ちょっとで実質行けるので、その点はいいカナ。千葉駅徒歩10分圏内で、子どもがいる家庭が住めるエリアは正直ほとんどないと思うのだけどこの辺りだったら十分大丈夫なんじゃないかな。治安はこの辺りまでくるとよくなっている印象です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 縦長マンションの、玄関側の小さな暗めの部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/52/</link>
<dc:date>2025-10-02T20:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[縦長マンションの、玄関側の小さな暗めの部屋を子供部屋にするのは個人的に抵抗があるので、ワイドスパンは良いと思います。千葉駅から近いのに静かな住宅街なのも良いと思うのですが、この辺はマイナーなんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/51/">
<title><![CDATA[51: 間取りがワイド型でファミリー世帯にとって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/51/</link>
<dc:date>2025-10-02T10:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りがワイド型でファミリー世帯にとってはかなり生活しやすそうでいいですねただ、リビングインなのでプライバシー性がかけてしまうのが難点ですがみんながリビングに集まれるということを考えると最近の子は反抗期もないですし家族仲良く過ごせそうでいいのかなとも思います]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: >>ここの1期1次の売れ行きはどうだった．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-12T23:05:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>ここの1期1次の売れ行きはどうだったのでしょうか？1期3次の予定があるようなのでまだまだプランを選べる状況にあるということだと思います。小規模マンションなので、ちょっとゆっくりな感じがします。コンパクトマンションな割には価格が高めというのが影響しているのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: 新築で売られてる物件縛りだったら、駅距離．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/49/</link>
<dc:date>2025-09-07T17:08:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築で売られてる物件縛りだったら、駅距離、戸数、ランドマーク性とか考えてもブリリアタワー千葉の物件力が1つ抜けている感じがしますねエクセレントシティはブリリアまで予算を伸ばせないファミリー向けの物件という感じがしますここの物件は地元民向けでしょう間取りが専有を抑えめに作ってるので価格的には買いやすく間取り数が欲しい地元ファミリーで新築が欲しいなら、ここしか選択肢がないんじゃないでしょうか．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: &gt;&gt;46 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T23:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 評判気になるさんありがとうございます。ブリリアタワー千葉は確かによく分かる（というか買う人の属性がそもそも違う気がします）のですが、エクセレントシティ千葉と比べたときに、やっぱ全然違うのでしょうか？物件の属性は近い印象を持ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/47/</link>
<dc:date>2025-08-17T21:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 評判気になるさんエクセレントシティ千葉は残り19戸で高い部屋か壁ドン、モノレールドン部屋になりそうですので、採光や抜けを求めるのであれば管理費の高いブリリアになってしまいそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 匿名さん次期の販．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-14T21:37:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 匿名さん次期の販売が開始していないので、売れていないと言う風に解釈できますね。値段的にも、クオリティ的にも、こちらを選ぶメリットは無いように思いますね。ブリリアタワー千葉やエクセレントシティ千葉のが圧倒的にいいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/45/">
<title><![CDATA[45: ここの1期1次の売れ行きはどうだったので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/45/</link>
<dc:date>2025-08-07T23:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの1期1次の売れ行きはどうだったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/44/">
<title><![CDATA[44: 修繕費の設定は修繕長期計画によって試算さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/44/</link>
<dc:date>2025-08-01T15:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費の設定は修繕長期計画によって試算されると思いますが、その設定が安いということであれば値上がりは確実になるでしょうし、その試算が適当に計算されているとしたら、不安が出てきますね。長期的に値上がりする計画であれば、初期設定を少し安めにしているという場合もあるので、調べておいたほうが良さそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;41 匿名さんたしか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-11T22:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 匿名さんたしかに安いですね。でも結果自分たちに跳ね返ってきますよね。そういった情報助かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 匿名さん長く住み．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-09T08:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 匿名さん長く住みたいと思うなら管理・修繕のコストは馬鹿にならない。基本はインフレで積み立ててる現金が負けていく上に売り出し時のデベの設定は全く参考にならない。下手な話修繕費ゼロ円の物件ですよ～って言って売ることすら出来る。修繕・管理のランニングコストが気になるならとにかく大規模（出来れば200戸以上）で金のかかる共用施設がないかを見ること。41さんと同じくここのコス．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 修繕費の設定がすごく安い気がしますので入．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-07T22:19:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費の設定がすごく安い気がしますので入居後の上がり幅の想定もきちんと頭に入れておく必要がありますね。これくらいの規模の物件だとよくある話かも知れませんが、戸当りの負担額もどうしても大きくなってしまいますので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/40/">
<title><![CDATA[40: マリモさん広島の会社だからか千葉の価格わ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-05T15:13:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マリモさん広島の会社だからか千葉の価格わかってないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 匿名さん知ったか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/39/</link>
<dc:date>2025-06-17T20:38:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 匿名さん知ったかオジサンは充分だって笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: &gt;36ブリリアはファーストコー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700555/res/38/</link>
<dc:date>2025-06-17T17:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;36ブリリアはファーストコーポの持ち込みで、デベに声をかけて寄せ集めた。ニュースの経過を見れば明らか。]]></content:encoded>
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